StayAdria

🏡 FOR SALE – PRŽNO (Budva Riviera)

🇬🇧 English:
A beautiful apartment for sale in Pržno, priced at €300,000. The apartment has a total area of 98 m² and includes a garage space. It is located on the 3rd floor of a building with an elevator.
The property offers a stunning sea view as well as a panoramic view of a large part of the Budva Riviera.

The apartment features:
• 2 bathrooms
• 2 spacious bedrooms with access to the terrace
• A large living room with terrace access
• Modern kitchen with brand-new appliances
• Underfloor heating throughout the entire apartment
• Fully furnished with modern Italian furniture

Perfect for living or investment on the Montenegrin coast.

---

🇷🇸 Srpski:
Na prodaju prelep stan u Pržnu, cena 300.000€. Stan ima 98 m² i poseduje garažno mesto. Nalazi se na 3. spratu u zgradi sa liftom.
Stan ima prelep pogled na more, kao i na veliki deo Budvanske rivijere.

Struktura stana:
• 2 kupatila
• 2 prostrane spavaće sobe sa izlazom na terasu
• Veliki dnevni boravak sa izlazom na terasu
• Moderna kuhinja sa novim uređajima
• Podno grejanje u celom stanu
• Opremljen modernim italijanskim nameštajem

Idealan za život ili investiciju na crnogorskom primorju.

---

🇷🇺 Русский:
Продаётся прекрасная квартира в Пржно по цене 300.000€. Площадь квартиры — 98 м², также имеется гаражное место. Квартира расположена на 3 этаже здания с лифтом.
Из квартиры открывается великолепный вид на море и большую часть Будванской ривьеры.

Планировка и характеристики:
• 2 ванные комнаты
• 2 просторные спальни с выходом на террасу
• Большая гостиная с выходом на террасу
• Современная кухня с новой техникой
• Тёплый пол по всей квартире
• Квартира полностью меблирована современной итальянской мебелью

Отличный вариант для проживания или инвестиций на побережье Черногории.

Prodaje se studio u Budvi. Papiri čisti. Povoljno.

Черногория - это не только мягкий климат и Адриатика, но и перспективное пространство для жизни и инвестиций. Однако путь к «плавой карте» (ВНЖ) и чистоте сделок требует безупречного знания местного законодательства (Zakon o strancima и Zakon o svojinsko-pravnim odnosima).
Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение, чтобы ваш переезд и оформление активов прошли без бюрократических стрессов.
Наши ключевые направления
Мы специализируемся на четырех фундаментальных запросах:
1. ВНЖ на основании недвижимости
Самый популярный путь для тех, кто уже нашел свой дом у моря.
Что мы делаем: Проверка объекта, подготовка пакета документов для МУП (МВД), подача и сопровождение до получения карточки «боравака».
2. ВНЖ через открытие фирмы
Оптимальный вариант для бизнесменов и тех, кто ценит мобильность.
Что мы делаем: Регистрация юридического лица «под ключ», постановка на учет в налоговой, подбор бухгалтера и оформление ВНЖ для директора и членов семьи.
3. Сопровождение сделок купли-продажи
Ваша безопасность — наш приоритет. В Черногории важно проверить не только текущий «Лист непокретности», но и наличие обременений или отсутствие разрешений на строительство.
* Что мы делаем: Проверка юридической чистоты, составление договоров, взаимодействие с нотариусом и регистрация права собственности в Кадастре.
4. Легализация недвижимости
Многие объекты в Черногории имеют пометку «без дозволе» (без разрешения). Мы поможем привести ваш дом в соответствие с законом.
Что мы делаем: Анализ ситуации, работа с геодезистами и архитекторами, подача документов в общину (Opština) для официальной легализации.
Почему выбирают нас?
Локальная экспертиза: Мы знаем внутренние регламенты и специфику работы в разных общинах (Будва, Котор, Бар, Тиват).
Прозрачность: Фиксированная стоимость услуг без «скрытых» платежей.
Языковой барьер — 0%: Общаемся с вами на родном языке, с госорганами — на безупречном черногорском.
Важно: Законодательство Черногории активно меняется в связи с интеграцией в ЕС. Мы работаем только с актуальными нормами 2026 года.

Хотите оценить шансы на получение ВНЖ или проверить объект перед покупкой?
Напишите мне, какой город или тип услуги вас интересует, и я подготовлю для вас первичный чек-лист документов!

Настоящий эксклюзив для тех, кто хочет просыпаться под шум прибоя, имея Старый город буквально под своим окном. За 120 000 евро вы получаете уютное пространство площадью 32 квадратных метра с потрясающим видом на Адриатику, где панорама моря и черепичные крыши древней крепости станут вашей ежедневной реальностью. Локация просто пушка: набережная с ее лучшими кафе и ресторанами находится в паре шагов, что позволяет наслаждаться вайбом Будвы без лишней суеты, а близость пляжей и марины делает этот объект идеальным как для жизни, так и для арендного бизнеса. Такая недвижимость у кромки воды — это редкое комбо из эстетики, комфорта и надежного актива, который в Черногории всегда будет в цене.

Продаются шикарные апартаменты площадью 64 квадрата в Будве за 200 000 евро с тем самым видом на Адриатику и легендарный Старый город, о котором все мечтают. Дом расположен максимально удачно: прямо из твоего окна открывается панорама на древние крепостные стены и бескрайнее море, а прекрасная набережная находится всего в паре шагов. Это место создано для жизни в кайф, ведь лучшие рестораны с локальной кухней и морепродуктами расположены совсем рядом, так что каждый ужин может стать особенным. Тебя ждут прекрасные прогулки вдоль побережья и по узким улочкам старого города, где каждый камень дышит историей. Внутри всё обустроено по-домашнему и с душой: просторная светлая спальня, уютная гостиная, полностью укомплектованная ванная комната со стиральной машинкой и кондиционер для комфортного климата. Это идеальный вариант как для себя, так и под сдачу, потому что такая локация, шикарный вид и близость ко всей топовой инфраструктуре города всегда будут в цене.

Эксклюзив в Петровце: 30 метров до моря и полная тишина

Это действительно редкий лот для тех, кто ищет приватность в самом центре. Продаются просторные апартаменты площадью 98 м² в салонном стиле: высокие потолки и настоящий камин в гостиной. Главная фишка - огромная терраса с магической атмосферой и видом на Адриатику и старинную церковь 15 века. Кухня современная, с полным комплектом новой техники.

До городского пляжа всего 30 метров, но дом стоит в отличной локации, поэтому здесь нет суеты и шума променада. Инфраструктура топовая: супермаркет Voli в 5 минутах пешком, вокруг лучшие кафе и рестораны Петровца. Для фанатов прогулок в паре шагов начинается "Тропа здоровья" через сосновый лес вдоль моря.

Внутри всё по красоте: большая гостиная, современная кухня, две уютные спальни и две ванные комнаты. В доме есть лифт, а в цену уже включено собственное гаражное место - в сезон это просто спасение. Объект идеально подходит как для элитного отдыха, так и для серьезных инвестиций. Полностью готово к заселению. Для связи просто пишите мне.

For Sale: Beautiful Luxury Apartment in Pržno – Prime Location

A stunning, luxury apartment for sale in Pržno, located in an exceptional area. The apartment features two bedrooms, two bathrooms, a spacious living room, two terraces, and a beautifully designed kitchen with a dining area.

It offers a sea view, underfloor heating, and comes with a private garage parking space.

The apartment is situated on the 3rd floor of a modern building with an elevator and a dedicated building caretaker.

One of its greatest advantages is the location — just a 5-minute walk from the beautiful Kamenovo Beach.

An ideal choice for comfortable living or as a premium investment on the Montenegrin coast.

#черногория #черногория2026 #недвижимостьчерногория #купитьдомвчерногории квартирауморя недвижимостьзарубежом инвестициивнедвижимость montenegrorealestate crnagora

🏡 Тиват, Вилла на первой линии в Тиватском заливе! (Аренда и Продажа)
Мечтаете о жизни или идеальном отдыхе на побережье? Эта эксклюзивная вилла в Тиватском заливе доступна как для долгосрочной/краткосрочной аренды, так и для продажи!

✨ Особенности и преимущества:
Потрясающие Виды: Наслаждайтесь панорамным видом на залив, остров Святого Марка и Остров Цветов прямо из ваших окон и балконов.

Первая Линия: К услугам гостей собственная терраса на набережной и отдельный пляж.

Полностью Оборудована: Собственная кухня, бесплатный Wi-Fi, кондиционеры во всех апартаментах.

🛌 Размещение и Планировка:
Вилла с 4 спальнями идеально рассчитана на размещение до 10 человек.

1 этаж:

Просторная Гостиная, совмещенная со столовой и полностью оборудованной кухней.

Отдельная спальня (двуспальная кровать + раскладной диван).

Ванная комната.

Мини-тренажерный зал.

2 этаж:

3 апартамента-студии: В каждом — двуспальная кровать и собственная ванная комната (с душем или ванной, есть фен).

Дополнительно: 2 дополнительные кровати для детей и детская кроватка (по запросу).

☀️ Инфраструктура и Локация:
Развлечения: Рядом с виллой можно поиграть в гольф, заняться водными видами спорта или взять напрокат небольшую лодку.

Питание: Ресторан традиционной черногорской кухни находится всего в нескольких метрах.

Удобства: Бесплатная парковка для гостей.

Транспорт: Расстояние до аэропорта Тивата (Tivat Airport, TIV) составляет всего 5,7 км.

Не упустите возможность арендовать или приобрести вашу виллу мечты в одном из самых живописных мест Черногории!

Для получения дополнительной информации о цене (аренда/продажа), свободных датах или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в личном сообщении или по телефону