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❓Che cos'è il Bonus Facciate?

✅consente di recuperare il 90% dei costi sostenuti nel 2020 e 2021 senza un limite massimo di spesa

✅può essere usufruito da inquilini e proprietari, residenti e non residenti nel territorio dello Stato, persone fisiche e imprese

✅per averne diritto è necessario realizzare interventi di recupero o restauro della facciata esterna di edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali. Condizione importante è che gli immobili si trovino nelle zone A e B o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali.

✅sono agevolabili i lavori realizzati per il rinnovamento e il consolidamento della facciata esterna, inclusa la semplice pulitura e tinteggiatura, e gli interventi su balconi, ornamenti e fregi. Beneficiano della detrazione anche i lavori sulle grondaie e i pluviali, su parapetti e cornici

✅sono comprese anche le spese correlate: dall’installazione dei ponteggi allo smaltimento dei materiali, dall’Iva all’imposta di bollo

✅in alternativa alla fruizione diretta della detrazione, è possibile optare per un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi (cosiddetto sconto in fattura) o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.

✅La durata è però limitata ai lavori eseguiti fino al 31 dicembre 2021

🏠Il bonus ristrutturazione edilizia 2021 è un’agevolazione fiscale del 50% sugli interventi di ristrutturazione edilizia per le spese sostenute fino al 31 DICEMBRE 2021.
Ecco tutto quello che c'è da sapere:

✅PER QUALI LAVORI POSSO RICHIEDERLO?
Tale agevolazione è riconosciuta ai contribuenti che effettuano lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria sia in un condominio oppure in edifici singoli.

✅COME FUNZIONA?
Il bonus ristrutturazione edilizia prevede una detrazione Irpef del 50 per cento fino ad un importo massimo delle spese sostenute di 96.000 euro per ogni unità immobiliare.

✅A CHI SPETTA?
L’agevolazione fiscale può essere richiesta da tutti i contribuenti che sono soggetti al pagamento delle imposte sui redditi, sia residenti sia non residenti in Italia.

✅COME SI RICHIEDE?
La richiesta del bonus ristrutturazione edilizia avverrà tramite la compilazione della dichiarazione dei redditi, escludendo il caso in cui ci si avvale della duplice opzione per la cessione del credito e dello sconto in fattura.

✅COME FUNZIONA LA CESSIONE DEL CREDITO E LO SCONTO IN FATTURA?
Quando si richiederà lo sconto in fattura, si spenderà solo il 50% del totale della fattura, in quanto il restante 50% lo “anticiperà” l’impresa che a sua volta lo recupererà pagando meno tasse in futuro.
Mentre, per la cessione del credito, invece di chiedere lo sconto in fattura direttamente dall’impresa, potrai portare le fatture presso un istituto finanziario come banche, Poste, assicurazioni o altri soggetti e, così, cedergli il credito.

La prima cosa da tenere in considerazione è la posizione della sorgente luminosa. Le funzionalità e i bisogni nelle stanze sono differenti. La cucina ha bisogno di una luce diversa rispetto al salotto.

✅QUANTITÀ DI LUCE NECESSARIA
Un altro aspetto di particolare importanza è la quantità di luce necessaria. Se l’acquisto è indirizzato verso una lampada da scrivania il fascio luminoso deve essere preciso e della giusta temperatura in modo tale da non abbagliare e appesantire la vista. Discorso analogo per il bagno. . Ideale in questi casi avere la possibilità di regolazione dell’intensità luminosa.

✅COERENZA
La coerenza prima di tutto! Anche per unire illuminazione e arredamento il primo punto da tenere in considerazione è assolutamente la coerenza. Per coerenza si intende l’unione di colorazioni uniformi, forme simili tra loro e stili con caratteristiche comuni.

✅MATERIALI DELL’ARREDAMENTO
I materiali che possono essere utilizzati nell’arredo della casa sono numerosi ed in continuo mutamento. Legno, metallo, plastica, alluminio, sono solo alcuni dei materiali più utilizzati. Ogni tipologia di materiale richiede perciò una luce specifica. Ad esempio il legno assorbe molta luminosità. Mentre se si parla di arredamento in metallo, la luce deve essere dosata in quanto, troppa potenza potrebbe causare abbagliamenti inutili e affaticare la vista.

✅SEGUIRE I PROPRI GUSTI
La cosa più importante nell’arredo e nell’illuminazione della casa è seguire i propri gusti.
Funzionalità ed estetica sono due elementi sicuramente da tenere in considerazione per ottenere risultati ottimali, ma non essenziali. La sorgente luminosa deve piacere e deve rispondere alle vostre necessità. Oggi nel mercato c’è a disposizione una vasta gamma di lampade.

🏠A luglio 2020 il Decreto Rilancio ha introdotto il cosiddetto Superbonus: una detrazione del 110% sulle spese sostenute per chi effettuerà interventi di isolamento termico, sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale e riduzione del rischio sismico nei propri condomini o abitazioni singole.
Vediamo cosa c'è da sapere:

✅La detrazione fiscale del 110% vale per i lavori effettuati a partire dal 1° luglio 2020 con scadenze differenziate in base ai soggetti che li attuano,c'è tempo fino a giugno 2022 o fino al 31 dicembre 2022.

✅Come funziona il superbonus? Gli interventi che danno diritto alla detrazione del 110% devono assicurare il miglioramento di almeno 2 classi energetiche (ad esempio dalla D alla B)

✅Per ottenere il superbonus puoi indicare la spesa nella dichiarazione dei redditi oppure richiedere il così detto sconto in fattura al fornitore o accedere alla detrazione del credito d'imposta a terzi, comprese banche, operatori finanziari.

✅Per le persone fisiche, l’utilizzo delle detrazioni è ammesso su al massimo due unità immobiliari, oltre agli eventuali interventi su parti comuni condominiali.
Sono in ogni caso escluse le unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali di lusso.

✅In caso di cessione dell’immobile su cui sono stati fatti interventi, le quote residue di superbonus passano all’acquirente salvo diverso accordo tra le parti, in caso di successione invece, passano all’erede che materialmente dispone dell’immobile.

✅Limiti e massimali di spesa: se su di uno stesso immobile vengono eseguiti più interventi che danno diritto al superbonus, la spesa massima detraibile è data dalla somma dei limiti di spesa fissati per ogni intervento.

✅Requisiti: a chi spetta il superbonus
La spesa deve essere sostenuta da:
-condomini
-persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa
-dagli Istituti autonomi case popolari (IACP)
-dalle cooperative di abitazione