Baratto Immobiliare

Via Cupa Costa nelle vicinanze degli ospedali Monaldi, Fondazione Pascale nelle vicinanze della linea 1 della Metropolitana fermata Policlinico vendiamo in zona tranquilla in piccolo PARCO con POSTO AUTO.
Appartamento libero in palazzo cemento armato in buono stato di manutenzione con ascensore primo piano composto da salone doppio due camere da letto cucina abitabile servizio. Balconata. IMMOBILE CON REGOLARE LICENZA.

Via San Giacomo dei Capri, in parco con custode intera giornata, vicinissimo alla metropolitana linea 1 fermata Montedonzelli, vendiamo appartamento, all'ultimo piano (7°), con ascensore soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio. l'immobile ha una doppia esposizione (vede un po' Capri ed il Vesuvio). L'immobile si presta ad una coppia, ad un single oppure ottima anche per investimento. Garage a pagamento nelle immediate vicinanze.
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VIA BOSCO DI CAPODIMONTE PALAZZINA SIGNORILE

In palazzo signorile nelle immediate adiacenze dell'ingresso del Bosco di Capodimonte e del Viale dei Colli Aminei vendiamo al quarto piano con ascensore una camera ampio corridoio con cucinotto bagno, ripostiglio e soppalco. tutto molto luminoso con ben tre balconi e una buona visuale. Lo stato di manutenzione è buono. Ottimo anche per investimento

Come si dividono le spese tra locatore e conduttore?
La legge 392/78 ci chiarisce le idee e ci spiega quali spese sono a carico del conduttore e quali al locatore.
Di norma le spese di ordinaria amministrazione sono a carico del conduttore, colui che va a vivere nell’abitazione, mentre quelle di straordinaria amministrazione a carico del locatore. Già da questo capiamo che le spese inerente a pulizia del vano scale, ascensore e luce ad esempio spettano all’inquilino. Quelle di straordinaria amministrazione, sono invece le spese inerenti i costi relativi a casi fortuiti, quindi quelle che si presentano per eventi non previsti ed imprevedibili, ma anche quelle dovute alla vetustà del bene in oggetto. Ovviamente, spettano sempre al locatore anche tutte le eventuali opere di adeguamento dell'immobile alle normative vigenti, però qualora il danno strutturare all’immobile fosse dovuto a causa del conduttore quest’ultimo è tenuto alla riparazione del danno.
Per maggiori informazioni in merito contattaci e saremo lieti di chiarire i tuoi dubbi.
Fiaip Napoli Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali