AnuBuilders

കണ്ടു മടുത്ത നിറങ്ങൾ ആണോ ഇപ്പോളും നിങ്ങളുടെ ചോയ്സ്..?
വ്യത്യസ്തയ്ക്ക് ഞങ്ങളെ വിളിക്കൂ..

എക്സ്റ്റീരിയർ പെയിന്റിങ് ഐഡിയ..
നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനത്തിനു മിഴിവേകുവാൻ ഞങ്ങളുടെ സേവനം തേടു..

അനു ബിൽഡേഴ്‌സ്&പെയിന്റിങ്ങ് സർവീസസ്
അമ്പലമേട്
എറണാകുളം-682303
9478081245
9995148343
9895145604

നിങ്ങളുടെ വീട് പുതുപുത്തൻ ശോഭയോടെ സംരക്ഷിക്കാൻ ഇനി അനു ബിൽഡേഴ്സ് കൂടെയുണ്ട്! 🏠✨
​മഴയും വെയിലും നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ ഭംഗി കെടുത്തുന്നുണ്ടോ? ചുവരുകളിലെ വിള്ളലുകളും സീലിംഗിലെ ചോർച്ചയും നിങ്ങളെ അലട്ടുന്നുണ്ടോ? എങ്കിൽ വിഷമിക്കേണ്ട, മികച്ച ഗുണനിലവാരവും മിതമായ നിരക്കും ഉറപ്പുനൽകുന്ന ANU BUILDERS-നെ ഇപ്പോൾ തന്നെ സമീപിക്കാം.
​ഞങ്ങളുടെ പ്രധാന സേവനങ്ങൾ:
🎨 ഇന്റീരിയർ & എക്സ്റ്റീരിയർ പെയിന്റിംഗ്: പ്രീമിയം ക്വാളിറ്റി പെയിന്റുകൾ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ വീടിന് മനോഹരമായ ഫിനിഷ് നൽകുന്നു.
💧 ടെറസ് വാട്ടർപ്രൂഫിംഗ്: കടുത്ത ചൂടിനെ പ്രതിരോധിക്കാനും ചോർച്ച പൂർണ്ണമായും തടയാനും സഹായിക്കുന്ന അത്യാധുനിക രീതികൾ.
🚿 ബാത്റൂം & കിച്ചൻ ലീക്കേജ് പരിഹാരം: അനാവശ്യ ചോർച്ചകൾ തടഞ്ഞ് നിങ്ങളുടെ വീടിനെ സംരക്ഷിക്കുന്നു.
🧱 ക്രാക്ക് ഫില്ലിംഗ്: ചുവരുകളിലെ വിള്ളലുകൾ മാറ്റി ഭിത്തികൾക്ക് ദീർഘകാല ഈട് നൽകുന്നു.
​എന്തുകൊണ്ട് ഞങ്ങൾ?
✅ കൃത്യസമയത്ത് പണി പൂർത്തിയാക്കുന്നു.
✅ വിദഗ്ധരായ തൊഴിലാളികളുടെ സേവനം.
✅ ഗുണനിലവാരമുള്ള പ്രീമിയം മെറ്റീരിയലുകൾ.
✅ താങ്ങാനാവുന്ന നിരക്ക്.
​കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്കും സർവീസിനുമായി വിളിക്കൂ:
📞 9895145604
9478081245
9995148343
​📍 Anu Builders,
Ambalamedu,
Ernakulam - 682303
​വീടിന്റെ മാറ്റത്തിനായി ഇന്ന് തന്നെ ഞങ്ങളെ വിളിക്കൂ! 🤝🛡️
​

നിങ്ങളുടെ വീട് പുതുപുത്തൻ ശോഭയോടെ സംരക്ഷിക്കാൻ ഇനി അനു ബിൽഡേഴ്സ് കൂടെയുണ്ട്! 🏠✨
​മഴയും വെയിലും നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ ഭംഗി കെടുത്തുന്നുണ്ടോ? ചുവരുകളിലെ വിള്ളലുകളും സീലിംഗിലെ ചോർച്ചയും നിങ്ങളെ അലട്ടുന്നുണ്ടോ? എങ്കിൽ വിഷമിക്കേണ്ട, മികച്ച ഗുണനിലവാരവും മിതമായ നിരക്കും ഉറപ്പുനൽകുന്ന ANU BUILDERS-നെ ഇപ്പോൾ തന്നെ സമീപിക്കാം.
​ഞങ്ങളുടെ പ്രധാന സേവനങ്ങൾ:
🎨 ഇന്റീരിയർ & എക്സ്റ്റീരിയർ പെയിന്റിംഗ്: പ്രീമിയം ക്വാളിറ്റി പെയിന്റുകൾ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ വീടിന് മനോഹരമായ ഫിനിഷ് നൽകുന്നു.
💧 ടെറസ് വാട്ടർപ്രൂഫിംഗ്: കടുത്ത ചൂടിനെ പ്രതിരോധിക്കാനും ചോർച്ച പൂർണ്ണമായും തടയാനും സഹായിക്കുന്ന അത്യാധുനിക രീതികൾ.
🚿 ബാത്റൂം & കിച്ചൻ ലീക്കേജ് പരിഹാരം: അനാവശ്യ ചോർച്ചകൾ തടഞ്ഞ് നിങ്ങളുടെ വീടിനെ സംരക്ഷിക്കുന്നു.
🧱 ക്രാക്ക് ഫില്ലിംഗ്: ചുവരുകളിലെ വിള്ളലുകൾ മാറ്റി ഭിത്തികൾക്ക് ദീർഘകാല ഈട് നൽകുന്നു.
​എന്തുകൊണ്ട് ഞങ്ങൾ?
✅ കൃത്യസമയത്ത് പണി പൂർത്തിയാക്കുന്നു.
✅ വിദഗ്ധരായ തൊഴിലാളികളുടെ സേവനം.
✅ ഗുണനിലവാരമുള്ള പ്രീമിയം മെറ്റീരിയലുകൾ.
✅ താങ്ങാനാവുന്ന നിരക്ക്.
​കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്കും സർവീസിനുമായി വിളിക്കൂ:
📞 9895145604
9478081245
9995148343
​📍 Anu Builders,
Ambalamedu,
Ernakulam - 682303
​വീടിന്റെ മാറ്റത്തിനായി ഇന്ന് തന്നെ ഞങ്ങളെ വിളിക്കൂ! 🤝🛡️
​

​വീടുപണിയിൽ 'പണി' കിട്ടാതിരിക്കാൻ ഇതൊന്ന് ശ്രദ്ധിക്കൂ! 🏠⚠️
​
​കരാർ (Agreement) - ഇതാണ്‌ വീടുപണിയുടെ നട്ടെല്ല്. ഇതാണ്‌ മാജിക്ക് ബട്ടന്‍.
​🛑 ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യം: കരാർ നിർബന്ധമായും സ്റ്റാമ്പ് പേപ്പറില്‍ എഴുതി റജിസ്റ്റര്‍ ചെയ്യുക. രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത അല്ലെങ്കിൽ വെറും വെള്ള പേപ്പറിൽ എഴുതുന്ന കരാറുകൾക്ക് നിയമത്തിന്റെ കണ്ണില്‍ ഒരു വിലയുമില്ല.
​കരാറില്‍ താഴെ പറയുന്ന കാര്യങ്ങള്‍ വിശദമായി ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം:
​1. ഓരോ പണിയുടേയും വിശദവിവരങ്ങൾ
ഉദാഹരണത്തിന് പ്ലംബിങ്ങ് ആണെങ്കില്‍ ഏത് ബ്രാൻഡ് പൈപ്പ്, ഏത് ബ്രാൻഡ് ടാപ്പ്, ചൂടുവെള്ളത്തിനും പച്ചവെള്ളത്തിനുമുള്ള ടാപ്പുകള്‍ എന്നിവയുണ്ടെങ്കിൽ അതെല്ലാം കൃത്യമായി രേഖപ്പെടുത്തണം. മൂന്നാമതൊരാൾ വായിച്ചാൽ മനസ്സിലാകുന്ന തരത്തിൽ വളരെ വ്യക്തമായിരിക്കണം ഇത് എഴുതേണ്ടത്.
​2. പണി പൂർത്തിയായി എന്നതിന്റെ നിർവ്വചനം (Definition of Done)
ഒരു പണി 'തീര്‍ന്നു' എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നതിനുള്ള കൃത്യമായ മാനദണ്ഡങ്ങളാണിത്. ഉദാഹരണത്തിനു - ടാപ്പ് തുറന്നാല്‍ വെള്ളം വരണം, എവിടേയും ചോർച്ച പാടില്ല - തുടങ്ങിയവയാകും പ്ലംബിങ്ങ് തീര്‍ന്നു എന്നതിന്റെ നിര്‍‌വ്വചനം. ഇത് വ്യക്തമായി കരാറില്‍ രേഖപ്പെടുത്തണം.
​3. അംഗീകരിക്കുന്ന വ്യക്തി (Approver)
പണി തീര്‍ന്നു എന്ന് കോൺട്രാക്ടർ പറഞ്ഞതുകൊണ്ട് മാത്രം കാര്യമില്ല. അതുകൊണ്ട് ഇരുകൂട്ടർക്കും സമ്മതനായ മൂന്നാമതൊരു എഞ്ചിനീയറെയോ ആർക്കിടെക്റ്റിനെയോ കൊണ്ടു വന്ന് പണി യഥാര്‍ത്ഥത്തില്‍ കരാറിൽ പറഞ്ഞ പോലെ 'തീര്‍ന്നോ' എന്ന് പരിശോധിപ്പിയ്ക്കുക. അദ്ദേഹം പണി പൂർത്തിയായി എന്ന് സാക്ഷ്യപ്പെടുത്താതെ പണം നൽകില്ല എന്ന് വ്യവസ്ഥ വയ്ക്കുക. തീരുമാനങ്ങൾ വ്യക്തിപരമാകാതെ കൃത്യമായ മാനദണ്ഡങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിലാക്കുക. പണി തീർന്നു എന്നത് എപ്പോഴും അളക്കാൻ കഴിയുന്ന രീതിയിലായിരിക്കണം.
​4. സമയപരിധിയും പിഴയും (Time & Penalty Clause)
വളരെ വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യം: പണി തീര്‍ക്കാന്‍ കോൺട്രാക്ടർ ആവശ്യപ്പെടുന്നതിലും 10% സമയം അധികം കൊടുക്കുക. എന്നിട്ടും തീര്‍ക്കാന്‍ പറ്റിയില്ലെങ്കില്‍, പണി തീരുന്നത് വരെ ഓരോ ആഴ്ചയും നിശ്ചിത തുക (ഉദാഹരണത്തിന് ഒരു ലക്ഷം രൂപയോ അല്ലെങ്കിൽ ഉചിതമായ മറ്റെന്തെങ്കിലും തുകയോ) നിങ്ങൾക്ക് പിഴയായി (പെനാൽറ്റി) തരണം എന്നും വ്യവസ്ഥ വയ്ക്കുക. ഇതിനു കോൺട്രാക്ടർ സമ്മതിക്കുന്നില്ലെങ്കില്‍ അയാൾ നിങ്ങളെ പറ്റിക്കും എന്ന് ഉറപ്പാണ്‌. തങ്ങൾ ചെയ്യുന്ന ജോലിയിൽ അത്ര ആത്മവിശ്വാസമുള്ളവർ മാത്രമേ ഇങ്ങനെ ഒരു വ്യവസ്ഥയ്ക്ക് സമ്മതിക്കൂ. അതുകൊണ്ട് ധൈര്യമായി ഈ പോയിന്റിനു വേണ്ടി വാദിച്ചോളൂ... അതിനു സമ്മതിക്കാത്തവരെ ഏഴയലത്ത് അടുപ്പിക്കരുത്.
​മേലെ പറഞ്ഞ നാലു കാര്യങ്ങൾ കരാറിൽ ഉണ്ടെങ്കില്‍ പിന്നെ ടെന്‍ഷന്‍ വേണ്ട. പണി കൃത്യമായി തീര്‍ക്കുക എന്നത് കോൺട്രാക്ടറുടെ ബാധ്യതയായിക്കോളും.
​സൗഹൃദമെന്ന കെണി:
പണി തുടങ്ങി കുറച്ച് കഴിയുമ്പോള്‍ സ്വാഭാവികമായും കോൺട്രാക്ടറും നമ്മളും തമ്മില്‍ മാനസികമായ ഒരു അടുപ്പം വരും. ഇതൊരു വലിയ കെണിയാണ്‌... അതില്‍ വീഴരുത്. സൗഹൃദമൊക്കെ നല്ലതുതന്നെ. പക്ഷെ വീടുപണി, അത് കരാർ അനുസരിച്ച് തന്നെ വേണം എന്ന് വാശിപിടിക്കുക. അല്ലെങ്കിൽ സൗഹൃദം മറയാക്കി പണം മുഴുവൻ നേരത്തെ അവർ വാങ്ങിയെടുക്കാനും, നമ്മൾ പറ്റിക്കപ്പെടാനും സാധ്യതയുണ്ട്.
​ഉടമസ്ഥന്റെ കടമകൾ:
കരാറില്‍ പറഞ്ഞ പണികള്‍ വൃത്തിയായി തീര്‍ത്തു തന്നാല്‍ നമ്മള്‍ പറഞ്ഞ പണം കൃത്യമായും (ബാങ്ക് വഴി) കൊടുക്കണം എന്ന് പ്രത്യേകം പറയേണ്ടതില്ലല്ലോ. അതുകൂടാതെ ഉടമസ്ഥൻ എന്ന നിലയ്ക്ക് നമ്മള്‍ ചെയ്യേണ്ട കാര്യങ്ങളും പറഞ്ഞ സമയത്ത് തീര്‍ത്ത് കൊടുക്കണം (നനയ്ക്കല്‍, സെപ്റ്റിക്ക് ടാങ്കിനു കുഴിയെടുക്കല്‍ തുടങ്ങിയവ). ഇതും കരാറിൽ പറഞ്ഞിരിയ്ക്കണം. പണി തുടങ്ങിക്കഴിഞ്ഞാൽ അംഗീകരിച്ച പ്ലാനിൽ നിന്ന് ഒരു കാരണവശാലും വ്യതിചലിക്കരുത്. വലിയ മാറ്റങ്ങൾ എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ പുതിയൊരു കരാർ ഉണ്ടാക്കുന്നതാണ് നല്ലത്.
​🟢 പ്രത്യേകം ശ്രദ്ധിക്കുക:
ഈ പ്രക്രിയ കോൺട്രാക്ടറെ പ്രതിസ്ഥാനത്ത് നിർത്താനല്ല, മറിച്ച് ഇരുകൂട്ടരുടെയും താല്പര്യങ്ങൾ ഒരുപോലെ സംരക്ഷിക്കാനാണ് എന്ന് മനസ്സിലാക്കുക. ഒരു കരാർ എപ്പോഴും ഇരുപക്ഷത്തിനും ബാധകമാണ്, അത് പരസ്പര വിശ്വാസത്തിലാണ് നിലനിൽക്കുന്നത്.
ഇതേ പോലെ കരാർ ലംഘനം വീട് പണിയുന്നയാൾ നടത്തിയാലും (ലേറ്റ് പേയ്‌മെന്റ്, വൈദ്യുതി, വെള്ളം,തദ്ദേശ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ അനുമതികൾ, കരാറിൽ ഇല്ലാത്ത നിർമാണം,വേറെ ഒരാളെ കൊണ്ട് പണികൾ നടത്തിക്കുക.. മുതലായവ) കൊണ്ട്രാക്ടർക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകേണ്ടി വരും എന്ന കാര്യവും വീട് പണിയുന്നവർ ഓർമിക്കുക..