Discount House Group

Чудеса случаются. Букинг и Airbnb практически не работают в РФ. Но клиентка прилетела, забронировав отель у моря через "Островок". 😁

Что ж, господа, нас снова ждет "железный занавес"? Прощай Майорка? Ибица прощай? Теперь только круизы на Соловки?😭😭😭😭

Московский «ЗОМБИЛЕНД»

Слежу, конечно, за рынком московской недвиги – интересно)))
Интересно, главным образом, НА ФИГА?! Вот, сейчас читала статью одного прекрасного риэлтора по аренде, где он разбирает новый человейник ПИКа с точки зрения его инвестиционной привлекательности! Прям ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ! Прикреплю скрин статьи, но, если коротко:
Купите сейчас за 6,7млн 20м2, через два года сдадите за 35! Доходность, говорит чистыми от 5,5%! Только, смотрите, говорит, аккуратнее выбирайте хатку, чтобы железная дорога и Нижегородская эстакада не под окнами была!!!
Полон оптимизма: себе, говорит, нет, а ИНВЕСТИЦИЯ-ПРЕКРАСНО!
Я понимаю, у него бизнес на аренде, надо сдавать «резиновую» свежим муравьям.
Но, если по правде!
Два года без дохода – куда делись? Бабки отдал в начале 2022года, а заселишься в конце 2023года, в лучшем случае. Типа – подорожает же. Да, подорожает, на размер инфляции. Чего уж скрывать, потребительская инфляция этого года около 30%.
Короче, из пустого в порожнее.
Смотрите шире, господа! Нижегородская эстакада – офигительное место, но есть лучше и доходнее! Это точно)))
Только представьте, что за 8 квадратных метров ПИКа вы можете купить 30м2 в Афинах!
Напомню, мы писали и табличку рисовали ранее – низкобюджетные квартиры в Афинах всё ещё приносят около 8% годовых своим владельцам. В ЕВРО! На долгосрочной аренде.
Турция (не Аланья, там ничего не знаю) – приносит на сезонной аренде от 5% (т.е. при минимальной амортизации). В EURO/USD! Так еще и ВНЖ дадут, чтобы даже в локдаун вы на приличное море съездили.

Замечу, что для покупки недвижимости ТАМ, нужны гораздо более скромные суммы и ждать заселения два года не надо)
Не бойтесь смотреть шире и не говорите потом, что вас не предупреждали)))
P/S на фото реальные объекты c подтвержденной доходностью:
Греция/Афины- 30м2 – 35 000euro (10%)
Турция/Мерсин – 190м2 – 60 000euro (5,6%)