AC Financement

📈 Taux qui repartent légèrement à la hausse… est-ce vraiment le mauvais moment pour acheter ? 🏡

En ce moment, on entend que « les taux remontent » et qu’il ne faudrait attendre pour acheter. Mais regardons les choses de plus près avec un exemple concret 👇

En 2019, emprunter 200 000 € sur 25 ans à 1,5 % coûtait 800 € par mois (hors assurance).
En 2023, avec des taux proches de 4,5 %, la même opération montait à 1 112 € par mois.
Aujourd’hui, les taux se stabilisent autour de 3,2 %, soit une mensualité d’environ 969 €.
Et même si d’ici la fin de l’année les taux grimpaient à 3,5 %, cela représenterait 1 001 € par mois.

⚖️ Oui, on n’est plus aux records de 2019. Mais :
✅ Les taux se sont nettement améliorés par rapport à l’an dernier.
✅ Les prix de l’immobilier se sont régulés, notamment à Lyon, dans le Sud Lyonnais et jusqu’à Vienne.
✅ Votre pouvoir d’achat immobilier reste intéressant si vous avez un projet bien construit.

👉 La vraie question n’est donc pas « est-ce le bon moment pour acheter ? », mais plutôt « est-ce le bon moment pour vous ? ».

💡 Notre rôle de courtier est de vous aider à trouver le meilleur financement et d’analyser si votre projet est viable aujourd’hui.

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Contactez-nous sans tarder pour réactualiser vos études de financement et connaitre votre nouvelle capacité d'emprunt !

🏡 PTZ : du nouveau dès le 1er avril 2025 !

Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires ! Deux évolutions majeures à retenir :

✅ Retour du PTZ pour la construction de maisons individuelles.
✅ Élargissement du PTZ dans le neuf à toutes les zones géographiques.

💡 Le saviez-vous ? Le PTZ concerne aussi :
🏡 L’achat d’un logement social (HLM).
🏢 La transformation d’un local commercial en habitation.
🔨 L’achat d’un bien ancien avec travaux en zones B2 et C.

📉 Tendance des taux immobiliers :
📌 10 ans : dès 2,85 %
📌 20 ans : dès 2,99 %
📌 25 ans : dès 3,09 %
(Taux fixes hors assurance, selon profil et projet)

👉 Besoin de conseils pour votre financement ? Contactez-nous dès maintenant !

📞 L’équipe AC Financement

🏡 PTZ 2025 : Des opportunités inédites pour devenir propriétaire ! 🔑

Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs ! À partir du 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) évolue avec des conditions encore plus avantageuses. 🚀

💡 Résumé des évolutions majeures :
✅ Extension du PTZ aux maisons neuves individuelles (sous conditions énergétiques).
✅ Augmentation des plafonds de ressources, rendant le dispositif accessible à plus de ménages.
✅ Hausse du financement jusqu’à 50 % du coût total du projet.
✅ Éligibilité élargie à davantage de territoires : plus besoin de se limiter aux zones tendues !

📌 Quels projets peuvent être financés par le PTZ en 2025 ?
🏠 Achat d’un logement neuf (appartement ou maison).
🏚️ Achat d’un bien ancien avec travaux (au moins 25 % du coût total).
🔨 Transformation d’un local en habitation.
🏡 Acquisition d’un logement social.
📜 Achat en Bail Réel Solidaire (BRS).

👉 Ces changements offrent plus d’opportunités pour les primo-accédants ! Si vous avez un projet en tête, c’est le moment idéal pour préparer votre financement. 💰

📩 Besoin d’un accompagnement personnalisé ? Contactez-nous, nous vous guiderons vers les meilleures solutions de financement ! 🚀

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