ORPI Rumilly

Bien à vendre - Rumilly

🏠 52 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bain • 🆕 Refait à neuf

Découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, idéalement situé au centre-ville de Rumilly. À seulement 200 mètres de la gare et des écoles, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Profitez du charme des pierres et des poutres apparentes dans une copropriété en bon état. Ce logement a été entièrement rénové avec soin pour allier cachet et confort moderne. Avec ses faibles charges de copropriété, c'est une opportunité parfaite pour un premier achat. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre unique et chaleureux !

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé? Contactez-nous ! [email protected], 0450663495

Vendre un bien immobilier peut être une occasion de réaliser un gain intéressant. 🌟

Cependant, ne pas vérifier si votre bien est situé dans une zone éligible pour des exonérations fiscales est une erreur courante. Cette vérification est essentielle pour éviter des surprises désagréables lors de la vente.

Pour remédier à cela, il est important de se renseigner sur les zones classées A bis, A et B1, où les déséquilibres entre l'offre et la demande de logements permettent de bénéficier d'exonérations fiscales sur les plus-values. Cette démarche peut vous faire économiser considérablement sur vos impôts.

En fin de compte, s'assurer que votre bien est dans la bonne zone peut transformer une simple vente en une opportunité financière avantageuse. 📊

Bien à vendre - Vallières-sur-Fier

🏠 121 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bain

Découvrez cette superbe maison de 6 pièces nichée dans le paisible village de Vallières-sur-Fier, à seulement 30 minutes d'Annecy et 1 heure de Genève. Profitez d'une vaste parcelle arborée de plus de 1400 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. La maison, en parfait état, offre un espace de vie lumineux de 45 m² avec cuisine équipée, 4 chambres confortables et un grand bureau adaptable en 5ème chambre. Un grand garage de 53 m² et un atelier de 47 m², idéal pour un camping-car, viennent compléter ce bien d'exception. Appréciez le calme du jardin sans vis-à-vis et l'espace de stationnement pour 5 à 6 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié !

📊 DPE : classe E • GES : classe E

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-sur-Fier

Bien à vendre - Saint-Félix

🏠 40 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bain • 🆕 Refait à neuf

Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové, niché dans un cadre paisible à Saint-Félix. Profitez d'une cuisine équipée moderne ouverte sur un séjour lumineux, une chambre confortable et une grande salle de bains. La terrasse exposée plein sud est idéale pour des moments de détente ensoleillés. Un parking privé complète ce bien. À seulement 3 minutes du péage d'Alby-sur-Chéran, cet appartement offre un accès rapide aux axes routiers tout en garantissant un cadre de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant !

📊 DPE : classe C • GES : classe C

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-Félix