FIAIP Ragusa

🏠 CORSO LOCAZIONI 2026

📅 Martedì 14 luglio 2026
📍 Hotel Montreal – Ragusa

FIAIP Ragusa organizza un appuntamento formativo dedicato a uno dei temi più attuali del settore immobiliare: le locazioni.

Relatore della giornata sarà l'Avv. Livio Mandarà, Presidente Provinciale Federproprietà Ragusa, che guiderà i partecipanti attraverso gli aspetti pratici e normativi della gestione delle locazioni.

Durante il corso saranno approfonditi:
✔️ Contratti a canone libero e canone concordato
✔️ Affitti brevi e locazioni turistiche
✔️ Cedolare secca e agevolazioni fiscali
✔️ Registrazione dei contratti
✔️ Piattaforme telematiche
✔️ Casi pratici e quesiti operativi

Un incontro pensato per offrire strumenti concreti e aggiornati ad agenti immobiliari, professionisti e operatori del settore che desiderano affrontare con competenza le sfide del mercato delle locazioni.

📌 Riserva la data in agenda!

A breve saranno comunicate le modalità di iscrizione e il programma completo.

Stai firmando una 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐭𝐚 𝐝’𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐨 𝐞 𝐥𝐞𝐠𝐠𝐢 “𝐜𝐚𝐩𝐚𝐫𝐫𝐚” 𝐨 “𝐩𝐞𝐧𝐚𝐥𝐞”.
Sembrano la stessa cosa?
In realtà possono cambiarti completamente le conseguenze economiche.
𝐂𝐚𝐩𝐚𝐫𝐫𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐫𝐦𝐚𝐭𝐨𝐫𝐢𝐚 (art. 1385 c.c.)
È la più utilizzata.

Serve a rafforzare l’impegno tra le parti

✔ Se tutto va bene → viene scalata dal prezzo
✔ Se 𝐜𝐡𝐢 𝐡𝐚 𝐝𝐚𝐭𝐨 𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐩𝐚𝐫𝐫𝐚 𝐞̀ 𝐢𝐧𝐚𝐝𝐞𝐦𝐩𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 → la perde
✔ Se 𝐜𝐡𝐢 𝐥’𝐡𝐚 𝐫𝐢𝐜𝐞𝐯𝐮𝐭𝐚 𝐞̀ 𝐢𝐧𝐚𝐝𝐞𝐦𝐩𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 → deve restituirla 𝐝𝐨𝐩𝐩𝐢𝐚

La parte lesa può scegliere di non recedere e chiedere l'esecuzione forzata del contratto oltre al risarcimento del maggior danno.

𝐂𝐥𝐚𝐮𝐬𝐨𝐥𝐚 𝐩𝐞𝐧𝐚𝐥𝐞 (𝐚𝐫𝐭. 𝟏𝟑𝟖𝟐 𝐜.𝐜.)
E' la somma stabilita in anticipo, in caso di inadempimento.
Serve a quantificare subito il danno

✔ Se una parte non rispetta il contratto → paga la penale
✔ Evita di dover dimostrare il danno in giudizio
✔ Può essere applicata anche per ritardi o obblighi specifici

Attenzione, non sono intercambiabili e scriverle nella maniera errata può costare caro.