MAG architects

ဘယ်လိုရုံးခန်းမျိုးကို 𝐆𝐫𝐚𝐝𝐞 "𝐀" 𝐎𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞 လို့ ခေါ်ကြလဲ ???

1) Prime Location

တည်နေရာက မြို့လည်ခေါင် CBD ဖြစ်ရမယ်၊ စီးပွားရေးအချက်အချာကျတဲ့ နေရာဖြစ်ရမယ်။ ဟိုတယ်တွေ၊ စားသောက်ဆိုင်တွေ၊ စျေးဝယ်စင်တာတွေ ပတ်ပတ်လည်ဝိုင်းနေတဲ့ နေရာမျိုးဖြစ်ရမယ်။ ဥပမာ Sathorn, Silom, Witthayu, Lumpini etc

လမ်းပန်းဆက်သွယ်ရေး ကောင်းရမယ်။ Infrastructure ကောင်းတဲ့ နေရာဖြစ်ရမယ်။ BTS, MRT စ‌တာတွေနဲ့ ကပ်ရပ်ဖြစ်/ တဆက်တည်းဖြစ်နေရမယ်။

2) Building Quality

Building Design က ကြည့်လိုက်တာနဲ့ အကောင်းစားမှန်း သိနေရမယ်။ သုံးထားတဲ့ ပစ္စည်းအရည်အသွေးက ထိပ်တန်း။ Leadership in Energy & Environmental Design (LEED) သို့မဟုတ် WELL Building Standard (WELL) certification တွေ ရှိရမယ်။

3) Building Management

Grade A ရုံးခန်းတွေကို ‌‌ကောင်းကောင်းစီမံခန့်ခွဲနိုင်တဲ့၊ အတွေ့အကြုံရှိ Professional Management Team ဖြစ်ရမယ်။ ဥပမာ JLL, CBRE

4) Office Layout

Tenant များစွာရဲ့ လိုအပ်ချက်ကို ဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်မယ့် layout မျိုး ရှိရပါမယ်။ Front desk, Rental space per floor, Ceiling height စတာတွေသည် သတ်မှတ်ချက်တွေနဲ့ ပြည့်မှီရမယ်။

5) Building System

အဆင့်မှီ HVAC စနစ် (heating, ventilation, air-condition) တွေနဲ့ ဖွဲ့စည်းထားရမယ်။ ဥပမာ ၂၄ နာရီ အလုပ်လုပ်တဲ့ Central aircon စနစ်၊ အချိန်အကြာကြီး မစောင့်ရအောင် အလွှာ အနိမ့်/ အလယ်/အမြင့် ခွဲထားတဲ့ Passenger lift စနစ်၊ High-speed အင်တာနက်၊ Energy saving စနစ်၊ Building automation စနစ် စတာ‌တွေနဲ့ ခေတ်မှီဆန်းသစ်နေရပါမယ်။

6) Facilities

Reception hall, Concierge service, Lounge, Relax area, Conference rooms, Green area Retail space, Restaurant တွေနဲ့ ပြည့်ပြည့်စုံစုံဖြစ်နေရမယ်။ ကားပါကင် အလုံအလောက်နဲ့ ပါကင်စနစ်ကောင်းကောင်း ရှိရပါမယ်။

7) Tenants

ဒီလို Office မျိုးမှာ ရုံးခန်းလာဖွင့်ထားကြတဲ့ Tenant တွေသည်လည်း ဒိတ်ဒိတ်ကြဲ ကုမ္ပဏီတွေပဲ ဖြစ်ပါတယ်။ နာမည်ကျော် နိုင်ငံတကာကုမ္ပဏီတွေ၊ ပြည်တွင်းကုမ္ပဏီကြီးတွေ ... ဒီလို ကုမ္ပဏီကြီးတွေကို ဆွဲဆောင်နိုင်တဲ့ ရုံးခန်းမျိုး။

ဒီလို ဝိသေသလက္ခဏာတွေနဲ့ ပြည့်စုံတဲ့ ရုံးခန်းတွေကို Grade A Office အနေနဲ့ သတ်မှတ်ကြပါတယ်။ တွေ့လေရာ ရုံးခန်းတိုင်းကို Grade A Office လို့ လွယ်လွယ်ကင်ပွန်းတပ်လို့ မရသလို

တွေ့လေရာ ကွန်ဒိုတိုင်းကိုလည်း မြို့လယ်ခေါင် CBD လုပ်လို့ မရပါဘူး။ နောက်ပို့စ်မှာ ဘန်ကောက်မြို့ရဲ့ CBD အကြောင်းကို ဖော်ပြသွားပါမယ်။


Invest wisely by komin
Bkk Condo Tour

Being an architect can be a difficult road to travel. It is a long and arduous journey of continued education, hard work, and dedication. It often comes with long hours, low pay, and high expectations. It can feel like a thankless job at times because it is hard to see the fruits of all the hard work and dedication. Despite the struggles, architects must stay focused on their goals and remain committed to their craft. They must strive to stay ahead of the competition and find innovative ways to design and create. Architects must also be willing to take risks, and not be afraid of failure. After all, failure often leads to success, and a successful architect must be willing to take risks that may not always pay off. With hard work and dedication, an architect can succeed despite the struggles that come with this profession.

KEEP GOING ARCHITECT!