Ranau Estate

RUMAH SUBSIDI RANGKASBITUNG📍

DP 4 JUTA SUDAH ALL IN SAMPAI AKAD!

SIAP HUNI!

PROMO UNTUK PEMBELIAN CASH KERAS DISCOUNT RP. 10 JUTA!

PROMO UNTUK 10 KONSUMEN PERTAMA!

🏡 SPESIFIKASI RUMAH:

✅ LT 60 / LB 30
✅ Kamar Tidur 2
✅ Kamar Mandi 1
✅ Ruang Tamu 1
✅ Breaking Space 1
✅ Carport 1
✅ Taman 1

🧱 SPESIFIKASI MATERIAL:

✅ PONDASI KOKOH DENGAN BATU KALI
✅ KERAMIK 50 x 50
✅ HANDLE PINTU PREMIUM
✅ CAT FASAD BRAND JOTUN
✅ KAMAR MANDI SHOWER
✅ ATAP BAJA RINGAN
✅ LAMPU HIAS TAMPAK DEPAN ELEGAN
✅ LAMPU PLAFON RUANGAN DOWN LIGHT LED

📍LOKASI STRATEGIS:

⚠️ 950 Meter ke Alun-Alun Rangkasbitung

⚠️ 3,5 KM ke Pintu Tol Rangkas Bitung

⚠️ 1 KM ke RSUD Dr. Adjidarmo Hospital

⚠️ 2,9 KM ke Stasiun Rangkasbitung

⚠️ 2,5 KM ke Pasar Rangkasbitung

⚠️ 1,7 KM ke RS Misi Lebak

Informasi dan detail:
☎️ 0852 1986 2124 - Fauzan
(Whatsapp)

Ini dia 7 deretan kelebihan membeli rumah subsidi yang akan kamu rasakan:

1. Harga murah
Harga jelas jadi kelebihan pertama yang memikat masyarakat memburu rumah subsidi. Karena memperoleh bantuan pendanaan pemerintah, harga rumah pun jauh lebih rendah daripada harga rumah di pasaran.

Jangan lupa, target pembeli rumah subsidi adalah masyarakat dengan penghasilan sekitar Rp2,5 juta hingga Rp4 juta per bulan. Dengan pengajuan KPR, kamu bakal mengantongi keringanan suku bunga stabil sehingga besar cicilan per bulan tidak akan memberatkan keuangan rumah tangga.

2. Uang muka relatif rendah
Dalam membahas plus minus rumah subsidi, besaran uang muka juga jadi faktor penentu. Mengingat harga jual rumah tergolong murah, besaran uang muka pun relatif rendah.

Sebagai gambaran, harga rumah subsidi di sekitar Jabodetabek menurut Onlist berada pada kisaran mulai Rp168 juta. Rata-rata pengembang menawarkan uang muka mulai Rp10 jutaan.

Bahkan, ada juga pengembang yang memungkinkan kamu mencicil rumah subsidi dengan uang muka 1% saja. Murah sekali, bukan?

3. Cicilan ringan, tenor lama
Menariknya, dengan uang muka rendah, kamu bisa mengangsur cicilan KPR dengan besaran kecil p**a. Rata-rata besar cicilan rumah subsidi per bulan hanya Rp1 jutaan.

Dengan penghasilan bulanan tak sampai Rp5 juta, jumlah itu cukup meringankan. Apalagi, perumahan subsidi menerapkan fixed rate alias bunga tetap sampai masa cicilan selesai.

Jangka waktu cicilan alias tenor pun tergolong panjang. Kamu bisa mencicil rumah hingga 20 tahun lamanya. Tentu ini wajar mengingat nilai angsuran yang rendah, tetapi sepadan dengan usahamu memiliki rumah sendiri.

4. Developer berpengalaman
Pemerintah langsung mengelola program perumahan subsidi sehingga pemilihan developer atau pengembang tentu tidak sembarangan. Pengembang berpengalaman dengan rekam jejak baik jadi kelebihan yang membuat masyarakat yakin untuk mengikuti program rumah subsidi.

Karena berada di tangan pengembang profesional, urusan kepemilikan rumah pun akan tertangani dengan baik. Kelebihan ini membuatmu selangkah lebih dekat dengan rumah impian.

5. Persyaratan mudah
Agar memenuhi syarat sebagai pembeli rumah subsidi, kamu hanya perlu menyiapkan dokumen berikut:

- Berusia minimal 21 tahun dengan status WNI yang dibuktikan melalui e-KTP.
- Berpenghasilan tetap maksimal Rp4 juta per bulan.
- Mengantongi NPWP dan dapat memperlihatkan SPT dan PPh.
- Belum mempunyai rumah pribadi dan belum pernah mendapatkan subsidi pemerintah terkait kepemilikan rumah terdahulu.

6. Lokasi berkembang
Plus minus rumah subsidi berikutnya bicara soal lokasi. Perumahan subsidi menempati area yang sedang atau akan berkembang. Biasanya, dekat dengan kawasan industri, pemerintahan, atau daerah yang sedang dikembangkan menjadi pusat perdagangan.

Jika kamu cermati, banyak perumahan subsidi mengisi lahan luas di daerah yang belum terjamah. Namun, dalam kurun waktu 5 sampai 10 tahun kemudian, daerah tersebut berubah ramai dan menjadi lokasi strategis yang banyak diburu calon pembeli rumah.

7. Bebas PPN
Keuntungan rumah subsidi lainnya adalah, Anda tidak perlu membayar Pajak Pertambahan Nilai (PPN) rumah.

Mengingat, rumah subsidi tergolong rumah sangat sederhana dengan harga jual mulai dari Rp 150 juta hingga Rp 200 jutaan.

Ada 3 jenis Fasilitas Pembiayaan Perumahan Bersubsidi, diantaranya:

1. Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP)
FLPP adalah dukungan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan kepada MBR. Pengelolaannya dilaksanakan oleh Kementerian PUPR. Artinya, FLPP hanya bisa diberikan kepada masyarakat berpenghasilan rendah.

Salah satu syarat yang harus dipenuhi untuk dapat mendapatkan perumahan subsidi ini adalah gaji/penghasilan pokok tidak melebihi dari 4 juta rupiah untuk rumah sejahtera tapak dan 7 juta rupiah untuk rumah sederhana susun. Kemudian peserta KPR FLPP harus menempati rumah yang dibeli dengan skema kredit tersebut. Artinya, rumah tersebut tidak boleh dijual atau disewa kepada orang lain.

2. Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM)
Jenis KPR subsidi ini diberikan dalam rangka memenuhi sebagian atau seluruh uang muka perolehan rumah. Bagi masyarakat yang menjadi penerima FLPP, maka secara otomatis akan menerima bantuan SBUM ini.

Jumlah besaran SBUM yang diterima MBR sesuai dengan Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 242/KPTS/M/2020 tentang Batasan Penghasilan Kelompok. Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan yang diberikan kepada penerima KPR Bersubsidi sebesar Rp4 juta.

3. Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT)
Jenis berikutnya yaitu program bantuan pemerintah yang diberikan kepada MBR yang telah memiliki tabungan. Tujuannya untuk memenuhi sebagian uang muka perolehan rumah atau sebagian uang muka perolehan rumah. Selain itu, bisa juga sebagian dana untuk pembangunan rumah swadaya melalui kredit atau pembiayaan dari bank pelaksana.

Subsidi bantuan uang muka yang diberikan hingga sebesar Rp 32,4 juta. Pemohon setidaknya memiliki dana sebesar 5 persen dari total harga rumah. Lalu untuk tahun keempat suku bunga mengambang dengan tetap memperhatikan batas tertinggi yang ditetapkan pemerintah.

Rumah subsidi itu kayak solusi emas buat para milenial yang lagi nyari tempat tinggal. Nah, ini beberapa alasan kenapa Rumah Subsidi layak kamu pertimbangkan:

1. Biaya yang Nggak Bikin Pusing: Program subsidi bikin rumah jadi terjangkau buat milenial dengan penghasilan terbatas. Jadi, buat yang belum gajian banyak, tetap bisa punya rumah tanpa harus stres mikirin uang.

2. Investasi Jangka Panjang: Punya rumah itu kayak nabung buat masa depan. Meski dapet bantuan subsidi, nilai rumahnya bisa naik seiring waktu. Jadi, ini bukan cuma tempat tinggal, tapi juga investasi yang bakal ngasih keuntungan nantinya.

3. Lebih Mandiri secara Finansial: Rumah subsidi ngasih kebebasan finansial. Bayar hipotek itu kayak nabung buat diri sendiri, nggak buat bayar sewa setiap bulan. Jadi, lebih mandiri dan nggak tergantung sama pemilik rumah.

4. Stabilitas dan Keamanan: Lokasi rumah subsidi biasanya direncanain dengan baik, jadi aman dan stabil buat tinggal. Penting buat milenial yang lagi pengen settle dan bangun hidup.

5. Didukung Pemerintah: Program rumah subsidi ini juga disupport sama pemerintah. Jadi, ada peluang buat milenial dapet keuntungan dari kebijakan ini.

Jadi, rumah subsidi itu nggak cuma murah, tapi juga jadi langkah awal buat finansial yang lebih stabil dan investasi buat masa depan!