SABO Real Estate

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PROPIEDAD EN ESQUINA
Ubicación: Guadalupe, Nuevo León, México.
$2,700,000

Esta propiedad de dos niveles ofrece una excelente opción para inversionistas o empresarios que buscan un inmueble listo para operar y generar rentas.

Características principales:

📍 En avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal.

🏗️ En esquina, con gran visibilidad comercial.

🏢 Dos pisos construidos:

Planta baja: actualmente funcionando como depósito.

Planta alta: con entrada independiente, ideal para renta o cualquier otro giro comercial (restaurante, oficinas, bar, etc.).

🍻 Permiso de alcohol vigente.

🚪 Salida de emergencia.

💡 Inversión con alta plusvalía y excelente proyección comercial en zona de crecimiento.

💼 Ideal para quienes buscan un negocio en marcha, expandir su portafolio o aprovechar una propiedad lista para rentar y multiplicar ingresos.

Casa en Renta – Colonia del Valle, San Pedro Garza García
$69,000 MXN mensuales
Ubicación privilegiada en el corazón de San Pedro

Diseñada por el reconocido arquitecto Xavier Meléndez, autor de la emblemática escultura de los tubos en Vasconcelos, esta residencia destaca por su diseño funcional y su valor arquitectónico en una de las zonas más exclusivas del país.

Terreno: 488 m²
Construcción: 400 m²
4 recámaras + cuarto de servicio con baño completo (opción a 5ª recámara u oficina en planta baja)
3.5 baños
2 niveles bien distribuidos

Cuenta con cocina integral equipada, áreas sociales amplias, jardín privado y excelente entrada de luz natural.
Las recámaras incluyen walking closet amplios para mayor comodidad.
La propiedad se renta sin muebles.

Además, el cuarto de servicio con baño completo en planta baja puede funcionar como quinta recámara u oficina privada, ideal para personas de la tercera edad, con movilidad reducida o quienes trabajan desde casa.

Su ubicación dentro de col. del Valle, te coloca a minutos de hospitales de prestigio como CHRISTUS Muguerza (2.5km de distancia), colegios reconocidos como el Liceo Anglo Francés (2.3 km) , y centros comerciales como Paseo San Pedro (3.6 km.) y City Market (4.3 km.) H.E.B. San Pedro (1.6 km.) .

Una residencia diseñada para quienes valoran el espacio, el diseño y la ubicación estratégica.

Requisitos:
1 mes de renta
1 mes de depósito
Comprobar ingresos
Póliza jurídica

🏭 OPORTUNIDAD ÚNICA: BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA/RENTA 🏭
UBICACIÓN PRIME: Parque Industrial 100, Santa Catarina, N.L. (Av. Luis Donaldo Colosio)

SUPERFICIE: 1,200 m² totales (1,050 m² de bodega + 150 m² de oficinas modernas)

✅ PRECIO INMEJORABLE
RENTA MENSUAL: $116,000.00 MXN (¡IVA INCLUIDO!)

Posicionada en el Top 3 de las rentas más económicas de la zona por m².

PRECIO DE VENTA: $17,250,000.00 MXN

Excelente valor de inversión; de las más competitivas en precio-calidad.

✨ ESPECIFICACIONES DE ALTO RENDIMIENTO
Altura Libre: 11 metros (Ideal para almacenamiento vertical).

Firme: 18 cm de alta resistencia (carga pesada).

Infraestructura: 4 baños, preparación para subestación eléctrica.

Plus: Diseño versátil con posibilidad de entrega personalizada según sus necesidades.

¡MUDANZA INMEDIATA en una de las mejores ubicaciones logísticas de Santa Catarina!

📲 Contacto/Visitas: 818 467 6039