Veneto Case - Forcellini

📍 NEGOZIO VETRINATO: VIA FACCIOLATI
Vi presentiamo un'opportunità unica nel cuore di Padova, uno spazio commerciale in via Facciolati. Questo negozio è situato in una posizione strategica che garantisce visibilità e accessibilità grazie al costante passaggio pedonale.
La superficie è di 60 mq offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze.
L’immobile presenta caratteristiche distintive come vetrine luminose che offrono grande esposizione al pubblico, vantaggio fondamentale per attrarre nuovi clienti.
L'immobile si libera molto velocemente, prezzo comprensivo dei muri e della licenza (gastronomica, alimentare).
Ottimo soluzione anche per investimento ( rendita netta annuale tra il 10-8% )
classe: G
65 mq commerciali
Euro 93.000,00 - rif. FAC702
Per qualsiasi informazione contattateci allo 0498025999

📍 SAN PAOLO: 2 CAMERE CON ASCENSORE
Appartamento sito all’ultimo piano e dotato di ascensore.
L’immobile è composto da un ingresso, soggiorno e cucina separata di circa 40 mq, con accesso ad un terrazzo abitabile. La zona notte è composta da un bagno finestrato, una camera singola dotata di un poggiolo con vista sul paro Iris e una camera matrimoniale. A completare garage privato. Libero da subito.
Ottima soluzione anche come investimento, con possibilità di ricavare una terza camera.

Classe: G
E.P: 145,20 kwh/m2 anno

90 mq calpestabili
Euro 195.000,00 rif. SP207
Per qualsiasi informazione contattateci allo 0498025999

📍 MADONNA PELLEGRINA: 2 CAMERE SU 6 UNITA’
Appartamento sito al terzo ed ultimo piano.
L’immobile è composto da: ingresso, cucina e soggiorno separati, un bagno finestrato, una camera doppia e una camera matrimoniale. La soluzione non è dotata di garage o posto auto.
Appartamento attualmente locato con contratto di 6+2 ad un canone di 7380 € annui, prima scadenza 30/04/2029.
Bagno privato e caldaia condominiale rifatti nel 2024.

Classe: G
E.P: 145,20 kwh/m2 anno

80 mq calpestabili
Euro 169.000,00 rif. MP202
Per qualsiasi informazione contattateci allo 0498025999