Ahadain

Rumah Organik

Calon buyer (C): assalamualaikum, kang.. saya Sabar, yg kemarin survey lokasi perumahan.
Sales (S): walaikumsalam Pak Sabar.. ada yg bisa saya bantu? Cocok dengan unit kemarin pak?
C : iya saya sudah cocok rumahnya.. hanya saya dan istri ingin beli kavling kosong di sebelahnya saja, bisa?
S : silakan bisa pak. Tapi nggak bisa kredit pak, harus cash atau bertahap. Gimana pak Sabar?
C : iya nggak apa2, saya sudah nabung 5 tahun, memang ingin cash tanah saja kang.
S : enggak utk DP rumah saja pak? Rumahnya bisa langsung huni lohh.
C : terimakasih kang, enggak apa-apa, bangunannya nanti nabung lagi. Tolong bantu utk transaksi ya.
S : Baik terimakasih Pak Sabar, persyaratan dan dokumen saya ambil ke kantor bapak ya.
------------------------
Miliki rumah dengan cara diatas adalah cara yang banyak dilakukan orang tua kita. Wahh lama d**g bisa punya rumahnya?
Kami sangat menyarankan pola diatas, kenapa? Mari kita bahas:
1. Ekonomis. Alasan paling utama membeli tanah saja lalu membangun sendiri, biasanya akan jauh lebih efisien. Karena yg kita beli adalah harga tanah dasar. Resiko muncul saat kita membangun rumah, apakah akan memiliki kualitas bangunan yang baik, atau malah lebih mahal. Maka kuncinya adalah Anda harus memiliki jasa bangunan/tukang yang bisa dipercaya terutama jika Anda tidak bisa nongkong terus sepanjang hari utk mengawasinya.
2. Tenang (Sakinah). Tenang disini memang sangat objektif, berbeda untuk setiap orang. Namun jika jika anda beli tanah saja biasanya sudah pecah surat/split SHM. Jika sudah split segera proses balik nama yang artinya asset tersebut telah anda kuasai penuh secara hukum de jure. Pastikan anda kuasai juga secara fisik (de facto), karena ada lahan-lahan yang sengketa krn tidak dikuasai secara fisik (terutama dalam waktu yang panjang tidak diurus) walau jumlahnya relatif kecil.
3. Tumbuh organik. Ini yang penting secara pengelolaan financial. Terlepas Anda menggunakan lembaga keuangan untuk membeli kredit atau menabung sendiri dahulu baru membeli cash, penting untuk bisa mengelola keuangan pribadi Anda. Jika Anda ingin seperti Pak Sabar, sabarlah dari rayuan belanja yang bukan kebutuhan Anda, tulis target harga lokasi asset/tanah yang anda inginkan, dan berapa besar yang bisa anda sisihkan untuk impian Anda tersebut. Saya yakin, jika anda bisa mulai lebih baik dalam pengelolaan keuangan, secara tidak sadar Anda berbagai aspek lainnya akan banyak berubah dan tumbuh organik. Bukan tumbuh instant seperti ayam broiler yang cepat besar dan cepat penyakitan juga. Cara ini juga menunjukkan Pak Sabar memastikan hanya membeli yang sudah menjadi kemampuannya, nggak perlu berhutang. Kalau belum mampu sabar dulu saja dan istiqomah sesuai perencanaan.

Tambahan: Jika Ada menggunakan jasa lembaga keuangan dan membeli kredit, pastikan cicilan Anda tidak lebih dari 40% penghasilan Anda, pastikan anda memiliki simpanan cadangan aman setidaknya 3-6x kebutuhan (pokok-cicilan dll) bulanan Anda. Bagi Anda yang muslim, pastikan anda mempelari akad-akadnya, cari fatwa dan landasan dari akad tersebut, diskusi dengan ustadz ahli muamalah (ada perbedaan pendapat dgn masing2 landasannya). Karena sebagaimana kita mengimani amal akan dihisab, begitupun harta kita.

Jika Anda memilih seperti Pak Sabar, biasanya ada keraguan seperti: faktanya harga tanah naik lebih cepat dari kemampuan menabungnya.. wahh kapan bisa belinya... Eittss hati-hati, jangan ragu sama rejeki nya Allah.. hhmm tp memang faktanya banyak seperti itu.. baik, ada polanya & jawabannya utk bisa menjaga itu. Kami bahas di tulisan selanjutnya ya, insyaallah..

Semoga mendapat tambahan wawasan.
Silahkan share jika dirasa bermanfaat.
Terimakasih.

Setiap penciptaan pasti diiringi dengan kemampuan dan tanggungjawab.
di