Budapest Properties

---ENG below---

V. kerületben, a KÁLVIN TÉRTŐL és EGYETEM TÉRTŐL 2 perc sétára, FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS lakás eladó a hangulatos KÉPÍRÓ utcában!

Az ingatlan rendezett TÉGLA építésű társasház ELSŐ emeletén található, 42 négyzetméterével jó választás lehet pároknak. A lakás funkcionálisan berendezett, ahol minden négyzetméter OPTIMÁLISAN ki van használva. A MODERN és STÍLUSOS belső kialakítás a legújabb trendeket követi.

A nappali ablakai a CSENDES Képíró utcára néznek, DK-tájolásúak. A fűtést MODERN Saunier Duval CIRKÓ GÁZKAZÁN biztosítja, amely HATÉKONYAN melegíti az egész lakást és biztosítja a használati meleg vizet, így a rezsi fogyasztás kedvező. Mindkét szobában légkondicionáló kiállás lett kialakítva a felújítás során, így igény esetén felszerelhető. A biztonságról modern DSC riasztórendszer és két zárral szerelt rácsos bejárati ajtó gondoskodik.

A társasház pénzügyi helyzete és gazdálkodása RENDEZETT, a lakóközösség csendes, KULTURÁLT, a lépcsőház TISZTA, karbantartott. (Lift nem található az épületben.)

Az ingatlan ELHELYEZKEDÉSE kiváló, közel találhatóak a KÖZLEKEDÉSI csomópontok (M3, M4), ÜZLETEK, éttermek és szórakozási lehetőségek.

A lakás per-, igény- és tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

Irányár: 62,5 M ft
Közös költség: 16.400,- ft / hó (korlátlan vízfogyasztást tartalmazza)
Átlagos rezsi költségek (villany és gáz): 13.000 ft / hó

---
RENOVATED 2-ROOM apartment for sale in the cozy KÉPÍRÓ street in the V. district, 2 minutes' walk from KÁLVIN SQUARE and UNIVERSITY SQUARE!

The property is located on the FIRST floor of an orderly BRICK-built condominium, with its 42 square meters, it is a good choice for couples. The apartment is functionally furnished, where every square meter is optimally used. The MODERN and STYLISH interior design follows the latest trends.

The windows of the living room face the CSENDES Képíro street and are oriented to the SE. The heating is provided by a MODERN Saunier Duval CIRCULATING GAS FURNACE, which EFFICIENTLY heats the entire apartment and provides domestic hot water, so the utility consumption is favorable. In both rooms, an air conditioning outlet was created during the renovation, so it can be installed if required. Security is ensured by a modern DSC alarm system and metal barred front door fitted with double locks.

The apartment building's financial situation and management are IN ORDER, the residential community is quiet and CULTURED, the staircase is CLEAN and well-maintained. (There is no elevator in the building.)

The LOCATION of the property is excellent, close to TRANSPORT junctions (M3, M4), SHOPS, restaurants and entertainment facilities.

The apartment is free of lawsuits, demands and encumbrances, and can be viewed flexibly.

Price: HUF 62.5 million
Common costs: HUF 16,400 / month (includes unlimited water consumption)
Average utility costs (electricity and gas): HUF 13,000/month

---ENG below---

Videó elérhető

Eladó VI. kerületben, Nyugati tér és Oktogon között, a Teréz körúton 3 szobássá alakítható, tégla építésű, felújítandó lakás

A társasház a 19.század fordulóján épült, pénzügyi helyzete és gazdálkodása rendezett, a lakóközösség csendes, kulturált, a lépcsőház tiszta, karbantartott. Az lakás 3. emeleti (lift nincs), udvari nézetű, 66 m2, D-K tájolású, a belmagasság 360 cm, igény esetén galériázható. Jelenleg nappali, hálószoba, konyha, előtér, fürdőszoba (wc-vel), kamra elosztású, felújítás során amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba alakítható ki. A fűtésről parapetes gázkonvektor, a melegvízről villanybojler gondoskodik. A lakás elektromos felújítása megtörtént, a teljesítmény 3x16 Amperre lett bővítve. Az ingatlan jelenleg a képeknek megfelelő állapotban, üresen áll. A lakás közös költsége 14500ft, mely tartalmazza a közös helységek világítását, szemétszállítást, lépcsőház takarítást, biztosítást, valamint a felújítási alapot.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően kiváló lehetőség a befektetők számára, illetve családoknak vagy akár irodának, rendelőnek is. Lokáció szempontjából könnyen megközelíthető gépjárművel és tömegközlekedéssel egyaránt (M1, M2, M3, 4-6 villamos).

Irányár: 61M ft
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

------

Video available

For sale in the VI. district, between Nyugati tér and Oktogon, on Teréz körút, a brick-built, to be renovated 3-room apartment

The condominium was built at the turn of the 19th century, its financial situation and management are orderly, the residential community is quiet and cultured, the staircase is clean and well-maintained. The apartment is on the 3rd floor (no elevator), has a courtyard view, 66 m2, is oriented S-E, the ceiling height is 360 cm, second floor landing can be built if required. Currently, it has a living room, bedroom, kitchen, entrance hall, bathroom (with toilet), pantry, and during the renovation, a living room with an American kitchen + 2 bedrooms can be created. The heating is provided by a parapet gas convector, and the hot water is provided by an electric boiler. The electrical renovation of the apartment has already taken place, the power was increased to 3x16 Ampere. The property is currently vacant, in the same condition as in the pictures. The common cost of the apartment is HUF 14,500, which includes the lighting of the common areas, garbage collection, stairwell cleaning, insurance, and the renovation fund.

Due to the location of the property, it is an excellent opportunity for investors, families or even an office or clinic. In terms of location, it is easily accessible by car and public transport (M1, M2, M3, 4-6 trams).
Price: HUF 61M

If I have piqued your interest, feel free to contact me!