Inmobiliaria SLW

SE RENTA BODEGA CON OFICINAS

🏭 FICHA TÉCNICA – BODEGA / OFICINAS EN RENTA (4 NIVELES)

📍 SALTILLO/ARTEAGA

🔧 Ideal para:
• Taller de pailería
• Carpintería
• Taller de maquinados
• Ferretería / punto de venta
• Bodega + oficinas administrativas
• Centro de distribución
• Negocio que necesite producción + atención al cliente

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📐 Superficies
• Terreno: 495 m²
• Construcción: 390 m² en 3 niveles
• 4to nivel: Terraza de aprox. 130 m²
• Bodega: 280 m² con mezanine
• Espacios amplios y versátiles para operación

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🏢 Distribución por niveles

NIVEL 1 – Bodega + Punto de Venta
• Bodega amplia de 280 m²
• Mezanine para almacenamiento
• Área de carga y maniobra
• Recepción / mostrador
• Oficina y baños H/M

NIVEL 2 – Oficinas
• Área administrativa
• Privados amplios
• Ventanales para excelente iluminación

NIVEL 3 – Oficinas adicionales
• Sala de juntas o área de trabajo abierta
• Privados
• Minisplits

NIVEL 4 – Terraza / Área Social
• Terraza gigante con vista panorámica
• Perfecta como comedor, área de descanso o eventos internos
• Espacio único en bodegas de este tipo

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🔩 Equipamiento
• Minisplits
• Plafones y luminarias
• Vitrales amplios
• Portón de acero
• Luz para operación industrial
• Accesos independientes oficinas/bodega

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🚗 Ubicación

📍 Carretera Saltillo – Arteaga, poco antes de la U.A. de C., en el sentido de regreso hacia Saltillo.
Zona de flujo constante, ideal para venta al público, proveedores y logística.

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⭐ ¿Por qué este lugar está PERFECTO para tu taller?
• Espacio amplio y muy aprovechable
• Distribución ideal para separar oficina y producción
• Mucha luz natural (ahorro de energía)
• Terraza única (nadie trae eso)
• Vista panorámica
• Excelente accesibilidad
• Punto de venta ya listo
• Bodega perfecta para carpintería, pailería, maquinados o cualquier giro industrial

📲⁨844 560 6290⁩