Lecoeur-Ravon-Notaires

🏡✨ - A VENDRE - Saint-Germain-en Laye (78100), cœur de ville, duplex rénové par architecte

🏠 Appartement de 2 pièces
📍 Saint-Germain-en-Laye (78100)
📏 59,09 m² de surface habitable
💰 456.000 € Prix de vente honoraires TTC inclus

🔑
Situé à Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces, restaurants et services du quotidien, cet appartement en duplex composé de 2 pièces principales bénéficie d’un environnement particulièrement pratique et recherché. Il prend place au sein d’une petite copropriété ancienne, avec de faibles charges. Entièrement repensé dans le cadre d’une rénovation haut de gamme réalisée par un architecte, le logement offre une surface habitable de 59,09 m², dont 44,96 m² en loi Carrez, et se présente en très bon état, avec de beaux espaces et des rangements sur mesure. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 33 m² et de toilettes séparés, à l’étage d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. L’agencement intérieur, particulièrement soigné et fonctionnel, permet de profiter d’espaces bien définis et agréables à vivre. Une cave de 9 m² complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire apprécié. Le bien dispose également d’un accès à la fibre, de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel électrique. Appartement coup de cœur, idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif de grande qualité.

Renseignements :
📞 Bénédicte VEZON : 06 59 67 78 41
📧 [email protected]
🏠 https://lr.notaires.fr/biens/

Lecoeur Ravon Notaires Associés à Versailles
Famille • Immobilier • Patrimoine • Entreprise
📍 12 boulevard du Roi - 78000 Versailles
📞 01.39.66.02.76
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L'Étude Lecœur-Ravon vous accompagne sur la France entière :
🏠 https://notamap.fr/?crpcen=92076

🏡✨ - A VENDRE - Issy-les-Moulineaux (92130) - Appartement familial de 5 pièces, climatisé, avec véranda et terrasse.

🏠 Appartement familial de 5 pièces
📍 Issy-les-Moulineaux (92130)
📏 101 m² de surface habitable
💰 699.000 € Prix de vente honoraires TTC inclus

🔑 A Issy les Moulineaux, proche de l’Île Saint Germain et de Boulogne Billancourt, dans une copropriété de 1989, appartement familial climatisé de presque 84 m2 avec véranda de 17 m2 et terrasse de 24 m2. Au 3ème étage, cet appartement traversant et très lumineux, exposition est-sud-ouest, se compose d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce à l’origine deux chambres réunies, d’un grand séjour ouvert sur terrasse et véranda, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un espace nuit avec chambre, salle de bain, salle d’eau et toilettes séparés. Au sous-sol, un très grand double box donnant accès à un espace de rangement. Proche de toutes commodités, environnement calme et pavillonnaire.

Renseignements :
📞 Bénédicte VEZON : 06 59 67 78 41
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Lecoeur Ravon Notaires Associés à Versailles
Famille • Immobilier • Patrimoine • Entreprise
📍 12 boulevard du Roi - 78000 Versailles
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🏡✨ - SOUS PROMESSE - Maison familiale avec jardin - La Chapelle Saint-Jean Bois d’Arcy (78390)

🏠 Maison de 6 pièces - 5 chambres
📍 Bois D'Arcy (78390)
📏 125 m² de surface habitable
💰 399.990 € Prix de vente honoraires TTC inclus

🔑 Maison individuelle de 125m² utiles sur 3 niveaux avec un terrain plat de 476m². Bâtie en 1963 au cœur du quartier pavillonnaire de la chapelle Saint Jean à Bois d’Arcy, à 5 minutes à pied de toutes les commodités : gare de Fontenay-le-Fleury (LIGNE N), bus pour Versailles Rive-Gauche et Versailles Chantier, bus 415 pour Montigny-le-Bretonneux (GARE RER C), écoles (maternelle, primaire, collège), E.Leclerc, commerces de proximités, mairie, forêt. Au niveau de vie, surélevé, vous trouverez: une entrée, un séjour avec une double exposition donnant sur balcon et surplombant le jardin, une cuisine séparée (ouverture possible), trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Sous combles, deux chambres et un vaste grenier. En rez de jardin: grand garage, vaste buanderie/chaufferie, atelier et un accès direct sur le jardin arrière. A l’extérieur: un jardin de plus de 350m2 (déduction faite de l’emprise au sol du bâtie), pelouse arrière exposé Sud-Ouest, parvis de stationnement à l’avant pour un véhicule. Situation recherchée, maison à rénover avec un très beau potentiel.

Renseignements :
📞 Bénédicte VEZON : 06 59 67 78 41
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Lecoeur Ravon Notaires Associés à Versailles
Famille • Immobilier • Patrimoine • Entreprise
📍 12 boulevard du Roi - 78000 Versailles
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🌟 - SOUS OFFRE - Versailles (78)- 2 pièces à rénover rue Montbauron

🏠 Appartement 2 pièces / 1 chambre
📍 Versailles (78000)
📏 34,65 m² surface habitable
💰 199.500 € ( Prix de vente honoraires TTC inclus)

🔑 Dans une petite copropriété ancienne, calme et bien entretenue, au 1er étage, deux pièces de 35 m2 donnant sur cour à rénover. Il se compose d’une entrée avec rangement, une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Très bien situé, proche de toutes commodités, idéal investissement locatif ou premier achat.

Renseignements et visites sur demande :
Bénédicte VEZON
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Lecoeur Ravon Notaires Associés Versailles
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📍 12 boulevard du Roi - 78000 Versailles
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🌟 - VENDU - Appartement familial à rénover (78150) Le Chesnay-Rocquencourt

🏠 Appartement 5 pièces / 3 chambres
📍 Le Chesnay-Rocquencourt (78150)
📏 106 m² surface habitable
💰 565.000 € ( Prix de vente honoraires TTC inclus)

🔑 Dans une copropriété à la limite de Versailles Glatigny, au deuxième étage, appartement de 106 m2 traversant, lumineux, donnant sur balcons, à rénover entièrement. L’appartement se compose d’un grand hall entrée avec placard, d’un double séjour donnant sur un balcon exposé sud ouest et sur le jardin intérieur de la copropriété et une cuisine séparée. Un espace nuit bien séparé avec de nombreux rangements, trois grandes chambres, une salle d’eau, un point d’eau et des toilettes. Une cave et un double box en sous-sol complètent ce bien. Proche des écoles, des commerces et de la gare de Versailles rive droite, appartement avec un beau potentiel.

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Lecoeur Ravon Notaires Associés Versailles
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🌟 - LOUÉ - Arcueil (94110) - Studio meublé, idéalement situé

🏠 Studio meublé et équipé
📍 Arcueil (94110)
📏 29 m² surface habitable
💰 999 € par mois charges comprises

🔑 Disponible immédiatement. Idéalement situé pour étudiant ou jeune actif, studio de 29 m² proche centre commercial de la Vache Noire et de l’arrêt RER B Laplace. Dans une résidence de standing sécurisée avec toit terrasse végétalisé et artement calme donnant sur cour, proposé meublé et équipé (vaisselle, literie, linge de maison) machine à laver, rangements, frigo, équipements récents et performants : hotte aspirante, plaque à induction, four. Réseau : Connexion Fibre, volet roulant électrique, double vitrage. Quartier : Quartier calme, proche du centre commercial de la Vache Noire (supermarché, opticiens, pharmacie, lieux de restauration, magasins divers ), à 5 min à pieds du RER B Laplace, à 15 min à pieds du métro 4 arrêt Mairie de Montrouge et de l’arrêt Bagneux, à 15 min à pieds du parc de la Cité universitaire et du parc Montsouris. Distances Paris : à 20 min de Châtelet Les Halles en RER B à 20 min du jardin du Luxembourg en vélo (piste cyclable 95% du trajet) Loyer : 910 € Charges : 89 €

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🌟 - SOUS PROMESSE - Grand 2 pièces à rénover Versailles (78) quartier Saint-Louis

🏠 Appartement 2 pièces / 1 chambre
📍 Versailles (78000)
📏 58,58 m² surface habitable
💰 309.900 € ( Prix de vente honoraires TTC inclus)

🔑 Grand deux pièces dans le quartier Saint Louis, à moins de 10 minutes à pied de la gare Versailles Rive Gauche (RER C et bus), du groupe scolaire Notre Dame du Grandchamps et du lycée Jules Ferry. Au premier étage d’un immeuble années 60 en excellent état, nous vous proposons ce spacieux deux pièces au calme donnant sur une cour intérieure. Il se compose d’une entrée desservant un double séjour et une cuisine fermée (possibilité de cuisine américaine), un dégagement avec placards, des toilettes séparées, une salle de bain et une grande chambre de 15 m2. Une cave complète ce bien à rénover.

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Lecœur Ravon Notaires Associés à Versailles
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📣​ - Le Pacs se simplifie en ligne ! -

Vous préparez votre Pacs ? Bonne nouvelle : la démarche de pré-demande en ligne vient d'évoluer (depuis le 9 juin) pour être plus claire et plus simple :

• Un mémo personnalisé téléchargeable à la fin de la démarche (tâches à faire + liste des documents à fournir)
• Un accompagnement pas à pas pour remplir votre convention de Pacs et vos attestations sur l'honneur
• Un formulaire pré-rempli pour gagner du temps le jour J

📍 Pour savoir si votre commune propose cette pré-demande, direction le téléservice sur Service-Public.fr (connexion via FranceConnect ou compte Service Public).

Les étapes en bref :
1️⃣ Connexion au téléservice
2️⃣ Formulaire à remplir (infos sur les 2 partenaires)
3️⃣ Ajout de l'acte de naissance si nécessaire
4️⃣ Envoi de la pré-demande
5️⃣ Téléchargement du formulaire de déclaration
6️⃣ La mairie vous recontacte pour fixer la date d'enregistrement

N'oubliez pas le jour J : pièce d'identité, convention signée et justificatifs originaux

👉 Nos notaires spécialisés sont à votre disposition pour vous accompagner dans tous les grands moments de votre vie.
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✨- Vente aux enchères interactives - Du 22/07/2026 13h30 au 23/07/2026 13h30
Appartement familial de 113,26 m² au dernier étage avec terrasse - Marnes-la-Coquette (92430)

🏠 Appartement 6 pièces / 4 chambres
📍 Marnes-la-Coquette (92430)
📏 113,26 m² surface habitable
💰 Mise à prix : 580.000 € TTC

🔑 Marnes-la-Coquette, résidence de standing, sécurisée avec jardin au cœur d’un parc arboré, vente aux enchères interactives. On vous propose cet appartement avec 4 chambres de 113 m2 et 18 m2 de balcon/terrasse situé au 2ème et dernier étage. Entièrement rénové par un architecte avec de belles prestations, cuisine aménagée et équipée, deux très belles pièces d’eau. Deux places de parking en sous-sol en enfilade ainsi qu’une cave d’environ 8 m2 complètent ce bien. Deux créneaux de visites seront proposés, uniquement sur rdv.

Voir + de photos ici :
https://lr.notaires.fr/biens/marnes-la-coquette-dernier-etage-avec-terrasse-appartement-familial-avec-4-chambres/

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Lecoeur Ravon Notaires Associés Versailles
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📣​ - Cession de parts de SCI : un changement majeur entre en vigueur dès demain !

👉 À compter du 27 juin 2026, les cessions de parts sociales ou d'actions de sociétés à prépondérance immobilière (notamment les SCI) devront obligatoirement être établies :
📍 Par acte authentique reçu par un notaire ;
ou
📍 par acte sous signature privée contresigné par avocat ;

👉 À défaut, la cession sera frappée de nullité.

Cette réforme résulte de la loi n° 2026-534 du 25 juin 2026 relative à la lutte contre les fraudes sociales et fiscales, publiée au Journal officiel ce 26 juin.

🎯 Objectif du législateur : renforcer la sécurité juridique des opérations et les dispositifs de lutte contre le blanchiment et la fraude fiscale.

Cette nouvelle obligation concerne non seulement les SCI, mais également certaines sociétés commerciales dès lors qu'elles répondent à la définition fiscale de la société à prépondérance immobilière.

⚠️ Aucune disposition transitoire n'ayant été prévue, la réforme est d'application immédiate.

Vous envisagez une cession de parts de SCI ou d'une société détenant principalement de l'immobilier ? Il est indispensable d'anticiper ce nouveau formalisme.

👉 Nos notaires spécialisés sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos opérations de transmission et de restructuration patrimoniale.
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