YOS Real Estate

חדשות מרגשות!
השגנו נכס מדהים במחיר מצוין באמצעות תהליך הבדיקה והמשא ומתן המקיף שלנו. לאחר שהצענו 90,000 דולר על נכס שפורסם תמורת 100,000 דולר, ההצעה התקבלה ונכנסו לזמן בדיקות.
קיבלנו דוחות מאנשי המקצוע שלנו ואיתם הגענו לחידוש משא ומתן והגשנו הצעה חדשה של 80,000.
המוכר התעקש אך לבסוף, ההצעה התקבלה.
הבית מאוכלס, לא מצריך שיפוץ כרגע. הכל מוכן, יצאנו לדרך.
15% תשואה ברוטו ו-11% תשואה נטו לאחר הוצאות ניהול סיכונים, המשקיעים שלנו נהנים מתשואה יוצאת דופן על ההשקעה שלהם.

אנו מתגאים בגישה האסטרטגית שלנו המתמקדת בניתוח מעמיק, מו"מ חכם וניהול סיכונים יעיל.
התהליך שלנו עזר לנו להבטיח הזדמנות השקעה יוצאת דופן שמספקת תשואות מרשימות.
פנו אלינו כדי ללמוד עוד על הזדמנויות ההשקעה שלנו!

אחת העסקאות הוותיקות שביצענו, עבור משקיעים כאשר נכס ראשון זה היה יריית הפתיחה שלהם. לאחר שהראה הצלחה יוצאת דופן, המשיכו לעסקאות הבאות.

הנכס נרכש ב-40% מתחת למחיר השוק לאחר משא ומתן נחוש.
בשיפוץ הנדרש נערכו תיקוני קוסמטיקה ותיקונים אחרים והדבר העיקרי שנעשה הוא הוספת קיר באמצע חדר גדול שהפך את הבית מ-2 חדרים ל-3.
מהלך חכם ופשוט שהעלה את ערך הבית בהרבה אחוזים ויצר תשואה רווחית והשבחה חדה ומהירה.

אנו נרגשים לחלוק את הפרטים של עסקת הנדל"ן האחרונה שלנו בארצות הברית, שהניבה תשואות מרשימות למשקיעים הנהדרים שלנו!

נכס זה נרכש תמורת 80,000$ ועבר שיפוץ בתקציב של 13,000$. העבודה הקשה והמומחיות שלנו השתלמו כאשר הנכס החל לייצר הכנסה חודשית של $1,400.

הודות למאמצים החרוצים של הצוות שלנו, הצלחנו להשיג עסקה מדהימה עבור המשקיעים שלנו, הניבה תשואה יוצאת דופן על השקעתם.

הרוח היזמית שלנו והמסירות הבלתי מעורערת להצלחה היא מה שמבליט אותנו בענף הנדל"ן.
אנו אסירי תודה על האמון והתמיכה של המשקיעים שלנו ומצפים להמשך הצלחה ביחד בעתיד!

—-YOS---
Real Estate investment

OUR VISION, YOUR PROFIT

החלטנו להעשיר אתכם - בידע!
בואו נעלה עוד נושא שיחה מעניין.

אנשים המתעניינים בנדל"ן שמעו לא פעם ולא פעמיים את המילה פליפ, אשר עולה לא מעט כנושא שיחה מרכזי, אך לא מבינים לעומק את ההגדרה שלה, הסיכונים, הרווחים והתהליך הנדרש בכדי לבצע עסקת פליפ מוצלחת…

לא מעט יזמי נדל"ן מתעסקים בנישה של עסקאות פליפ.
מודל הפליפ מבוסס על השבחת ומכירת נכס. עסקה המניבה ליזם ולמשקיע בפרויקט. בעסקה זו היזמים נעשים שותפים אבסולוטיים למשקיעים, וכתוצאה מהמינוף ההדדי – כל צד מרוויח יותר מהעסקה.

ישנם נכסים טובים, שבעליהם אינם מצליחים להחזיק בהם יותר. בשלב זה, המשקיע והיזם קונים את הנכס במחיר נמוך.
לאחר מספר חודשים אפשר למכור את הנכס במחיר הריאלי שלו ואף מעבר לכך במידה ושיפצו אותו.
כך נוצר "הפליפ" – המוכר מעוניין למוכר במחיר נמוך, וכך משיגים נכסים מצוינים במחירי מציאה שמתחת למחירי השוק.

אך גם כאן כמו בכל דבר, ישנם סיכונים לא קטנים.

בטח חלקכם עבר שיפוץ או שניים בחייו (או אפילו בניה של בית מאפס) ואתם יודעים שבכל שיפוץ אנחנו תמיד נגלה עוד דברים שצריך לעשות, עוד דברים שלא בסדר וחייבים לתקן וכו'.

פליפים לא מתאימים למשקיעים הנמנעים מסיכון.
כמו שאמרנו – תמיד יהיו הפתעות, דברים שצריך לטפל בהם באופן דחוף, בעלי מקצוע שנעלמים וכו'.
עסקה אשר ההון ההתחלתי צריך להיות מעל הממוצע, התעכבות האקזיט וכד'.
אלו החסרונות של עסקאות פליפ.

תחום העיסוק שלנו הינו בעסקאות פליפ ורנטל, בחירת נכסים בפינצטה עד 50% מתחת למחיר השוק, שיפוץ הנכס דגש על ליווי אישי וצמוד, הצעת נכסים מרובים, מציאת והכנסת השוכרים, הטיפול השוטף בבית, ויצירת תשואה מרבית.

יש בידך הון התחלתי ונמאס לך שהוא צובר אבק?
צרו איתנו קשר במייל ונעזור לכם ליצור תשואה מקסימלית לאותו ההון, דרך נדל"ן מניב בארה"ב.

-- YOS --
Real Estate Investment

OUR VISION. YOUR PROFIT