Kuching Property

⛲️AMBER RESIDENCE⛲️

📍Kota Samarahan, Kuching Sarawak.

🚪TYPE A CORNER UNIT

Build-up Area: 842sqft

𝐒𝐏𝐄𝐂𝐈𝐅𝐈𝐂𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍𝐒 🏠
🛏 3 bedrooms
🛁 2 bathrooms

Price Start From :
🔥🔥 RM 336,000 🔥🔥
🔥🔥 RM 336,000🔥🔥

🚪TYPE B INTERMEDIATE UNIT

Build-up Area: 583sqft

𝐒𝐏𝐄𝐂𝐈𝐅𝐈𝐂𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍𝐒 🏠
🛏 2 bedrooms
🛁 1 bathroom

Price Start From :
🔥🔥 RM 249,000 🔥🔥
🔥🔥 RM 249,000🔥🔥

Facilities and Services Provided :

💳 2 Tier Card Access System
🏡 Function Room
🧖 Sauna Room
🌳 Roof Garden
🛝 Kids Playground
🏊 Adults and Kids Swimming Pool
🌿 Garden Rest Pit
🤸 Gym Room
🍢 Barbeque Pit

Nearby Amenities :

💥13 mins to Aiman Mall Samarahan
💥 5 minutes to ML Home Mart Samarahan
💥 5 minutes to Everwin Centre Sdn Bhd - Samarahan
💥 4 minutes to Farley Supermarket
💥 2 minutes walking distance to INTAN

🏗Expected completion date:
*End of year 2027*

💲Booking Fees
RM2000 (Bank Loan)
RM1000 (LPPSA)

FREE
❤️SPA LEGAL FEE
❤️SPA STAMP DUTY

Interested? Click on the link below for further details 👇🏻

http://wasap.my/60166166379/AmberResidence
http://wasap.my/60166166379/AmberResidence
http://wasap.my/60166166379/AmberResidence

We assist:
- to apply for bank loan application and government loan
- to arrange lawyers
- to arrange for EPF withdrawal
Nak Saya Bantu Dalam Urusan Hartanah
( Beli / Jual / Sewa )
Boleh Klik Link Ni :-
> https://mylink.la/hisyamnasir
> https://mylink.la/hisyamnasir
> https://mylink.la/hisyamnasir
WISE WALLET CONSULTANCY
“Your properties Our expertise”





HISYAMUDDIN NASIR
Perunding Hartanah Berdaftar
REN 46080
016-616 6379
Your Best REN Buddy

Bro kasitahu 10 Persiapan Awal Sebelum Membeli Rumah Pertama
1. Pilih Lokasi Yang Sesuai
2. Pilih Rumah Ikut Kemampuan
3. Semak Kelayakan Pinjaman
(Lepas Ni Kita Bagi Contoh - ANGGARAN SAHAJA)
4. Tetapkan Objektif Beli Rumah
5. Cari Pakej Bersesuaian Untuk Rumah Pertama
6. Prosedur Beli Rumah
7. Deposit & Kos Beli Rumah
8. Bawa Pasangan Kalau View Rumah
9. Check Sejarah Developer
10. Dapatkan Nasihat Dari Perunding Hartanah @ REN (Real Estate Negotiator).
Camane Nak Kira Semak Kelayakkan Pinjaman.
CONTOH,
Gaji Kasar Anda = 100%
Beban Kelayakkan Meminjam (DSR) = 70%
Gaji RM 3,000 = 100%
Beban Hutang Dibenarkan = 70 %, RM 2,100
Hutang Kereta = RM 500
Personal Loan = RM 100
Jumlah Hutang = RM 600, 20%
70% - 20% = 50% (RM1,500)
Jadi anda lagi RM1,500 @ 50% untuk buat pinjaman yang
kadar bulanannya RM1,500.
Tips kira cepat berapa nilai rumah yang boleh kita beli ialah
darab dengan 200.
Contoh,
Bayaran Bulanan RM1,500 X 200 = RM 300,000 (Harga Rumah)
Kira ler berapa bajet bulanan anda di darab 200.
Thanks Yaa
Nak Saya Bantu Dalam Urusan Hartanah
Boleh Klik Link Ni :-
> https://mylink.la/hisyamnasir
> https://mylink.la/hisyamnasir
> https://mylink.la/hisyamnasir
WISE WALLET CONSULTANCY
“Your properties Our expertise”




HISYAMUDDIN NASIR
Perunding Hartanah Berdaftar
REN 46080
016-616 6379
Your Best REN Buddy

Hye Gaiss,
Pernah Dengar Tak Apa Tu LPPSA?
LPPSA merupakan sebuah institusi untuk para penjawat awam (gomen staff) nak beli rumah (pinajaman perumahan). Senang nak faham,
Tempat nak pinjam duit beli rumah selain dari bank.
Dengan Kadar Pembiayaan Yang Sangat Sepeselll.
Apa Yang Special Tu???
1. Pinjaman Perumahan Sehingga 100% Pembiayaan.
Contoh Guna Loan LPPSA:
- Harga Rumah RM300K, So jumlah Pembiayaan maksimun adalah RM300K le. Tapi tertakluk kepada kelayakkan gaji Korang gomen.
Contoh Guna Loan Bank:
- Harga Rumah RM300K, Jumlah Pembiyaan maksimum adalah 90% sahaja iaitu RM270K.
2. Kadar Faedah Yang Tetap.
Selalu ade jer yang nak cari fixed rate. Haa, kat LPPSA ni ada.
LPPSA : 4% kadar faedah tetap (interest)
Bank Loan : Tak menentu (Musim Covid Sekarang ada bawah 4%). Kalau dulu ada yag 4 ke atas. Bergantung Pada harga rumah.Makin mahal rumah makin rendah kadar faedah bank yang dikenakan.
3.Tempoh pinjaman (Tahunan)
- Yang menarik lagi tertarik pasal Loan LPPSA ni, kadar tempoh pinjaman ialah selama 35 tahun and sehingga usia peminjam mencapai 90tahun.
-Klau Loan Bank, memang dia bagi sampai 35tahun, tapi, cuma sehingga usia peminjam capai 75 tahun.(Ikut Bank)
Interested? Click on the link below for further details 👇🏻
> https://mylink.la/hisyamnasir
> https://mylink.la/hisyamnasir
> https://mylink.la/hisyamnasir
WISE WALLET CONSULTANCY
“Your properties is our expertise”





HISYAMUDDIN NASIR
Perunding Hartanah Berdaftar
REN 46080
016-616 6379
Your Best REN Buddy

⚡️Single Storey Semi Detached⚡️

📍Location: Taman Desa Damai, Kota Samarahan

Price: RM550,000

Descriptions of house:
✅ 3 bedrooms, 2 bathrooms
✅ Extended:
👉🏻 1 master bedroom with attached bathroom
👉🏻 New dining area
👉🏻 New kitchen
👉🏻 New store room
👉🏻 New extended hallway heading to master bedroom & rear entrance
👉🏻 New converted study
✅ Land area: 4843 sqft

Convenience:
🚗🚗 5 minutes to nearby eateries & shophouses
🚗🚗 5 minutes to Felcra Berhad office
🚗🚗 10 - 15 minutes to Summermall shopping complex, UITM & Unimas
Berminat???
Nak Saya Bantu Dalam Urusan Hartanah
Boleh Klik Link Ni :-
> https://mylink.la/hisyamnasir
> https://mylink.la/hisyamnasir
> https://mylink.la/hisyamnasir
WISE WALLET CONSULTANCY
“Your properties is our expertise”





HISYAMUDDIN NASIR
Perunding Hartanah Berdaftar
REN 46080
016-616 6379
Your Best REN Buddy