Promethee Promotion

Bien à vendre - Hyères

🏠 170 m² • 🛌 8 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Située en plein centre-ville de Hyères, cette maison des années 1920 offre un cadre de vie recherché et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet avec double occupation.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie en excellent état, avec deux chambres, un bureau pouvant devenir une troisième chambre, ainsi qu'une cuisine indépendante.
Une agréable pergola véranda prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur une terrasse en bois très conviviale.
Le jardin, soigneusement aménagé, accueille plusieurs arbres fruitiers et un cabanon, un vrai plus en centre-ville.
À l'étage, le second appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa distribution confortable et ses volumes bien pensés.
Les chambres et le séjour profitent d'un accès au balcon filant, apportant lumière et charme à l'ensemble.
Un garage électrifié avec rangements complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement devant le garage.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, chaudière gaz récente, portail électrique et alarme viennent renforcer le confort au quotidien.
Un bien rare à Hyères, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement de choix.

📊 DPE : classe D • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0494112444

🧱Hier, du béton brut. Aujourd'hui, un lieu où l'on a envie de rester. 🔑

C'est tout le travail de Prométhée qui tient dans cette image : vous faire découvrir l’ouvrage construit dans les règles de l’art lors d’une visite d’appartement témoin pensé pour vous permettre de vous projeter. ✨

Faites le pas que la photo ne peut pas faire à votre place. 👀
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Pourquoi les millièmes comptent-ils autant en copropriété ?

Parce qu’ils déterminent la part de dépenses qui peut vous revenir lors des travaux. 🏢

Avant d’acheter, lire les PV d’AG permet de relier ce chiffre aux décisions déjà votées ou en préparation. 🔎
C’est souvent ce qui évite de découvrir la facture après la signature. 🧾