Genimmo.lu
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17/02/2022
Vous venez d’acheter un appartement ou une maison et vous souhaitez le mettre en location ?
Il est tentant de fixer un montant de loyer qui couvre à la fois votre crédit, vos impôts et taxes et les divers frais d’assurance et de gestion…
❌Malheureusement cela ne fonctionne pas comme ça.
En matière de loyer, il y a un plafond à ne pas dépasser et celui-ci est encadré par la nouvelle loi du bail à usage d’habitation entrée en vigueur le 1er novembre 2006.
👉Loyer mensuel maximal = (capital investi réévalué – décote) x 0,05/12
➡ Le loyer maximal ne peut pas dépasser 5% du capital investi dans le logement (non-meublé).
➡ Ce capital investi peut être réévalué à la hausse en se basant sur le tableau des coefficients de réévaluation.
➡ Il peut aussi subir une décote pour les logements construits il y a plus de 15 ans.
Le loyer peut être réévalué tous les 2 ans (et non selon une règle d’inflation annuelle).
N’hésitez pas à nous contacter pour être accompagné dans la mise en location de votre bien.📞+352 511 971-1
« La chaudière est en panne, vous pouvez intervenir au plus vite ? »
« Je ne suis pas d’accord avec votre décompte de charges et ce que vous me demandez de payer en plus. »
« Ce n’est pas à moi d’effectuer les réparations de la boîte aux lettres, je ne suis que le locataire. »
Gérer la relation avec votre locataire peut s’avérer difficile et chronophage. Savoir ce qui est à votre charge et la sienne, fournir un décompte de charges, intervenir en cas de problème, suivre des réparations, être au fait de la législation…
Si clairement, vous pensez que la gestion locative n’est pas fait pour vous… Et que vous avez mieux à faire…
Alors contactez-nous pour en discuter avec notre équipe gestion locative📞+352 511 971-1
Chez Genimmo Gestion, il n’y a pas de loups.
Et oui ! En cas de coup dur, si votre locataire ne paye pas son loyer, nous ne percevons pas d’honoraires.
Et parce que nous mettons un point d’honneur à être le plus transparent possible avec nos clients, nous appliquons un % du loyer perçu (hors charges). Très clair.
Vous avez envie d’en savoir plus ?
👉Rendez-vous sur www.genimmo.lu/gestion-locative pour en savoir plus sur notre service.
Cliquez ici pour réclamer votre Listage Commercial.
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