Yield Curve

Cosa sono gli Investimenti Alternativi.

Strumenti finanziari illiquidi fino a ieri destinati a investitori istituzionali e specializzati. Dotati di bassa correlazione con azioni ed obbligazioni.

È fondamentale che gli investitori che vogliano avventurarsi in tale tipologia di strumenti finanziari, si affidino ad una Banca solida, ma soprattutto è bene affidarsi ad un bravo Consulente Finanziario serio che conosce e si informa, approfondisce prima di consigliare il Cliente verso un settore si redditizio ma, non necessariamente compatibile con le sue caratteristiche e, pertanto, con il rischio di comprometterne la sua stabilità.
Spesso il rendimento non vale la candela… ma è bene investire i propri risparmi dove si può essere sereni e dormire sonni tranquilli nonostante la non immediata liquidità: il bravo Consulente Finanziario è il Professionista della Finanza, delle Assicurazioni e della Previdenza e il costo del Professionista è inferiore al danno che vi deriverebbe operando nel mercato senza consulente.

https://www.prontoprofessionista.it/articoli/cosa-sono-gli-investimenti-alternativi.html

Investimento immobiliare, il Real Estate.

I benefici del Real Estate, le modalità di acquisizione degli immobili, l'ordinamento giuridico italiano. L'importanza della Pianificazione Finanziaria

https://www.prontoprofessionista.it/articoli/definizione-di-investimento-immobiliare.html

Perché gli immobili sono considerati l’investimento di eccellenza e, molti che incontro affermano altresì essere gli unici a cui guardano? Di seguito un’utile condivisione a riguardo:

«Perché la gente pensa che gli investimenti immobiliari siano molto meglio delle azioni?
Singolare questo articolo: afferma come "americani e inglesi" siano siano ammalati del "bias" di detenere la casa di proprietà. Gli italiani, allora? 🤓
Ho già postato questo video del compianto prof. Vaciago ad Efpa 2013
https://www.youtube.com/watch?v=EyMS_etc01A
L'immobiliare fisico non quasi mai è un eccellente investimento. In termini reali mantiene, più o meno, il potere d'acquisto.
Quindi... perché la gente pensa che gli investimenti immobiliari siano molto meglio delle azioni? (tradotto dall'articolo)
Perché non vedono la volatilità dei prezzi degli immobili su base giornaliera. Gli immobili sono così illiquidi che le persone tendono ad avere solo due punti di prezzo: l'importo che hanno pagato per l'acquisto della casa e l'importo per cui l'hanno venduta. E poiché la maggior parte delle persone non compra e vende case su base annuale (almeno non da quando la bolla immobiliare americana è scoppiata nel 2006), non vede come i prezzi sono saliti e scesi nel tempo. Tutto ciò che vedono è una vendita a un prezzo più alto di quello che hanno pagato circa dieci anni fa. E quasi nessuno si preoccupa di calcolare quale fosse il rendimento annuale effettivo. Quindi sono ingannati nel credere che la proprietà abbia alti rendimenti e una volatilità molto ridotta.
Ma questa illiquidità degli immobili non ha solo svantaggi. In effetti, da una prospettiva comportamentale, l'ossessione anglosassone per il possesso della casa potrebbe avere perfettamente senso per due motivi:
- Poiché le case sono illiquide, non puoi semplicemente venderle ogni volta che i prezzi diminuiscono. A differenza dei mercati azionari, le persone sono costrette a trattenere il proprio investimento per molti anni. E poiché sappiamo che gli investitori tendono ad acquistare e vendere azioni nel momento peggiore (e quindi a distruggere la performance), i rendimenti realizzati dei loro investimenti immobiliari potrebbero essere superiori ai rendimenti realizzati dai loro investimenti in borsa.
- Poiché le persone tendono a usare molta leva finanziaria per acquistare una casa, sono costrette a pagare un determinato importo ogni mese sul mutuo. Se il mutuo non è un mutuo a soli interessi ma si ammortizza nel tempo, allora è come costringersi a risparmiare per il futuro. Sappiamo che le persone tendono a risparmiare troppo poco per la pensione. Ma sappiamo anche che le persone tendono ad acquistare la casa più grande e bella che possono permettersi. E così facendo, potrebbero inavvertitamente costringersi a risparmiare un sacco di soldi per il futuro in cui possono attingere se vendono la loro casa.
https://klementoninvesting.substack.com/p/property-ladders»

Perché la gente pensa che gli investimenti immobiliari siano molto meglio delle azioni?

Singolare questo articolo: afferma come "americani e inglesi" siano siano ammalati del "bias" di detenere la casa di proprietà. Gli italiani, allora? 🤓

Ho già postato questo video del compianto prof. Vaciago ad Efpa 2013
https://www.youtube.com/watch?v=EyMS_etc01A

L'immobiliare fisico non è quasi mai un eccellente investimento. In termini reali mantiene, normalmente, più o meno, il potere d'acquisto.

Quindi... perché la gente pensa che gli investimenti immobiliari siano molto meglio delle azioni? (tradotto dall'articolo)

Perché non vedono la volatilità dei prezzi degli immobili su base giornaliera. Gli immobili sono così illiquidi che le persone tendono ad avere solo due punti di prezzo: l'importo che hanno pagato per l'acquisto della casa e l'importo per cui l'hanno venduta. E poiché la maggior parte delle persone non compra e vende case su base annuale (almeno non da quando la bolla immobiliare americana è scoppiata nel 2006), non vede come i prezzi sono saliti e scesi nel tempo. Tutto ciò che vedono è una vendita a un prezzo più alto di quello che hanno pagato circa dieci anni fa. E quasi nessuno si preoccupa di calcolare quale fosse il rendimento annuale effettivo. Quindi sono ingannati nel credere che la proprietà abbia alti rendimenti e una volatilità molto ridotta.

Ma questa illiquidità degli immobili non ha solo svantaggi. In effetti, da una prospettiva comportamentale, l'ossessione anglosassone per il possesso della casa potrebbe avere perfettamente senso per due motivi:

- Poiché le case sono illiquide, non puoi semplicemente venderle ogni volta che i prezzi diminuiscono. A differenza dei mercati azionari, le persone sono costrette a trattenere il proprio investimento per molti anni. E poiché sappiamo che gli investitori tendono ad acquistare e vendere azioni nel momento peggiore (e quindi a distruggere la performance), i rendimenti realizzati dei loro investimenti immobiliari potrebbero essere superiori ai rendimenti realizzati dai loro investimenti in borsa.

- Poiché le persone tendono a usare molta leva finanziaria per acquistare una casa, sono costrette a pagare un determinato importo ogni mese sul mutuo. Se il mutuo non è un mutuo a soli interessi ma si ammortizza nel tempo, allora è come costringersi a risparmiare per il futuro. Sappiamo che le persone tendono a risparmiare troppo poco per la pensione. Ma sappiamo anche che le persone tendono ad acquistare la casa più grande e bella che possono permettersi. E così facendo, potrebbero inavvertitamente costringersi a risparmiare un sacco di soldi per il futuro in cui possono attingere se vendono la loro casa.

https://klementoninvesting.substack.com/p/property-ladders