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Locale Commerciale Ristrutturato – Ottimo Stato e libero in Pronta Consegna
Proponiamo in affitto/vendita un locale commerciale recentemente ristrutturato, situato in una posizione centrale del vomero, tranquilla e funzionale. L'immobile è perfetto per studi professionali, laboratori o attività che ricercano un ambiente moderno e a norma.
Caratteristiche Principali
Ingresso Open-Space: Un ampio ambiente principale, luminoso e accogliente, dotato di una finestra con piacevole affaccio sul giardino condominiale.
Zona Tecnica/Accessoria: Piccola stanza separata già dotata di impianto idrico e lavabo, ideale come retro-negozio, zona break o piccolo laboratorio.
Servizi: Bagno e antibagno a norma.
Stato Immobile: Completamente ristrutturato con finiture moderne.
Documentazione e Conformità
L’immobile garantisce la massima serenità sotto il profilo tecnico e legale:
Lavori eseguiti con regolare CILA.
Piena regolarità urbanistica e catastale.
Impianti certificati.
Perché sceglierlo: offre un contesto di lavoro sereno e silenzioso, pur mantenendo la funzionalità di un locale commerciale pronto all'uso senza necessità di ulteriori interventi.
Contatti
Per informazioni o per fissare un sopralluogo. 347/5667038

Mutui, sfida Italia-Resto del mondo: dove si trovano i tassi migliori?
L’inflazione frena, BCE e FED tagliano i tassi e a ottobre potrebbero ridurli ancora. Giro del mondo con la simulazione di MutuiOnline.it su un mutuo casa con un confronto su fisso e variabile: Italia più conveniente di Germania, Francia, Regno Unito e Stati Uniti. Solo in Svizzera si risparmia di più.

Il calo del tasso fisso rilancia le surroghe: rata più leggera
La convenienza del tasso fisso (il migliore al 2,77%) fa volare le surroghe: a settembre 2024 un contratto di mutuo su tre è per la portabilità gratuita di un prestito ipotecario da una banca a un’altra, rinegoziando condizioni più favorevoli per risparmiare sulla rata. Trova le offerte vantaggiose.

Gli under 34 trainano il mercato della casa: anche grazie ai mutui
Gli under 34 guidano il mercato immobiliare italiano e sono i maggiori acquirenti di case. Preferiscono un trilocale e comprano attivando un mutuo nel 68% dei casi, sfruttando anche il Bonus casa under 36. Ecco come trovare le offerte mutuo giovani convenienti. I giovani under 34 sono i protagonisti del mercato immobiliare in Italia. Analizzando le differenti fasce di età nelle compravendite, la percentuale più alta (il 28,8%) di coloro che nel 2023 hanno acquistato una casa hanno tra 18 e 34 anni. È quanto emerge da una ricerca realizzata dal Gruppo Tecnocasa. Lo stesso studio evidenzia anche la crescita dell’età media degli acquirenti di un’abitazione: lo scorso anno è salita a 43,7 anni, in aumento rispetto al 2022 quando era di 42,7 anni.

Nell'analisi si rileva che, al secondo posto nella graduatoria per fasce di età nelle compravendite, c’è chi ha tra i 35 e i 44 anni e sono il 25,5%. A seguire con il 21,5% coloro che hanno tra 45 e 54 anni, il 14,4% ha tra 55 e 64 anni e sull’ultimo gradino della speciale classifica, con il 9,9%, si piazzano coloro che hanno oltre 64 anni.

C’è poi da osservare che il 68,1% degli under 34 che acquistano casa lo fa grazie all’ausilio di un mutuo, mentre nel 31,9% dei casi la compravendita avviene senza l’accensione di un finanziamento.

Nove su 10 tra gli under 34 comprano la prima casa
È vero che gli acquirenti under 34 compongono la fascia di età più attiva sul mercato immobiliare italiano. Ma lo scorso anno la loro quota ha subito una leggera frenata. Sono risultati infatti in calo rispetto al 2022, quando arrivavano al 31,2%, ossia quasi un compratore su tre.

Secondo la ricerca, gli under 34 nell’89,4% dei casi acquistano l’abitazione principale, l’8,9% compra per investimento, mentre solo l’1,7% degli acquisti riguarda la casa vacanza. La percentuale di acquisti per investimento è in crescita rispetto agli anni passati, quando si attestava intorno al 7%, mentre nel 2023 si sfiora il 9%.

Come sospendere le rate del mutuo nel 2024?
La sospensione delle rate del mutuo permette di congelare l’intero pagamento delle rate per un periodo massimo di 18 mesi. Tuttavia, la durata della sospensione varia a seconda della durata della riduzione dell’orario di lavoro o della sospensione lavorativa. In tempi di difficoltà economiche, la possibilità di sospendere le rate del mutuo rappresenta un’opportunità per molte famiglie italiane. Grazie al Fondo di solidarietà per i mutui prima casa, conosciuto anche come Fondo Gasparrini, è possibile infatti ottenere una pausa nei pagamenti fino a un massimo di 18 mesi, ma è fondamentale rispettare i requisiti previsti per poter accedere all’agevolazione.

Introdotto dalla Legge n. 244 del 24 dicembre 2007 e successivamente modificato, il Fondo Gasparrini consente ai titolari di un mutuo per l'acquisto della prima casa di sospendere l'intera rata fino a 18 mesi. È importante sottolineare che per accedere a questa agevolazione, il mutuo deve essere in corso di ammortamento da almeno un anno.

Chi può beneficiare della sospensione delle rate del mutuo?
Non tutti possono richiedere la sospensione delle rate. È necessario rispettare alcuni requisiti specifici, tra cui l'importo del mutuo e la situazione lavorativa del richiedente. La sospensione può essere richiesta se il mutuatario o uno dei cointestatari si trova in una delle seguenti situazioni:

cessazione del rapporto di lavoro subordinato con attualità dello stato di disoccupazione;
sospensione dal lavoro per almeno 30 giorni lavorativi consecutivi o riduzione dell'orario di lavoro;
invalidità civile non inferiore all'80% o riconoscimento di un handicap grave;
decesso del titolare del mutuo.