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È Possibile non pagare l’IMU sulla prima casa?

Assolutamente sì.

Ma per usufruire di questa agevolazione fiscale bisogna rispettare un paio di criteri:

🏠 Immobile di Residenza
È possibile non pagare l’IMU se si tratta di un immobile dove ci passi buona parte del tempo, quindi a tutti gli effetti una dimora abituale.

❌ Divorzio e Separazione
Un’altra situazione piuttosto comune è l’acquisto dell’immobile da parte di una coppia che in futuro decide di separarsi.

Anche in questo caso, è possibile non pagare l’IMU.

Tuttavia bisogna verificare e dimostrare la separazione dei due coniugi.

➡️ Lo Sapevi?
Scrivilo nei commenti!

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Scegliere un Agente Immobiliare è importante Tanto Quanto Comprare Casa.

Perchè?

L’agente immobiliare è l’unica persona che ti permetterà di trovare la casa dei tuoi sogni al miglior prezzo…

Tuttavia ci sono dei modi per capire se si tratta di un professionista oppure no, e adesso te ne svelo alcuni:

✅ Risultati: verifica sempre i risultati dell’agente che andrai a scegliere. Sii certo della sua professionalità e del suo portfolio

✅ Specializzazione: l’agente vende capannoni, garage e appartamenti o è specializzato nella categoria di immobile che stai cercando?

✅ Qualificazione: verifica e accertati che l’agente immobiliare che sceglierai abbia l’abilità di Agente Affari in Mediazione. Non è raro che molti si improvvisano come Agenti Immobiliari ma senza una certificazione valida.

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❌ 3 Rischi che Devi Evitare se Vuoi Comprare Casa

Se decidi di comprare casa devi essere consapevole dei rischi che si possono correre…

Vediamo i principali.

❌ Prezzo dell’immobile
È bene saper valutare correttamente quali fattori possono influenzare il valore dell’immobile come la zona, le condizioni esterne o i servizi limitrofi.

❌ Cercare di abbassare troppo il prezzo
Un rischio che potrebbe far saltare la compravendita è il voler a tutti i costi avere un prezzo molto basso. Tutti vogliono fare affari, ma si potrebbe compromettere la relazione con il venditore.

❌ Documentazione
Per evitare di incorrere in spiacevoli situazioni è bene chiedere sempre e controllare con attenzione le documentazione dell’immobile e assicurarsi che sia tutto in regola.

➡️ Conoscevi questi rischi?
Diccelo nei commenti!

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🤫 Tasse sulla Plusvalenza?

La plusvalenza è quella parte che rimane tra prezzo di acquisto e il prezzo di vendita dell’immobile.

Ad esempio, se compri a 100.000€ e vendi a 130.000€, la plusvalenza è di 30.000€.

E il dubbio comune è: “Ci devo pagare le tasse oppure no?”

Beh, la risposta è sia positiva che negativa…

Mi spiego meglio…

Le situazioni che ti fanno capire se dovrai pagarci le tasse oppure no sono due:

➡️ Rivendita di un immobile a scopo speculativo
➡️ Rivendita di un immobile ereditario

Nel primo caso, la plusvalenza dovrà essere tassata dallo stato - che può arrivare fino al 26%...

A meno che il periodo di tempo tra l’acquisto e la vendita superi i 5 anni.

In tal caso, non ci saranno tasse da pagare.😎

Mentre nel secondo, la tassazione è ZERO!

Quindi se stavi pensando di fare un investimento immobiliare a scopo speculativo, sappi che la plusvalenza non sarà tutto NETTO da metterti in saccoccia…

Tuttavia, ci sono degli accorgimenti che conoscono i più esperti del settore che ti permettono di essere agevolato dal punto di vista fiscale e non solo.

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