D G - Home

🏙️ Γωνιακό Οικόπεδο 156 τ.μ. στον Νέο Κόσμο – Σ.Δ. 3,0 | Ανάπτυξη έως 468 τ.μ. 🏗️

📍 Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο στον Νέο Κόσμο, επί της οδού Καβελάρη, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε βασικούς οδικούς άξονες.

📐 Το ακίνητο διαθέτει επιφάνεια 156 τ.μ.
με Σ.Δ. 3 και δυνατότητα ανάπτυξης έως 468 τ.μ.

Πρόσοψη 14,68 μ.
και βάθος 10,02 μ.
χαρακτηριστικά που προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης και ευελιξία στον σχεδιασμό νέας κατασκευής.

🏠 Εντός του οικοπέδου υπάρχει ισόγεια μονοκατοικία 92 τ.μ. κατασκευής 1956, η οποία χρήζει ανακαίνισης ή κατεδάφισης, δίνοντας τη δυνατότητα πλήρους νέας ανάπτυξης σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές.

🚇 Η θέση του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από σταθμούς Μετρό & Τραμ, με άμεση σύνδεση προς Σύνταγμα, Ακρόπολη, Συγγρού και παραλιακό μέτωπο.

🛍️ Παράλληλα, η περιοχή εξυπηρετείται από:
✔️ σχολεία
✔️ χώρους άθλησης
✔️ υπηρεσίες υγείας
✔️ καταστήματα & σούπερ μάρκετ
✔️ χώρους εστίασης
✔️ καθημερινές εμπορικές υποδομές

✨ Η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει αυξημένη προβολή, φυσικό φωτισμό και καλύτερη αρχιτεκτονική εκμετάλλευση, στοιχεία ιδιαίτερα σημαντικά για σύγχρονες κατοικίες ή επαγγελματική ανάπτυξη.

💡 Ιδανικό για:

🏢 Ανέγερση σύγχρονης πολυκατοικίας κατοικιών
🏘️ Κατασκευή διαμερισμάτων υψηλής ζήτησης
🏬 Δημιουργία επαγγελματικού κτιρίου ή μικτής χρήσης
📈 Επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας

🌆 Ο Νέος Κόσμος αποτελεί διαχρονικά μία από τις πιο δυναμικές και εμπορικές περιοχές της Αθήνας, με συνεχώς αυξανόμενο ενδιαφέρον λόγω της στρατηγικής του θέσης και της άμεσης πρόσβασης στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της πόλης.

🏷 400.000€ = €855/Δομίσημο Τ.μ

🔻 Δείτε το Link 🔻
https://www.ckrealtors.gr/el/properties/2372424

David Gavrielatos
🏆Top Real Estate 🏡 Agent by
📱 6946111999
📧 [email protected]

Keller Williams Athens Center
Vasilisis Sofias 10 Kolonaki
☎️ 2110131911

🏢 Επαγγελματικός Χώρος 70 τ.μ. στο Μοσχάτο | Επενδυτική Ευκαιρία με Δυνατότητα Μετατροπής σε Κατοικία ✨

Σε ιδιαίτερα κομβικό σημείο του Μοσχάτου, επί της Πλάτωνος, διατίθεται προς πώληση ισόγειος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ., με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης και άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και βασικές οδικές αρτηρίες.

📍 Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα εμπορικά ενεργή γειτονιά, πολύ κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ Μοσχάτο, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά, ενώ εξυπηρετείται και από πλήθος λεωφορειακών γραμμών.

⛪ Σε μικρή απόσταση συναντώνται η κεντρική πλατεία της περιοχής Μεταμορφώσεως καθώς και ο Ιερός Ναός Μεταμορφώσεως Σωτήρος, στοιχεία που ενισχύουν τον οικιστικό και εμπορικό χαρακτήρα της τοποθεσίας. Παράλληλα, η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς Πειραιά, Καλλιθέα, Παραλιακή και Κηφισό, καθιστώντας το σημείο ιδιαίτερα λειτουργικό για κάθε χρήση.

🔑 Ο χώρος διαθέτει:

• 🌿 Πρασιά περίπου 25 τ.μ.
(μη ιδιωτικής χρήσης)
• 🌳 Αποκλειστική χρήση πίσω κήπου περίπου 15 τ.μ.
• 🚻 WC
• 📐 Ύψος 5 μέτρων, ιδανικό για διαμόρφωση loft ή παταριού

🏗️ Κατασκευής 1980, το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία, δίνοντας τη δυνατότητα δημιουργίας ενός σύγχρονου urban residence ή ενός ακινήτου με υψηλές προοπτικές εκμετάλλευσης και υπεραξίας.

💼 Ιδανική επιλογή για επενδυτές, επαγγελματίες ή ιδιώτες που αναζητούν ακίνητο με ευελιξία χρήσεων σε μία συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή.

🏷125.000€

🔻🔻🔻
https://www.ckrealtors.gr/el/properties/2414805

David Gavrielatos
🏆Top Real Estate 🏡 Agent by
📱 6946111999
📧 [email protected]

Keller Williams Athens Center
Vasilisis Sofias 10 Kolonaki
☎️ 2110131911