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Cas pratique:

Monsieur Souleymane DOUMBIA, Propriétaire d’un immeuble à Sébénicoro, donne en location à Monsieur Abdoulaye KEITA, un appartement de deux chambres, une cuisine, un salon et deux salles de bain. L’accord est conclu par l’intermédiaire d’un agent immobilier qui soumet à la signature du Bailleur et du Locataire un contrat de bail.

Le Locataire s’installe sans problème avec sa famille mais, doit déménager quelques mois après pour cause d’affectation à Mopti. Le jour de la remise des clés de l’appartement, le Bailleur, qui n’avait jamais rencontré son Locataire auparavant, est présent sur les lieux. Après une inspection de routine, il constate, à sa grande surprise, que l’appartement qu’il compte remettre en location dans les prochains jours n’est pas dans un bon état. En plus des poignets cassés et des serrures des portes endommagées, la peinture des murs est complètement salie et défraîchie. Conscient qu’il ne reverra plus son Locataire, le Bailleur exige séance tenante que celui-ci remette les lieux dans un bon état avant son départ. Ce que le Locataire refuse d’accepter au motif que, l’appartement se trouvait dans cet état ou presque lorsqu’il le prenait.

Question : Le Bailleur, qui n’a pas encore libéré la caution versée par le Locataire, est-il fondé à prélever dans cette caution, la somme qu’il juge nécessaire pour les travaux de réparation de l’appartement ?

Bonne chance à toutes et à tous!