Edith Machain-Asesor Inmobiliario

🏡✨ VENTA DE TERRENO EN LA GUARDA ✨🏡

📐 ÁREA: 4,083.95 m²

✅ Cuenta con todos los servicios 💧⚡🚰
🏗️ Ideal para salón de fiestas 🎉🥳 y/o bodega industrial 🏭📦

📍 ¡Gran oportunidad de inversión! 💼💰

Locales comerciales en venta – Plaza Premier San Nicolás

📍 Blvd. Juan Pablo II, Aguascalientes

Invierte en Plaza Premier San Nicolás, una nueva plaza comercial ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento al poniente de la ciudad.

✔️ Locales para restaurantes, tiendas de conveniencia y gimnasio
✔️ 38 locales + 4 islas comerciales
✔️ 2 niveles | 87 cajones de estacionamiento
✔️ Superficies desde 50 m² hasta 324 m²
✔️ Rodeada de escuelas, clínicas y zonas habitacionales

💰 Precios desde:
$1,750,000 + IVA
(IVA solo sobre el 70% del valor de construcción, deducible)

💰 Planes de pago flexibles:
• 20% enganche y 80% a 24 meses
• 50% enganche y 50% a 18 meses (2% descuento)
• Contado con rendimiento en rentas

📆 Entrega: 4º trimestre 2027

📲 Agenda tu cita y conoce disponibilidad

CASA EN VENTA EN RANCHO SANTA MÓNICA

📍Condominio SAN QUINTÍN, Rancho Santa Mónica.

👮🏻‍♂️ Vigilancia 24/7
🌳 Palapa y áreas verdes comunes
Justo a unos pasos de la entrada del condominio,
Tiene excedente de terreno (28.60 mt2 ) y está en esquina

PLANTA BAJA:

🔑 Acceso
🛀🏻 1 medio Baño
🛋️ Sala.
🍽️ Comedor
🥣 Cocina
Clóset despensa
🌳 patio trasero
Pasillo lateral de la cochera a la parte trasera de la casa
🚗 Cochera para 3 autos.
🚰 lavadero techado.

PLANTA ALTA:

🛌 Recamara principal: equipada con closet, vestidor y 🛀 Baño complet kks o.
🛌 2 Recamaras secundarias con clóset.
🛀🏻 1 Baño completo para las dos recámaras.
🪑Cocina con península, estufa, campana tarja.
🔋calentador solar, calentador automático, tanque estacionario y cisterna, tinaco, bomba.
134.5 mts2 de terreno
8.40 de frente x 16 de fondo

Precio $2’500,000

🏢✨ PREVENTA DE DEPARTAMENTOS ✨🏢

📍 Enrique Estrada, Col. Primavera

🏘️ 3 DEPARTAMENTOS DISPONIBLES
📐 Área: 59 m²

Incluye:
🚗 1 cajón de estacionamiento
🔹 Distribución:
🍽️ Cocina–Comedor
🛋️ Sala de TV
🛏️ 2 Recámaras
🛌 Principal con espacio para cama KS
💻 Secundaria flexible (recámara o estudio)
🚿 1 Baño completo
🧺 Área de servicio
🔹 Equipamiento:
☀️ Calentador solar
💧 Cisterna individual
🔥 Parrilla de gas

¡Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión! 💼🏠

*¡Oportunidad de inversión al Norte de Aguascalientes, Zona de alta Plusvalía!

🏭 Terreno en Venta – COBALTO NORTE

📐 Terreno de 352.54 m2 (frente 11 mts X fondo 31.87 mts)
💰$8,500 el m², negociable⁠
💼 Ideal para desarrollo o renta de nave industrial

Invierte en un activo estratégico dentro de un parque industrial con acceso controlado y vigilancia 24/7.

🏡✨ SE RENTA CASA EN COTO CAMINO DE SANTIAGO EN RANCHO SANTA MÓNICA ✨🏡

💲 RENTA: $12,000.00
✅ Mantenimiento incluido

🔝 PLANTA ALTA:

🛏️ Habitación principal con baño completo 🚿 y clóset 👕
🛏️🛏️ 2 habitaciones secundarias con clósets 👚
🚿 Baño completo

🔻 PLANTA BAJA:

🛋️ Sala / Comedor
🍽️ Cocina
🧺 Área de lavado
🌿 Patio
🚗 Cochera para 1 auto
⚙️ Cuenta con:
💧 Hidroneumático
🔥 Gas estacionario

📍 ¡Excelente ubicación y lista para habitar!

Local comercial en venta 🏢

Ideal para inversionistas 💼📈 ya que puede funcionar como despacho para distintos tipos de profesionistas 👩‍⚕️👨‍⚖️👨‍💼.

Excelente ubicación 📍 sobre Av. de la Convención Pte. en colonia San Marcos 🏙️ con excelente conectividad 🚗🛣️ y alta plusvalía 📊💰.

El inmueble cuenta con:

10 cubículos aptos y funcionales para laboratorios u oficinas 🧪🗂️
Área de recepción 🛎️
Pasillo amplio que articula perfectamente la conectividad y movilidad de cada espacio 🚶‍♂️➡️
Área de cocina ☕🍽️
2 baños completos 🚿🚽
4 medios baños 🚻
Estacionamiento para 3 autos 🚗🚗🚗

🏢 SE RENTAN CONSULTORIOS / OFICINAS

📍 Calle Monte Blanco – Trojes de Oriente 2ª Sección
✨ Espacios ideales para consultorio, oficina, terapias o servicios profesionales.

🔹 Planta alta:

• 2 consultorios sencillos → c/u
• 1 consultorio con baño →

🔹 Planta baja:

• 1 consultorio doble →

✅ Excelente ubicación
✅ Zona tranquila y accesible
✅ Listos para ocuparse

📲 Informes y citas por mensaje directo.

🔥 RENTA DE EDIFICIO FRENTE A LA UAA 🔥
📍– Bosques del Prado Sur

Excelente oportunidad para oficinas, consultorios, corporativo, academia o negocio. Ubicación estratégica con gran flujo y presencia comercial.

💰 OPCIONES DE RENTA:
✅ Planta baja:
▪️ 164 m² aprox.
▪️ 2 baños
▪️ Cocineta pequeña
▪️ 2 cuartos
▪️ Área general abierta ideal para adaptar

✅ Planta alta:
▪️ 184 m² aprox.
▪️ 2 baños
▪️ Área de servicio
▪️ Cocineta
▪️ Recepción
▪️ 4 oficinas muy amplias

💥 Edificio completo:
👉 sin muebles
👉 amueblado

🚗 Sótano con 6 cajones de estacionamiento

✨ Espacios amplios, excelente ubicación y listo para operar tu proyecto.
📩 Mándame mensaje para informes o agendar visita

🏡✨ SE VENDE CASA EN TERRANZA RESIDENCIAL – ZONA NORTE ✨🏡

🌟 Amplia, moderna y con increíbles espacios para disfrutar en familia

🏠 Características Generales

🏗️ 2 plantas + Roof Garden 🌅
📐 Terreno: 215 m²
🏢 Construcción: 480 m²
🛏️ Más de 4 recámaras
🚿 4 baños completos
🚗 Cochera para 2 autos

🌇 Roof Garden ideal para reuniones, área social o simplemente disfrutar de la vista y el aire libre.

✨ Una propiedad con gran amplitud y excelente distribución en Zona Norte.

📞 ¡Agenda tu cita y conócela! 🔑

✨ CASA NUEVA DE AUTOR EN VIÑA ANTIGUA – ZONA NORTE ✨

Estrena una casa moderna, elegante y totalmente equipada en una de las zonas con mayor plusvalía. Diseño contemporáneo, espacios amplios y acabados premium que marcan la diferencia.

▪️ 140 m² terreno | 227 m² construcción
▪️ 4 recámaras (1 en planta baja con baño completo)
▪️ 3 baños en total
▪️ Recámara principal con vestidor y baño
▪️ Sala de TV en planta alta
▪️ Sala–comedor con doble altura
▪️ Cocina integral equipada Modulstudio (10 años de garantía)
▪️ Casa inteligente (apagadores y chapa controlados por app)
▪️ Cochera techada para 2 autos
▪️ Cisterna
▪️ Área de servicio techada
▪️ Construcción en ladrillo rojo y acabados de alta calidad

🔥 Ideal para vivir con estilo, comodidad y tecnología en un entorno exclusivo.

📩 Agenda tu visita y conócela — te va a encantar