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Cuánto se necesita dar de enganche para comprar una casa
Si los bancos te prestan entre 80% y 95% sobre el valor de la vivienda, el restante lo tendrás que cubrir por tu cuenta. Alrededor de 5% a 20% del precio total del inmueble es lo que pagarás de enganche.
Además, debes considerar que independiente al enganche hay otros gastos que normalmente no son contemplados en el Costo Anual Total (CAT):

Avalúo. Depende de la institución bancaria si el avalúo se incluye dentro del Costo Anual Total (CAT), aunque en la mayoría de las ocasiones lo debe pagar el solicitante al momento de realizarse. El monto es establecido en relación al valor de la vivienda.

Honorarios notariales. Los gastos, derechos y honorarios notariales son determinados por Notario y Registro Público. Para adquisición el monto va de 3% a 10% sobre el valor de la vivienda.

Comisión por investigación. La evaluación puede o no ser anexada al CAT, mientras no se formalice el crédito el solicitante tendrá que solventar el costo y no es reembolsable.

Dictamen de obra. En caso de construcción se realizará un análisis técnico del proyecto y de la obra. El pago es único y antes de aprobar la solicitud.

Lo recomendable es que dispongas del 30% sobre el valor de la vivienda para solventar el enganche y los gastos no incluidos en el cálculo del CAT.

Casa lista para su entrega !! CASTAÑOS DEL VERGEL
TERRENO 12.1Mm frente x 20.75m fondo
Distribución :
Dos plantas
Cochera triple
sala comedor
Cocina integral de diseño con isla y cubiertas de granito
Recibidor doble altura Escalera de herrería con pasamanos de cristal templado de 9mm
Terraza social techada con barra de granito y preparación para asador
Jardín
Estancia de TV en planta alta
Recámara principal con baño y vestidor
Dos recámaras secundarias con baño y vestidor propio Lavabos de granito con lavaneta de madera y espejo. Sanitario de una pieza, regadera de lluvia y puertas de cristal. Clóset de diseño. Minisplit en cada recámara.
Balcón en planta alta
Baño de visitas
Baño secundario en exterior
Bodega en exterior
Lavandería con patio de tendido
Cuarto de servicio con baño propio
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