Studio 5 Srl

Rif. 307 VIALE MURATORI: IL MASSIMO DEL LUSSO GIÀ ARREDATO IN 200 MQ. DI ELEGANZA
Stai cercando una dimora che unisca prestigio, design e comfort assoluto?
Nel cuore pulsante di una delle zone più esclusive di Modena, all’interno di Viale Muratori, sorge un appartamento straordinario di 200 mq commerciali. Completamente e finemente ristrutturato, questa residenza è la sintesi perfetta tra lusso contemporaneo e funzionalità.
✨ PERCHÉ QUESTA È LA TUA PROSSIMA CASA:
PRONTA DA VIVERE: Viene consegnata completa di arredi di lusso, inclusa una cucina di design, eleganti armadiature su misura e bagni raffinati.
SPAZI GENEROSI: Un salone luminoso e una zona pranzo con balcone, perfetti per accogliere i tuoi ospiti in un’atmosfera di classe.
MASSIMA PRIVACY: Dispone di ben 3 bagni moderni, due camere matrimoniali e una camera singola (ideale anche come studio).
COMFORT E SICUREZZA: Aria condizionata, porta blindata e bassissime spese condominiali in un contesto signorile e silenzioso.
LOGISTICA PERFETTA: Include una spaziosa cantina e un garage di 20 mq.
DETTAGLI TECNICI:
📍 Zona: AD.ZE Viale Muratori 📐 Superficie: 175 mq calpestabili (200 mq comm.) ✅ Classe Energetica: E (eptot 161,18) 💰 Richiesta: € 630.000,00 (Prezzo negoziabile)

Rif. 212 ESCLUSIVO IN VIA FARINI - CENTRO STORICO AD.ZE ACCADEMIA

Sogni un indirizzo di prestigio? Proponiamo in vendita in Via Farini, in posizione centralissima e ambita, uno splendido appartamento mansardato di 60 mq commerciali.

Situato all'ultimo piano con ascensore di un elegante palazzo signorile, questo immobile è stato completamente e finemente ristrutturato, offrendo il massimo del comfort e dello stile.

Composizione:

Cucina

Soggiorno/Camera

Bagno

Soppalco per un uso versatile

Balcone

Le ottime finiture includono: elegante parquet, riscaldamento autonomo e aria condizionata. La luce naturale è garantita da finestre e lucernai, creando un'atmosfera unica.

Ideale per chi cerca un pied-à-terre di lusso o un investimento sicuro in centro.

Prezzo: € 235.000 Libero da Gennaio 2026.

Classe Energetica G (EPTOT 301,45 kWh/m² anno).

Per informazioni e visite: 335 5686314

Rif. 201 Zona S. AGNESE - in strada chiusa e silenziosa fronte parco delle Morane, in piccola palazzina ben abitata con superbonus 110% appena ultimato, luminoso app.to di 115 mq. al P. 2°s/a appena ristrutturato in classe "B" con finiture extra capitolato, pavimenti in ceramica Marazzi 90x90, climatizzatore con inverter n°4 split, prese Biticino con retroilluminazione a led, tapparelle elettriche, infissi in PVC triplo vetro termico/acustico con zanzariere a scomparsa, videocitofono a colori, predisposizione allarme. L'appartamento è esposto su tre lati, così composto: ingresso in ampio soggiorno/pranzo con affaccio a una gradevole balcone vista parco, cucina a vista, "possibile avere cucina ab.le" rinunciando allo studio, dis., n°2 camere matrimoniali, rip., n°2 bagni moderni arredati di box doccia in cristallo temperato, completa la proprietà soffitta e garage al p.t. Classe B (eptot 95,10). € 325.000 non tratt.li x info 329/4709489