Citylets Property Rentals & Management

Mit keresnek valójában a bérlők, visszajelzések,amelyeket nap mint nap hallunk

Az évek során az egyik leghasznosabb felismerést nem kimutatásokból vagy statisztikákból nyertük, hanem az ingatlanmegtekintések során folytatott beszélgetésekből. Amikor a bérlők belépnek egy lakásba, kérdéseket tesznek fel vagy eldöntik, továbblépnek-e, gyakran ugyanazokat a dolgokat mondják újra és újra. Hosszú évek bérbeadási tapasztalatai során Budapesten bizonyos minták következetesen visszaköszönnek, és ezek megértése segít megmagyarázni, miért kelnek el egyes ingatlanok gyorsan, míg másokat többször is megtekintenek, mielőtt bérlőre találnak....
Ha érdekel a cikk folytatása kattints a következő linkre:
https://www.city-lets.hu/mit-keresnek-valojaban-a-berlok-visszajelzesekamelyeket-nap-mint-nap-hallunk

What Tenants Actually Look For, Feedback We Hear Every Day

Over the years, one of the most useful insights we’ve gained hasn’t come from reports or statistics, but from conversations during viewings. When tenants walk into a property, ask questions, or decide whether to move forward, they often say the same things again and again. After managing rentals across Budapest for many years, certain patterns come up consistently, and understanding this feedback helps explain why some properties rent fast, while others are viewed multiple times before getting a tenant......
If you are interested in the continuation of the article, please click the following link:
https://www.city-lets.hu/what-tenants-actually-look-for-feedback-we-hear-every-day

Miért nem lelt bérlőre 3 hónapig ez az Andrássy úti lakás, és hogyan hozta meg az ár módosítása az eredményt 3 hét alatt

Helyzet
Ez a teljes körűen felújított, 110 m²-es lakás az Andrássy úton (VI. kerület) 3 hónapig volt a piacon bérlő nélkül.
A tulajdonos saját maga intézte a kiadást, és az ingatlan mérete és minősége alapján magasabb bérleti díjat várt el.
A lakás ez idő alatt üresen állt, így nem termelt bérleti bevételt.
A probléma
A lakás igényesen volt bemutatva, kiváló elhelyezkedéssel, azonban az alaprajz korlátozta a bérleti értékét.
Méretéhez képest a lakás 2 szobás kialakítású volt, ami kevésbé t***e vonzóvá más, hasonló árkategóriájú ingatlanokhoz képest.
Ennek következtében a meghirdetett ár nem tükrözte azt, ahogyan a legtöbb bérlő értékeli a teret, így nem érkeztek komoly ajánlatok.
Mit tettünk
Bemutattuk a környék hasonló ingatlanait, és elmagyaráztuk, hogyan gondolkodnak a bérlők az értékről, nem csak a négyzetméter számít, hanem az elrendezés és a használhatóság is.....
A cikk folytatásához kattins a linkre:
https://www.city-lets.hu/miert-nem-lelt-berlore-3-honapig-ez-az-andrassy-uti-lakas-es-hogyan-hozta-meg-az-ar-modositasa-az-eredmenyt-3-het-alatt

Why This Andrássy Avenue Apartment Didn’t Rent for 3 Months And How Adjusting the Price to Match the Layout Rented It in 3 Weeks
Situation
This 110 m², fully renovated apartment on Andrássy Avenue (District VI) had been on the market for 3 months without finding a tenant.
The owner was managing the rental themselves and expected a higher rent based on the size and quality of the property.
The apartment remained empty, with no rental income over that period.
The problem
The apartment was well presented and in a strong location, but the layout limited its rental value.
Despite its size, the property was configured as a 2-room apartment, which reduced its appeal compared to other properties at a similar price level.
As a result, the asking price did not reflect how most tenants evaluated the space, and the apartment failed to attract serious offers.
What we did
We showed comparable properties in the area and explained how tenants assess value not just by size, but by layout and usability.
Once this was understood, the asking price was adjusted to reflect how the property fits within the local market....
If you are interested in the continuation of the article, please click the following link:
https://www.city-lets.hu/why-this-andrassy-avenue-apartment-didnt-rent-for-3-months-and-how-adjusting-the-price-to-match-the-layout-rented-it-in-3-weeks