Tok REN Bart

https://www.majalahlabur.com/pelaburan-hartanah/8-sebab-kenapa-jangan-beli-tanah-lot-lidi/

8 Sebab Kenapa Jangan Beli Tanah Lot Lidi - Majalah Labur Lot lidi adalah sebidang tanah yang mempunyai geran yang sah tetapi kemudiannya dijual serta dipecahkan kepada lot yang lebih kecil

Assalamualaikum sahabat-sahabat hebat dalam group nie.
Maaf kiranya posting abam sebelum nie dalam Group FB Kamunting buat anda panas seketika dalam tuh.....
Sebelum Abam menjawab kritikan-kritikan dan tomahan-tomahan yang tak berasas, izinkan Abam perkenal kan diri saya dengan anda semua…bak kata orang tua “Tak kenal ,maka tak cinta”
"Ipoh Mali Ta Lak Sombong"
Nama saya MOHAMAD BADLISYAH BIN MOHAMAD ROZALLI atau panggi je ABAM BART. Abam Ejen Hartanah Berdaftar di bawah Agency Hartanah Berdaftar Maxxan Realty Sdn Bhd (Cawangan Ipoh). Ini menunjukkan abam Bukan Broker haram.
Baru nie abam dengan komitednya menghadirkan diri kursus NCC selama 2 hari yang dianjurkan oleh MIEA (Malaysian Institute Of Estate Agent) untuk memastikan abam dapatkan no REN sendiri( sila lihat Gambar) dengan LPPEH (Lembaga Penilaian,Pentaksiran, Ejen Harta Tanah dan Pengurusan Harta).
Untuk sahabat-sahabat seperjuangan yang bergelar REN ini, selalunya akan mengamalkan standard practice dalam perkidmatannya.
Di mana Caj Profesional Fees mana-mana REN di Malaysia selalunya mengamal 3.18%(termasuk SST) dari harga terjual. Dari mana datangnya REN macam abam MARK UP harga terlalu tinggi dari harga owner.
Cuba bayangkan,anda sendiri owner kepada tanah nie, Contoh Harga MV tanah nie RM 200k ,dapat kat abam jual RM350k, agak-agak korang la kan, nak ke si penjual lantik abam jadi Ejen untuk bantu jualkan hartanah beliau? Tepuk dada jawab sendiri…..
Sebagai pemilik hartanah, jika dia berhajat untuk menjualnya ada beberapa perkara yang perlu dia tahu sebelum menjual.
Pertama kena tahu berapa kos caj yang perlu pemilik hartanah kena bayar apabila hartanah dia terjual. Bukan boleh main buka harga je tanpa buat kekira.
Itu sebab pemilik-pemilik hartanah di luar sana dinasihatkan perlu cari REN untuk membantu anda.
Bila dah buat keputusan untuk menjual rumah, sebenarnya ada beberapa kos yang perlu dibayar oleh si penjual. Ia bukanlah bayaran yang menjanjikan rumah itu akan terjual,tapi lebih kepada perkhidmatan yang diberikan oleh REN apabila rumah itu terjual. FAHAM KE IDOK!!!!
Anda dah gunakan perkhidmatan ejen hartanah untuk membantu anda menjual rumah, mestilah kena bayar yuran professional ejen tu kan!!!
Service ejen ini dah termasuk menetapkan harga dan kos pengiklanan rumah, proses melawat dan inspection rumah anda, serta berunding dengan pembeli yang berminat bagi pihak si penjual.
Senang cerita bahasa mudahnya, anda duduk rumah je tau tau rumah dah terjual. Tunggu masa je untuk di panggil dengan lawyer Sign SNP dengan pembeli.
Keduanya ialah Kos lain-lain termasuk la kos Lawyer tidak kurang dari 2%.
Ketiganya ialah cukai CKHT(Cukai Keuntungan Harta Tanah) – untuk tahun ini sehingga penghujung tahun 2021, anda dapat pengecualian sebanyak 3 kali (berminat lebih lanjut boleh PM saya).
Sejujurnya, anda tidak akan dapat 100% dari harga jualan rumah, sebabnya anda kena berkorban sikit untuk bayaran wajib supaya hartanah anda mudah terjual dengan bantuan REN. REN yang bagus dan bertanggungjawab akan membantu Penjual dan Pembeli sehingga selesai proses jualan rumah. Kekadang tuh ada kes boleh terus jadi kawan tau.
Saya harap dengan sedikit penerangan saya ini, boleh menjawab beberapa persoalan, Kritikan dan Tomahan yang di buat. Segala komen-komen yang dibuat tuh adalah hak memasing. Saya mengganggapkan anda tidak cukup info dan tidak tahu dunia REN.REN yerk bukan BROKER....
Posting Iklan ini di buat sebabnya saya mencari Pembeli yang boleh terima dengan tawaran harga yang di buat oleh Penjual.
Jika penjual berhajat nak menjual mengikut nasihat REN dah lama tanah nie terjual kerana saya sendiri dah ada Ready Buyer untuk kawasan Kg Expo Kamunting ni (Hot Area beb).
Abam ini membesar di kawasan nie, bersekolah di SK Kamunting dan SMK Kamunting, abam tahu selok belok kawasan nie. Saya tahu MV kawasan nie.
Habis tuh KENAPA IKLANKAN JUGA?
Apa yang membuatkan saya terus beriklan? Abam ingin membantu Pemilik tanah ini. Selain tanah lokasinya yang sangat startegik, dia dan kakaknya boleh menggunakan duit keuntungan hasil jualan tanah nie untuk bantu kos rawatan kakaknya yang merupakan seorang survival pesakit cancer.
InsyaAllah dengan izinNya, abam yakin Allah S.W.T akan menjentik hati seseorang berkemampuan untuk masuk meminang beli tanah ini dengan tawaran harga yang di minta oleh Si Penjual….
'REZEKI YANG TIDAK DISANGKA-SANGKA. SALAH SATU RAHSIA ALLAH PALING NIKMAT."

=====================
Jika nak tahu Listing-Listing Hartanah Yang nak DIJUAL boleh Klik Page Penghulu Hartanah nie (ada je listing-listing ikut MV tapi kebanyakannya dah terjual) :
https://www.facebook.com/PenghuluHartanah/
======================
Akhir kata dari saya, saya mohon maaf bebanyak dan salam perkenalan dari saya Bart Ejen Hartanah Berdaftar From Ipoh.

Jom Pm teman Set Appointment :

𝑵𝑨𝑲 𝑻𝑼𝑵𝑮𝑮𝑼 𝑳𝑨𝑮𝑰❗❗❗❗

𝑴𝒐𝒉 𝑳𝒆𝒌𝒂𝒊𝒉 𝑷𝑴 𝒕𝒆𝒎𝒂𝒏.....
Dapatkan Nasihat Percuma je Kome
𝙅𝙐𝘼𝙇 | 𝘽𝙚𝙡𝙞 | 𝙎𝙀𝙒𝘼 𝙃𝘼𝙍𝙏𝘼𝙉𝘼𝙃

📞📞📞📞 MAKLUMAT LANJUT :
Hubungi ☎️☎️☎️ 012-566 3417 (Bart)
Ejen Hartanah Berdaftar
MAXXAN Realty

www.wasap.my/+60125663417/PenghuluHartanah

www.wasap.my/+60125663417/PenghuluHartanah

www.wasap.my/+60125663417/PenghuluHartanah

𝑻𝒆𝒓𝒊𝒎𝒂 𝒌𝒂𝒔𝒊𝒉,
𝑻𝒆𝒎𝒖 𝑱𝒂𝒏𝒋𝒊 𝒖𝒏𝒕𝒖𝒌 𝒍𝒊𝒉𝒂𝒕 𝑯𝒂𝒓𝒕𝒂𝒏𝒂𝒉 𝑰𝒎𝒑𝒊𝒂𝒏 𝒂𝒏𝒅𝒂 😊.

Nota :
"𝘒𝘦𝘱𝘢𝘥𝘢 𝙋𝙚𝙢𝙞𝙡𝙞𝙠 𝘩𝘢𝘳𝘵𝘢𝘯𝘢𝘩 𝘥𝘪 𝘭𝘶𝘢𝘳 𝘴𝘢𝘯𝘢 𝘔𝘰𝘩 𝘋𝘢𝘧𝘵𝘢𝘳 𝘬𝘦 𝘚𝘦𝘯𝘢𝘳𝘢𝘪 𝘼𝙍𝙀𝙉𝘼 𝙂𝙀𝙇𝘼𝙉𝙂𝙂𝘼𝙉𝙂 𝙅𝙐𝘼𝙇𝘼𝙉 𝙋𝙀𝙉𝙂𝙃𝙐𝙇𝙐 𝙃𝘼𝙍𝙏𝘼𝙉𝘼𝙃 𝘴𝘢𝘺𝘢"

Alhamdulillah..

Tahun 2022 Belanjawan Negara memansuhkan CKHT hartanah bagi tahun ke-6 dan seterusnya....

So sahabat Hebat di luar sana jika ada hartanah kurang dari 6-tahun NAK JUAL, anda ada masa 2 bulan je lagi untuk jual hartanah anda bagi PENGECUALIAN CKHT tahun 2021.

======================================
Jom Pm teman Set Appointment :

𝑵𝑨𝑲 𝑻𝑼𝑵𝑮𝑮𝑼 𝑳𝑨𝑮𝑰❗❗❗❗

𝑴𝒐𝒉 𝑳𝒆𝒌𝒂𝒊𝒉 𝑷𝑴 𝒕𝒆𝒎𝒂𝒏.....
Dapatkan Nasihat Percuma je Kome
𝙅𝙐𝘼𝙇 | 𝘽𝙚𝙡𝙞 | 𝙎𝙀𝙒𝘼 𝙃𝘼𝙍𝙏𝘼𝙉𝘼𝙃

📞📞📞📞 MAKLUMAT LANJUT :
Hubungi ☎️☎️☎️ 012-566 3417 (Bart)
Ejen Hartanah Berdaftar
MAXXAN Realty

www.wasap.my/+60125663417/BantuSayaHartanah-B

www.wasap.my/+60125663417/BantuSayaHartanah-B

www.wasap.my/+60125663417/BantuSayaHartanah-B

𝑻𝒆𝒓𝒊𝒎𝒂 𝒌𝒂𝒔𝒊𝒉,
𝑻𝒆𝒎𝒖 𝑱𝒂𝒏𝒋𝒊 𝒖𝒏𝒕𝒖𝒌 𝒍𝒊𝒉𝒂𝒕 𝑯𝒂𝒓𝒕𝒂𝒏𝒂𝒉 𝑰𝒎𝒑𝒊𝒂𝒏 𝒂𝒏𝒅𝒂 😊.

Nota :
"𝘒𝘦𝘱𝘢𝘥𝘢 𝙋𝙚𝙢𝙞𝙡𝙞𝙠 𝘩𝘢𝘳𝘵𝘢𝘯𝘢𝘩 𝘥𝘪 𝘭𝘶𝘢𝘳 𝘴𝘢𝘯𝘢 𝘔𝘰𝘩 𝘋𝘢𝘧𝘵𝘢𝘳 𝘬𝘦 𝘚𝘦𝘯𝘢𝘳𝘢𝘪 𝘼𝙍𝙀𝙉𝘼 𝙂𝙀𝙇𝘼𝙉𝙂𝙂𝘼𝙉𝙂 𝙅𝙐𝘼𝙇𝘼𝙉 𝙋𝙀𝙉𝙂𝙃𝙐𝙇𝙐 𝙃𝘼𝙍𝙏𝘼𝙉𝘼𝙃 𝘴𝘢𝘺𝘢"