Real Casa

🏢 UFFICIO IN VENDITA – MODENA, ZONA CROCETTA
📌 Rif. Annuncio: VG25_155UFF

🔹 In contesto direzionale elegante (inizio anni 2000), Real Casa Group propone ufficio ristrutturato nel 2019, al 1° piano con ascensore.
Perfetto per studi professionali, consulenti o aziende che cercano una soluzione comoda, luminosa e funzionale.

📐 Composizione attuale:
✔️ Ingresso in openspace
✔️ 2 ampi uffici separati
✔️ Antibagno + 2 servizi (1 con box doccia)
✔️ Locale tecnico/impianti

💡 Punti di forza:
✅ Luminosissimo grazie alla tripla esposizione
✅ Infissi con doppi vetri, pavimento in laminato effetto legno
✅ Riscaldamento e raffrescamento con convettori
✅ Utenze autonome
✅ Contesto tranquillo con altre attività e professionisti

📍 Posizione strategica:
A due passi da tangenziale, centro città e mezzi pubblici. Parcheggi disponibili in zona.

🔗 Visualizza l’articolo completo sul nostro sito: https://bit.ly/4323l74
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Siamo al tuo fianco per realizzare il tuo 🏡
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👉 https://www.realcasamodena.it/questionario-informativo-7
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Chiama il 335 5911876 e ti presenteremo il nostro protocollo operativo dedicato.
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📌 Ci trovi qui:
Via Guido Baccelli 25, Modena (Condominio – Piano Rialzato)
📲 Per appuntamenti: 059 2929690 | 335 5911876
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🏙️ APPARTAMENTO IN VENDITA A MODENA
📌 RIF. ANNUNCIO: VG25_159P4.1

📍 Via Giardini / Viale Amendola – In posizione strategica, comoda a viabilità e servizi, a pochi passi dal Parco Amendola!

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✨ MONO/BILOCALE CON TERRAZZO PANORAMICO
📐 61 m² catastali (cat. A/2)
🏢 Piano 4° – Attualmente uso ufficio, accatastato come appartamento
🌇 Estremamente luminoso, con ampie vetrate
🌞 Splendido terrazzo riservato esposto a sud

💡 Ideale per chi cerca un investimento da mettere a reddito o una ristrutturazione su misura:
➡️ Possibilità di ricavare una zona giorno con cucina separata dalla zona notte (impianti cucina già presenti)

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🚗 Garage interrato acquistabile a parte

🧩 Disponibile anche appartamento adiacente con terrazzo: possibilità di fusione in un’unica grande abitazione!

📉 Classe energetica: G

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