Advokatas Karolis Rugys

Nekilnojamojo turto pirkimas-pardavimas daugumai - ne kasdienis sandoris, todėl vertėtų ir atitinkamą dėmesį jam skirti. Norint apsisaugoti nuo galimų sukčių ir nesąžiningų sandorių perkant nekilnojamąjį turtą, itin svarbu visus susitarimus dėl nekilnojamojo turto įsigijimo sudaryti raštu, išsamiai aptariant visus esminius aspektus – kainą, terminus, atsiskaitymo tvarką, netesybas už įsipareigojimų nevykdymą ir kita. Išsamūs ir aiškūs susitarimai padeda išvengti interpretacijų bei neaiškumų, kilus ginčui, ir leidžia lengviau ginti savo teises. Taip pat būtina susipažinti su nuosavybės teisę patvirtinančiais dokumentais – pavyzdžiui, VĮ Registrų centro išrašu apie turto savininką ir kitais. Tokie dokumentai padeda įsitikinti, kad turtas priklauso pardavėjui teisėtai ir nėra apribotas (pavyzdžiui, įkeistas ar areštuotas).

Visgi svarbu suprasti, jog, kad ir kiek teisinių priemonių imsimės, jos pilna apimtimi nebūtinai apsaugos nuo nesąžiningų asmenų, jei šie pasiryžę įvykdyti nusikalstamą veiką. Tokiu atveju galima tik sudėti tam tikrus saugiklius - papildomas atsargumo priemones, kurios padeda sumažinti riziką ir galimus
nuostolius. Taip pat gali atgrasyti nesąžiningus asmenis nuo nesąžiningų, neteisėtų veiksmų Tokie saugikliai gali būti: išsamios rašytinės preliminarios sutarties sudarymas, kurioje aiškiai apibrėžtos abiejų šalių teisės ir pareigos; profesionalaus nekilnojamojo turto brokerio pasitelkimas, kuris padeda įvertinti turto vertę, patikrina objekto dokumentus ir gali įspėti apie įtartinas situacijas; taip pat profesionali teisininko pagalba, konsultacija, kurios metu galima įvertinti sutarties sąlygas, numatyti galimas rizikas ir užtikrinti, kad visi formalumai būtų įvykdyti tinkamai. Tokių priemonių taikymas leidžia ženkliai sumažinti riziką ir padidina tikimybę sudaryti saugų sandorį.

Būsto ieškoję gyventojai eina kryžiaus kelius, kad atgautų pinigus – verslininką kaltina sukčiavimu Supratę, kad pateko į gudrią schemą, žmonės ėmė reikalauti grąžinti pinigus. Veiksmų ėmėsi ir policija. Tuo metu butų pardavėjas teisinasi, kad pinigus stengiasi grąžinti. O tai, kad butas buvo parduotas keliems skirtingiems žmonėms laiko „technine klaida“. Kaip elgtis norint ...

Prasidėjus dirbtinio intelekto revoliucijai žmogaus, o ypač vaiko teisių apsauga turi būti vienas pagrindinių prioritetų. Tik aiškus teisinis reguliavimas, deramas įgyvendinimas, tarpinstitucinis bendradarbiavimas ir visuomenės švietimas gali užtikrinti, kad technologinė pažanga ne griaus, o priešingai - stiprins žmogaus, vaiko teises ir jų apsaugos standartus.

Teko sudalyvauti pranešėjo statusu, taip pat daug įdomios ir naudingos informacijos sužinoti DI ir žmogaus, vaiko teisių tema. Plačiau – komentare.

Šiandien minima tarptautinė žmogaus teisių diena. Šią dieną 1948 m. gruodžio 10 d. buvo priimta Visuotinė žmogaus teisių deklaracija.
Simboliška išvakarėse atsiimti garbingą įvertinimą šioje svarbioje srityje.

Nauja tvarka: turintiems nepilnamečių vaikų nebereikės teismo leidimo parduodant šeimos nekilnojamąjį turtą.

Parduodant šeimos NT reikės pakloti daugiau: pasikeitus tvarkai, teks susimokėti už papildomas notarų paslaugas Keičiasi tvarka, norint parduoti nekilnojamąjį turtą, kuris yra šeimos turtas, o šeimoje yra nepilnamečių vaikų. Dėl to ...