Bali Key Masters

Если дружба начинается с улыбки, то путешествие на священный остров Бали начинается с нас – Сталкеров!

Мы знаем все тайны острова, поэтому в нашей программе “БАЛИ за 2 дня” мы собрали лучшие уникальные локации, которые максимально погрузят вас в настоящий нетуристический Бали.

Вас ждет каскадный водопад высотой около 40 метров, алый закат на самых
больших рисовых террасах острова (состоящий в фонде достояний ЮНЕСКО), приятная прогулка по джунглям, вдоль красивой реки и многое другое, что можно бесконечно постить в свои ленты Инстаграм.

Удивительное рядом. Вам стоит только оставить заявку в Директ.

Алоха, друзья! На связи мы – создатели приключений 👋🏻

Многим искушенным туристам не очень интересно посещать популярные, туристические и уже "избитые" Балийские достопримечательности, даже если мистер Google рекомендует обратное.

Поэтому наши сталкеры создают запоминающиеся трипы: секретные локации, что-то мистическое, покрытое тайной, связанное с культурой острова и обязательно перекликающееся с современным миром, в котором вы прикоснетесь к настоящему Бали.

Уже давно мечтаешь? Сейчас самое время!🔥
За всеми подробностями в Директ.

Можно ли купить виллу на Бали и сдавать ее?

Алоха, друзья 👋🏻

Под нашим прошлым постом о недвижимости был задан интересный вопрос: "Если я куплю виллу как физик, смогу ли я сдавать её в аренду?"

Давайте разбираться👇🏻

По законам Индонезии получать легально прибыль с недвижимости вы можете только при условии открытия индонезийской компании.

Чтобы легально работать и получать доход вам понадобится:

✅ зарегистрировать компанию PT PMA (компания с иностранным капиталом)
✅ получить разрешение на работу - KITAS
* только так возможно получать от гостей деньги
✅ официально нанять сотрудников
✅ получить налоговый номер (NPWP)
✅ получить лицензию на размещение туристов (Pondok Wisata) в объекте недвижимости

Только после этого вы будете иметь право получать доход и владеть расширенными правами на недвижимость/землю, т.е. купить виллу/землю (Freehold)

Все остальное подразумевает, что вы арендуете виллу только для собственного пользования, и ни о каком доходе речь идти не может.

Есть ли еще варианты? Да!😉

Об этом мы расскажем в следующем посте.

А если хотите углубиться в тему недвижимости, подписывайтесь на наш ТГ канал (кликабельная ссылка в актуальном) 💫

Алоха, друзья 👋🏻

4 шага до покупки земли на Бали 🌴

Если вы решили покупать землю, вам нужно будет пройти следующие этапы:

1️⃣Выбрать участок. На Бали идёт активная застройка, но при этом земли на Бали достаточно, так что не торопитесь.

2️⃣Если вас торопят или затягивают с показом нужных документов - отказывайтесь от такой земли сразу. Как показывает наш опыт, ничем хорошим эта сделка не закончится все равно.

3️⃣Закажите проверку земли. Она необходима для того, чтобы понять, в какой зоне расположен ваш участок, заложена ли она в банке и кто ещё имеет право на этот участок. Сам хозяин может и не знать нюансов, так как проверка стоит денег.

4️⃣Не давайте деньги на руки под честное слово или бумажку, написанную на коленке. Все сделки должны сопровождаться наториально. А сам депозит платится исключительно после проверки.

И не торопитесь! Как бы вам ни нравился участок, без тщательной проверки дальнейшие шаги лучше не делать.

А если вам нужна помощь, обращайтесь к нам - поможем на всех этапах 🙏🏻

Алоха, друзья 👋🏻

На Бали - безопасно?

Индонезия - в десятке самых безопасных стран мира. Уровень преступности - низкий, но тем не менее случается всякое 🤷🏻‍♂️

5 советов, которые помогут вам чувствовать себя в безопасности 👇🏻

1️⃣Всегда надевайте шлем при вождении байка. Шлем должен сидеть плотно, быть вам по размеру. Уровень медицины в случае серьезных травм на Бали - невысокий.

2️⃣Всегда имейте действующую медицинскую страховку. На срок более 90 дней тревел-страховка не подходит.

3️⃣Не контактируйте с дикими животными. Животные обычно нападают в целях самозащиты. Если в дом заползла змея, не совершайте резких движений и звоните в службу по отлову змей.

4️⃣Храните деньги и ценные вещи в безопасном месте. Балийцам не свойственно воровство, однако не стоит искушать, так как везде есть недобросовестные люди. К тому же, техника часто портится из-за высокой влажности. Храните ноутбуки в закрытых контейнерах и под замком. На байке убирайте сумки в багажник.

5️⃣На острове есть опасные дороги с обрывами и Google maps о них не предупреждают. Будьте предельно внимательны за рулем и уточняйте маршруты у тех, кто их точно знает.

И обращайтесь к BaliStalkers при организации поездки, мы расскажем все об острове и будем на связи 24/7 🙏🏻