SSB Design Studio

"බිම සිට වහලය දක්වා: නිවසක් තැනීමේ සම්පූර්ණ මග පෙන්වීම"
අදියර 1: සිහිනය හා සැලසුම
කථාංගය 1 – ඉඩම තෝරාගැනීම සහා නීතිය
උප මාතෘකාව 01.6 - Electricity (විදුලි සම්බන්ධතාව)

විදුලි සම්බන්ධතාව නොමැති ඉඩමක් නේවාසික හෝ වාණිජ ඉදිකිරීමක් සඳහා සුදුසු නොවේ. නවීන නිවසකට ආලෝකය, විදුලි උපකරණ, වායු සමීකරණ, ළිං පොම්ප ආදිය සඳහා ස්ථාවර හා ප්‍රමාණවත් විදුලි සැපයුමක් අවශ්‍ය වේ. ඉඩමක් මිලදී ගැනීමට පෙර, පහත කරුණු පිළිබඳව CEB (Ceylon Electricity Board) හෝ LECO (Lanka Electricity Company) වෙතින් තොරතුරු ලබා ගැනීම අත්‍යවශ්‍යයි.
________________________________________
1. විදුලි සැපයුම් ආයතන (Electricity Providers)
ශ්‍රී ලංකාවේ විදුලිය සපයන ප්‍රධාන ආයතන දෙකකි:
• CEB (Ceylon Electricity Board) – රටේ ප්‍රධාන ප්‍රදේශ (කොළඹ නගරය හැර අනෙකුත් සියලුම ප්‍රදේශ).
• LECO (Lanka Electricity Company) – කොළඹ නගරයේ සමහර කොටස් සහ තදාසන්න ප්‍රදේශ (Dehiwala, Mount Lavinia, Moratuwa, Ja-Ela, Negombo ඇතුළු ප්‍රදේශ කිහිපයක්).
ඔබගේ ඉඩම පිහිටි ප්‍රදේශයට අදාළ ආයතනය කුමක්දැයි කලින් දැනගන්න. එම ආයතනයේ ළඟම කාර්යාලයෙන් විමසන්න.
________________________________________
2. ප්‍රධාන සාධක (Key Factors to Check)
2.1 ආසන්නතම විදුලි කණුව (Distance to Nearest LT Pole)
LT (Low Tension) pole යනු ගෙවල්වලට විදුලිය බෙදාහරින අවසන් කණුවයි. ඔබේ ඉඩමේ සිට මෙම කණුව දක්වා ඇති දුර ප්‍රමාණය සම්බන්ධතා ගාස්තුවට සෘජුවම බලපායි.
0-30 20,000 – 40,000 ඉතා සුදුසු
30-100 50,000 – 100,000 පිළිගත හැකි
100-200 150,000 – 300,000 මිල අධිකයි
200+ 500,000+ හෝ ප්‍රතික්ෂේප විය හැක ඉතා අපහසුයි

වැදගත්: කණුවක් පේනවා කියා එයින් විදුලිය ලබා ගත හැකි යැයි නොසිතන්න. සමහර කණු දැනටමත් පූර්ණ ධාරිතාවයෙන් ක්‍රියාත්මක වන අතර, එම කණුවේ නිදහස් සම්බන්ධතා ස්ථාන (spare ways) නොතිබිය හැක. එවිට ඔබට නව කණුවක් සිටුවීමට සිදු වන අතර එය තවත් වියදමකි.
________________________________________
2.2 ට්‍රාන්ස්ෆෝමර් ධාරිතාව (Transformer Capacity)
ට්‍රාන්ස්ෆෝමර් එකක් යම් ප්‍රදේශයකට විදුලිය සපයයි. එම ප්‍රදේශයේ ගෙවල් සංඛ්‍යාව වැඩි වන විට, ට්‍රාන්ස්ෆෝමර් එක අධික බරට (overloaded) පත් වේ. එවිට:
• වෝල්ටීයතාව අඩු වේ (lights dim, appliances work poorly).
• නිතර විදුලි කප්පාදු (frequent trips).
• අලුත් සම්බන්ධතා සඳහා ඉඩ නැත (ට්‍රාන්ස්ෆෝමර් upgrade කරන තෙක් බලා සිටීමට සිදු වේ).
පරීක්ෂා කරන ආකාරය:
• අසල්වැසියන්ගෙන් අසන්න: "විදුලිය නිතර කප්පාදු වෙනවාද? වෝල්ටීයතාව අඩුයිද?"
• රාත්‍රී කාලයේ (7-9 pm) ප්‍රදේශයට ගොස් ලයිට්වල දීප්තිය නිරීක්ෂණය කරන්න.
• CEB/LECO කාර්යාලයෙන් එම ප්‍රදේශයේ ට්‍රාන්ස්ෆෝමර් එකේ load percentage විමසන්න. (සාමාන්‍යයෙන් 80% ට වැඩි නම් overloaded ලෙස සැලකේ.)
විසඳුම: ට්‍රාන්ස්ෆෝමර් එක upgrade කිරීමට CEB/LECO වෙත ඉල්ලීමක් කළ හැකි නමුත්, එය මාස 6-12ක් ගත විය හැකි අතර, සමහර විට අමතර ගාස්තු අය කෙරේ.
________________________________________
2.3 ඒක කලාව (Single-Phase) එදිරිව තෙකලාව (Three-Phase)
Single-phase (ඒක කලාව):
• සාමාන්‍ය කුඩා නිවසක් සඳහා ප්‍රමාණවත්ය (ආලෝකය, ටීවී, අයන්, ෆ්‍රිජ්, විදුලි පංකා).
• උපරිම ධාරිතාව සාමාන්‍යයෙන් 5kW – 10kW.
• බොහෝ නේවාසික ඉඩම් සඳහා මෙය ප්‍රමාණවත් වේ.
Three-phase (තෙකලාව):
• විශාල නිවාස, මහල් 2-3 නිවාස, කාර්යාල, සාප්පු, කර්මාන්තශාලා සඳහා අවශ්‍ය වේ.
• විදුලි මෝටර (වායු සමීකරණ, වෙල්ඩින්, විශාල පොම්ප, එස්කැලේටර්) සඳහා අවශ්‍යයි.
• සම්බන්ධතා ගාස්තුව single-phase එකට වඩා වැඩිය (සාමාන්‍යයෙන් 2-3 ගුණයක්).
කවදා තෙකලාව අවශ්‍යද?
• ඔබ AC යන්ත්‍ර 3කට වැඩි ගණනක් ස්ථාපනය කිරීමට බලාපොරොත්තු වේ නම්.
• නිවසේ වෙල්ඩින් මැෂින්, විශාල වාණිජ ශීතකාරක ආදිය තිබේ නම්.
• අනාගතයේදී වාණිජ භාවිතයක් සැලසුම් කරන්නේ නම් (උදා: කුඩා කර්මාන්ත ශාලාවක්).
උපදෙස: ඉඩම මිලදී ගැනීමට පෙර CEB/LECO වෙතින් තෙකලාව සම්බන්ධතාවක් සඳහා හැකියාව (availability) විමසන්න. සමහර ප්‍රදේශවල තෙකලාව සම්බන්ධතාවක් නොමැත (විශේෂයෙන් ග්‍රාමීය).
________________________________________
2.4 භූගත කේබල් (Underground Cables)
නාගරික ප්‍රදේශවල (විශේෂයෙන් කොළඹ නගර සභා බල ප්‍රදේශයේ) විදුලි රැහැන් භූගතව තැන්පත් කර ඇත. එවිට:
• ඉඩමට සම්බන්ධ වීම සඳහා කැණීම් කටයුතු (trenching) අවශ්‍ය වේ.
• පිරිවැය සාමාන්‍ය උඩු රැහැන්වලට වඩා වැඩිය.
• අවසර ගැනීමට වැඩි කාලයක් ගත වේ.
CEB/LECO වෙතින් නිශ්චිත ඇස්තමේන්තුවක් ලබා ගන්න.
________________________________________
3. සම්බන්ධතා ක්‍රියාවලිය (Connection Process)
පියවර:
1.ඉඩමේ හිමිකම් සාධක (ඉඩම් ලේඛනය, survey plan) සකස් කර ගන්න.
2.CEB/LECO ළඟම කාර්යාලයට ගොස් "විදුලි සම්බන්ධතා ඉල්ලීම් පෝරමය" (application form) ලබා ගන්න.
3.පෝරමය පුරවා, ඉඩම් ලේඛනයේ පිටපතක්, හිමිකම් සහතිකය, සහ ගෙවීම් රිසිට්පතක් ඇමිණීම.
4.ඉංජිනේරුවෙකු විසින් මිනින්දෝරු සටහනක් (site inspection) සිදු කරනු ඇත. ඔහු කණුවේ සිට දුර, පවතින ට්‍රාන්ස්ෆෝමර් තත්ත්වය පරීක්ෂා කරයි.
5.ඔබට ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය (estimated cost) ලබා දේ. එය ගෙවීමෙන් පසු සම්බන්ධතාව ස්ථාපනය කෙරේ.
කාලය: සාමාන්‍යයෙන් සති 2-8 අතර කාලයක් ගත වේ. නමුත් ට්‍රාන්ස්ෆෝමර් ධාරිතාව අඩු නම් මාස ගණන් යා හැක.
________________________________________
4. සම්බන්ධතා වියදම් (Cost Breakdown)
CEB/LECO සම්බන්ධතා ගාස්තුව ප්‍රධාන කොටස් කිහිපයකින් සමන්විත වේ:
• අයදුම්පත් ගාස්තුව (Application fee) – රු. 500-1,000
• කණු සිටුවීමේ ගාස්තුව (Pole er****on) – කණුවකට රු. 15,000-30,000 (කණු ගණන අනුව)
• කේබල් ගාස්තුව – මීටරයකට රු. 500-1,500 (දුර අනුව)
• මීටර් ගාස්තුව (Meter and meter box) – රු. 10,000-20,000
• තාවකාලික හා ස්ථිර සම්බන්ධතා ගාස්තු – රු. 5,000-15,000
• තැන්පතුව (Security deposit) – 1-3 මාස ඇස්තමේන්තුගත බිල අනුව (සාමාන්‍යයෙන් රු. 5,000-20,000)
එකතුව: සාමාන්‍ය නේවාසික සම්බන්ධතාවක් සඳහා (කණුව සිට මීටර් 50ක් ඇතුළත) රු. 50,000-100,000 පමණ වේ. දුර වැඩි නම් හෝ තෙකලාව නම්, රු. 200,000+ විය හැක.
වැදගත්: මෙම මුදල් ඉඩම මිලදී ගැනීමට පෙර ඔබේ අයවැයට ඇතුළත් කර ගන්න. සමහර විට මෙම වියදම ඉඩමේ මිලට වඩා වැඩි විය හැක.
________________________________________
5. පොදු ගැටලු සහ විසඳුම්
ගැටලුව 1: ට්‍රාන්ස්ෆෝමර් එක overloaded, නව සම්බන්ධතා නතර කර ඇත.
විසඳුම: CEB/LECO වෙත ලිඛිත ඉල්ලීමක් කරන්න. ඔවුන් ට්‍රාන්ස්ෆෝමර් upgrade කරන තෙක් බලා සිටීමට සිදු වේ (මාස 6-12). එම කාලය තුළ ඔබට ජනක යන්ත්‍රයක් (generator) හෝ සූර්ය බලය (solar) භාවිතා කිරීමට සිදු විය හැක.
ගැටලුව 2: වෝල්ටීයතාව ඉතා අඩුයි (voltage fluctuation).
විසඳුම: CEB/LECO වෙත දන්වා voltage stabilizer එකක් සවි කරන්න. දිගු කාලීනව ට්‍රාන්ස්ෆෝමර් එක ප්‍රතිස්ථාපනය කිරීමට ඉල්ලන්න.
ගැටලුව 3: ඉඩමට සම්බන්ධ කිරීමට කණුවක් නැත (අවම වශයෙන් මීටර් 500ක් දුර).
විසඳුම: ඔබට ඔබේම වියදමින් (රු. ලක්ෂ කිහිපයක්) නව LT line එකක් ඇදගැනීමට සිදු වේ. මෙය ඉතා මිල අධික බැවින්, එවැනි ඉඩමක් මිලදී නොගැනීම සුදුසුය.
ගැටලුව 4: තෙකලාව නැත, නමුත් ඔබට එය අවශ්‍යයි.
විසඳුම: CEB/LECO වෙතින් "three-phase extension" සඳහා ඉල්ලීමක් කරන්න. ඔවුන් නව ට්‍රාන්ස්ෆෝමර් එකක් හෝ නව පරිපථයක් සවි කරන්නේ නම්, එහි වියදම ඔබට දැරීමට සිදු විය හැක (රු. 300,000+).
________________________________________
6. ඉඩමක් තෝරාගැනීමේදී අවම අවශ්‍යතා (Minimum Requirements)
• දුර: කණුවේ සිට මීටර් 100ක් ඇතුළත.
• ට්‍රාන්ස්ෆෝමර් තත්ත්වය: Overloaded නොවිය යුතුය. (අසල්වැසියන්ගෙන් විමසන්න)
• වෝල්ටීයතාව: ස්ථායී විය යුතුය (flourescent lights flicker නොවීම).
• සම්බන්ධතා වර්ගය: සාමාන්‍ය නිවසක් සඳහා single-phase ප්‍රමාණවත්ය. වාණිජ හෝ විශාල නිවසක් සඳහා three-phase හැකියාව තිබිය යුතුය.
________________________________________
7. ක්‍රියාමාර්ග (Action Steps Before Buying Land)
1.CEB/LECO ළඟම කාර්යාලයට ගොස්, ඉඩමේ පිහිටීම සඳහන් කරමින් "විදුලි සම්බන්ධතා හැකියාව" (electricity availability) විමසන්න. ඔවුන්ට ඉඩමේ අංකය හෝ survey plan එක පෙන්වන්න.
2.ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය (estimated connection cost) ලිඛිතව ඉල්ලන්න. එමගින් ඔබට සැබෑ වියදම දැනගත හැක.
3.අසල්වැසියන් 2-3 දෙනෙකුගෙන් පහත ප්‍රශ්න අසන්න:
-"විදුලිය කොපමණ වාරයක් කප්පාදු වෙනවාද?"
-"වෝල්ටීයතාව අඩු වෙලාද? (ලයිට් අඩුයි, ෆ්‍රිජ් එක හරියට වැඩ කරන්නේ නැද්ද?)"
-"මෑතකදී නිවසක් හැදුවාම සම්බන්ධතාව ගන්න ප්‍රශ්න ආවාද?"
4.රාත්‍රී කාලයේ (7-9 pm) ප්‍රදේශයට ගොස්, පාරේ ලයිට්වල දීප්තිය, ගෙවල්වල ලයිට්වල ස්ථායීතාව නිරීක්ෂණය කරන්න.
5.ගොඩනැගිලි බලපත්‍රය සඳහා විදුලි සම්බන්ධතාව අවශ්‍ය බව මතක තබා ගන්න. විදුලිය නොමැති ඉඩමකට බලපත්‍රය නිකුත් නොවේ.
________________________________________

Electricity connection is essential for any building. Before buying land, check with CEB (most areas) or LECO (Colombo suburbs). Key factors:
1. Distance to nearest LT pole
• 0-30 m → Rs 20k-40k (good)
• 30-100 m → Rs 50k-100k (acceptable)
• 100-200 m → Rs 150k-300k (expensive)
• 200+ m → Rs 500k+ or impossible
2. Transformer capacity
If overloaded, voltage drops, frequent trips, new connections may be refused. Ask neighbors and CEB/LECO.
3. Single-phase vs Three-phase
• Single-phase: enough for small houses (lights, fans, fridge, TV)
• Three-phase: needed for large houses (2+ floors), ACs (3+ units), welding machines, workshops, commercial. Cost 2-3x higher.
4. Underground cables (urban areas)
Requires trenching, higher cost, longer time.
Connection cost breakdown (typical):
• Application fee: Rs 500-1,000
• Pole er****on: Rs 15k-30k per pole
• Cable: Rs 500-1,500 per meter
• Meter & box: Rs 10k-20k
• Security deposit: Rs 5k-20k
Total for normal house (within 50m): Rs 50k-100k. For long distance or three-phase: Rs 200k+.
Common problems & solutions:
• Overloaded transformer → wait months for upgrade, or use solar/generator
• Low voltage → request stabilizer, eventually transformer upgrade
• No pole within 500m → very expensive (avoid such land)
• No three-phase → request extension at your cost (Rs 300k+)
Minimum requirements before buying land:
• Distance to pole

✨ Proposed Modern Bedroom Design ✨

A compact 10ft × 9ft bedroom, thoughtfully designed to maximize comfort, storage, and productivity without compromising aesthetics.

This concept combines a cozy bed, integrated storage solutions, and a dedicated workspace into one seamless design, enhanced with warm ambient lighting and premium finishes.

🔹 MR MDF Cabinetry
🔹 PU Paint Finish
🔹 Laminate Accents
🔹 Creative Light-Up Details
🔹 Smart Storage Solutions
🔹 Built-in Working Desk

Every detail is carefully crafted to create a space that feels modern, functional, and timeless.

🏛️ Design by: *SSB Design Studio*
Creating Timeless Spaces Through Thoughtful Design.
©️ SSB Design Studio
CONTACTS
077 203 0197
[email protected]
Matugama,
Sri Lanka.
Follow page: https://www.facebook.com/SSB-Design-S...
Follow Tik Tok: https://www.tiktok.com/...
Follow Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCl4A...