Capital to Value

NOTRE NOUVEAU CO-LIVING DÉMARRE LES 1er AVRIL !
Notre nouveau Co-living de l’avenue de la gare, ouvre ses portes le 1er Avril.
Après de long mois de travaux de rénovation que nous avons suivi en maîtrise d’ouvrage délégué, nous sommes maintenant prêts à commencer la gestion locative de cet appartement de 180m2 et 4 chambres en mode Co-living.
Nous sommes heureux de recevoir chaleureusement nos premiers occupants pour le 1er avril.
Le co-living est maintenant complet.

Ce magnifique appartement de 180m2 de 4 chambres, a été spécialement rénové et conçu par nos soins, pour accueillir les vies remplies et palpitantes de 4 heureuses et heureux locataires qui souhaitent vivre proche du centre-ville.
Ce logement de qualité est très bien situé (200m de la gare), bien agencé et bien meublé. Tout est fait pour rendre l’emménagement facile et rapide avec son loyer qui inclus, charges, internet, TV, assurance locative, ménage hebdomadaire des parties communes et électricité.
Chaque locataire aura ainsi droit à une do**he et une toilette privée et l’espace de vie a été pensé de manière à créer des échanges sociaux très chaleureux entre locataires.

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Si vous êtes intéressé de repositionner votre appartement en Co-living pour optimiser votre rendement, nous organiserons et superviserons votre projet de rénovation.
Contactez-nous par mail à [email protected] au par téléphone au +352 206 003 76
Vous pouvez vous rendre également sur notre page internet afin de découvrir nos services.
https://capitaltovalue.lu/service/construire-renover/

James F. Taylor & Partners recrute,
ensemble avec son partenaire Capital to Value,
agence immobilière spécialisée sur la gestion et l’investissement.

GESTIONNAIRE LOCATIF / AGENT IMMOBILIER

A propos de notre société :
James F. Taylor & Partners est une petite agence immobilière qui gère le patrimoine immobilier de ses clients tout en proposant les services habituelles et inhabituelles d’une agence, à savoir Gérer, Investir, Vendre, Rénover et Meubler.
Pour compléter notre petite équipe, nous recrutons un :
Gestionnaire Locatif / Agent Immobilier
qui travaillera en relation directe avec la direction.

Job description :
Vous réaliserez le suivi complet d’un petit portefeuille de biens (+/- 50 appartements) et participera à des tâches variées sur le temps restant.
Vous bénéficierez du support de toute l’équipe jusqu’à ce que vous puissiez gérer de manière autonome les tâches suivantes :
- la vérification des payements de loyer et le traitement des factures,
- l’encodage des opérations dans le logiciel Progestion et prochainement dans le nouveau logiciel Projetis,
- la génération des compte rendus de gestion et des rapports clients
- le suivi administratif et opérationnel de la gestion locative (contact avec les locataires, syndics de copropriété et prestataires de service le cas échéant),
- la mise en location avec état des lieux en cas de changement de locataire,
- le secrétariat général (courriers) et comptable (encodage des payements sur multiline)
Les autres tâches potentielles pour le temps restant peuvent être variées :
- suivre divers mandats de vente de l’agence,
- participer ponctuellement sur des projets de maîtrise d’ouvrage délégué ou ameublement
- participer ponctuellement à le gestion administrative et comptable de diverses sociétés.

Votre profil :
- Votre rigueur est une de vos forces ;
- Vous savez organiser de manière autonome votre travail ;
- Vous maîtrisez bien les outils informatiques classiques (MS Office) ;
- L’expérience et la formation dans le domaine immobilier sont un atout mais pas indispensable.
- Vous maîtrisez le logiciel « Gestion Locative » d’EasySolutions, alternativement vous avec la volonté et la facilité d'apprendre rapidement l'utilisation d’un nouveau outil informatique;
- Vous êtes titulaire d'un baccalauréat et optionnellement d’une formation dans le domaine immobilier (BTS, Licence, Master, …)
- Vous maîtrisez parfaitement le français, tant à l’écrit qu’à l’oral. La maîtrise de l’anglais et/ou d’autres langues sera un atout ;
- Vous êtes apte à travailler en équipe.

Nous vous offrons :
Une place au sein d’une vraie petite équipe soudée solidaire et polyvalente,
Un emploi stable et l'opportunité de rejoindre une entreprise offrant un panel de compétences large dans l’immobilier (investir, gérer, meubler, construire & rénover, vendre),
Une ambiance décontractée et des conditions de travailles flexibles,
Une situation géographique enviée (centre-ville, facilement accessible en transport en commun) ;
Un acteur doté d'une excellente notoriété et réputation.

Vous souhaitez nous rejoindre ?
Les candidatures seront adressées à [email protected] avec comme objet : « Je veux… » et comprendront votre curriculum vitae, une lettre de motivation succincte et le formulaire de candidature rempli, disponible sur le lien ci-après :

Box

EN COURS D’ACHEVEMENT / SANS INDEXATION / AVEC PLACE DE PARKING
Venez découvrir cet appartement 2 chambres en état futur d'achèvement situé au 6ème étage de la nouvelle résidence Manhattan au centre de Belval, dont la livraison est prévue pour la fin d'année 2023.

895 000 euros. Le prix affiché s'entend TVA à 3%.

Le quartier de Esch-Belval offre toutes les commodités avec shopping center, salle de concert, restaurants, parc récréatifs et université du Luxembourg accessibles à pied.
Cet appartement de 94,5 m2 est composé d'un hall d'entrée donnant accès à deux chambres spacieuses de 16,14m2 et 12,56 m2, un large séjour attenant à la cuisine et ouvert sur une loggia de 7,65m2, une salle de bain, une salle de do**he indépendante ainsi qu’un WC indépendant.

Ce bien à été pensé et conçu avec des finitions de haute gamme et intemporelles.
Une cave privative ainsi qu’une place de parking complètent le bien.
Composition de l’appartement :
Entrée/couloir : 10. 35 M2
Séjour : 29.35 M2
Cuisine : 11.58 M2
Chambre 1 : 16.14 M2
Chambre 2 : 12.56 M2
Salle de bain : 6.45 M2
WC : 1.49 M2
Do**he indépendante : 2.27 M2
Loggia : 7,65M2

Contactez Laurent par téléphone au +352 621 777 626 ou par mail à [email protected].