Adversus

www.inalmaty.kz/p/urist
Отвечаем на вопросы с сайта inalmaty.kz

❓Здравствуйте, прошу помощи. Присматриваю квартиры для покупки в ипотеку, казалось бы нашла тот самый подходящий вариант, но в последний момент решаю отказаться. Вопрос в том, что в прошлый четверг поставила данную квартиру на бронь, внесла оплату, договор имеется (сегодня уже седьмой день со дня внесения брони) смогу ли я вернуть данную сумму за бронь?

☝️ Здравствуйте. Насколько можно судить из описанной ситуации под бронью Вы подразумеваете внесение задатка за квартиру. В соответствии со ст. 337 ГК РК задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора либо исполнения иного обязательства. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть заключено в письменной форме. Это правило применяется и в том случае, когда основное обязательство должно быть нотариально удостоверено. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о задатке. Согласно ст. 338 ГК РК если за неисполнение обязательства ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки с учетом суммы задатка, поскольку в договоре не предусмотрено иное. Таким образом, если Вы дали задаток (поставили бронь) за квартиру и оформили это согласно требованиям законодательства в письменном виде (заключили договор, оформили расписку) то при отказе Вами от заключения сделки по купле-продаже квартиры задаток в соответствии с вышеуказанными нормами законодательства остается у продавца.

Бесплатная консультация юриста в городе Алматы Консультация юриста на городском сайте inAlmaty.kz - это прямая связь с квалифицированными юристами города Алматы, которая ускорит решение вопросов, связанных с трудов....

www.inalmaty.kz/p/urist
Отвечаем на вопросы с сайта inalmaty.kz

❓ Здравствуйте. На мое имя было выписано уведомление о нарушении 6 месячного срока государственной регистрации (статья 9 Закона Республики Казахстан от 26.07.2007г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"). В этой связи мне необходимо было явиться для составления административного протокола. Т.к. я не мог явиться лично, была выписана доверенность на другого человека, для представления моих интересов: в том числе в Департаменте юстиции г. Алматы. Протокол был составлен, но выдавать его по доверенности отказались. На официальный запрос "по какой причине?" - ответили: Согласно, п.8 ст.803 Кодекса от 05 июля 2014 года №235-V ЗРК «Об административных правонарушениях» (Далее - КРКобАП) физическому лицу или представителю юридического лица, в отношении которого возбуждено дело, а также потерпевшему копия протокола об административном правонарушении вручается под расписку немедленно после его составления. Более того в КРКобАП отсутствует норма регламентирующая то, что физическое лицо может иметь представителя по доверенности. В этой связи, в Кодексе «Об административных правонарушениях» не указаны представители физического лица при ведении административного производства. Насколько это правомерно и есть ли какие-либо варианты получения этого протокола без моего личного присутствия?

☝️ Здравствуйте! Часть 9 статьи 803 КоАП гласит, что протокол об административном правонарушении в случаях его составления в отсутствие лица, в отношении которого возбуждено дело по основаниям, предусмотренным подпунктом 4) части первой статьи 802 настоящего Кодекса, а также частью пятой настоящей статьи, в течение двух суток после его составления направляется по почте заказным письмом с уведомлением лица, в отношении которого возбуждено дело, либо в форме электронного документа, удостоверенного электронной цифровой подписью. Факт невозвращения протокола в течение трех суток с момента получения лицом, в отношении которого возбуждено дело, признается отказом от его подписания, о чем делается соответствующая запись в копии протокола. Вместе с этим, КоАП РК содержит нормы касательно представления интересов физического лица, в частности согласно ст. 748 КоАП РК лицо, привлекаемое к адм. ответственности может иметь защитника. В качестве защитников участвуют адвокаты. Наряду с адвокатами в качестве защитников допускаются супруг (супруга), близкие родственники или законные представители лица, привлекаемого к административной ответственности. В связи с вышеизложенным, получить протокол без Вашего присутствия может только защитник либо протокол должен быть направлен Вам по почте или в форме электронного документа, удостоверенного электронной цифровой подписью.

Бесплатная консультация юриста в городе Алматы Консультация юриста на городском сайте inAlmaty.kz - это прямая связь с квалифицированными юристами города Алматы, которая ускорит решение вопросов, связанных с трудов....