MYRAZ Properties Consultant

📣📣FOR SALE‼️

🏠 Single Storey Corner Terrace
📍 Lokasi: Taman Puteri, Jalan Sultan Tengah, Petrajaya (Belakang Yayasan Sarawak)

Harga Jualan: RM360,000

✳️ 3 bilik tidur (1 bilik utama)
✳️ 1 bilik mandi
✳️ 1 tandas
✳️ Keluasan tanah 7.18 point
✳️ Mixed zone
✳️ Leasehold hingga tahun 2098

Facilities nearby:
✅ Tunaz/ Madrasah/MRSM/IKM/Kolej Komuniti
✅ Eco Mall Petrajaya
✅ Mydin Semariang
✅ 8 km ke pusat bandaraya
✅ 7 km ke Kubah Ria
✅ 5 km ke Matang Jaya
✅ 8 minit drive ke eMart Matang
✅ 8 minit drive ke LePapa Matang

==================
📲For more info & viewing arrangement kindly contact me👇👇

Muhammad Yaasin
AZMI & CO (EA) SDN BHD
01158628418

FOR RENT ‼️

KOZI SQUARE,SOHO APARTMENT

RM1000/Monthly
🍀FULLY FURNISHED
✅For car parking add rm100 monthly
✅No need pay maintenance, only utility bill need to pay
✅1 private bathroom
✅Walking distance to Sarawak General Hospital (with roofed pathway to SGH)
✅Walking distance to UNIMAS City campus
✅Fully furnished with aircond, fridge, washing machine, TV, wardrobe, heater, stove, hood and cabinet
✅WIFI at lower ground food court
✅Laundry available
✅Floor specific Access card
✅Level 1

🍀Facilities
✅Lift
✅Swimming pool
✅Gym
✅Mini mart
✅Food court

📍Nearby
✅Hospital,Wisma Saberkas,Sarok,Plaza Merdeka and Etc

⛔Deposit
- 2 Month security deposit
- 1 Month advance rental
- RM500 for utilities

🧷RM3500 Can get keys
⏲️Move in anytime
✅ 1 Year Contract

Call me for more info:

Muhammad Yaasin
01158628418
Azmi&co EA Sdn Bhd

GAJI SAYA BESAR TAPI KENAPA PINJAMAN PERUMAHAN TIDAK LULUS?

Ini kes harga rumah RM 300,000.
Encik Yahya bergaji RM 7000 permohonan pinjaman tak lepas.

Cik Jasmin gaji RM4500 lulus p**a permohonan dia!!!

Dalam kes ini, ada 4 asas utama untuk bank luluskan permohonan pinjaman perumahan:

1️⃣ Laporan CCRIS (laporan kredit kewangan)

Bank akan lihat karakter pembayaran balik pinjaman kita sedia ada.
Culas tak culas kita sendiri tahu kan?

2️⃣ DSR (Debt service ratio)

DSR ni bank akan guna untuk kira samada korang layak atau tidak untuk dapat pinjaman yang dimohon.
Setiap bank mempunyai kadar DSR berbeza.

Lagi rendah DSR korang lagi bagus.
Komitmen yang terlalu tinggi akan naikkan lagi kadar DSR.

3️⃣ Profile peminjam
Pekerjaan (penjawat awam atau swasta) dan tempoh bekerja dalam sesebuah syarikat.

Jika dalam setahun sudah 4x bertukar tempat kerja, bank akan melihat kita sebagai berpendapatan tidak stabil.

4️⃣ Simpanan/aset/pelaburan.
Bahagian ini ada sesetengah bank akan minta. Bank nak lihat sejauh mana kita boleh menyimpan.

Jika tak dapat menyimpan RM 500 sebulan, bagaimana nak bayar rumah RM 1000 sebulan?

Kesimp**annya, kena jaga baik-baik 4 asas ini agar nampak hebat di mata pihak bank.

Sekadar sedikit perkongsian dari saya.

Credit: Fb 𝗠𝗼𝗵𝗱 𝗜𝘇𝘇𝗮𝘁