ORPI Optimum

J'ai analysé 10 000 ventes sur Paris et j'ai identifié les erreurs précises qui coûtent 50 000 euros aux vendeurs.

La première erreur est de confondre la valeur vénale de son appartement avec une valeur sentimentale.
C'est un piège classique qui bloque la vente dès le départ.

Diffuser votre bien partout en espérant vendre plus vite est aussi une fausse bonne idée.

Cela crée un préjugé négatif chez l'acheteur qui pensera immédiatement que vous êtes pressé ou que le bien est invendable.

Le marché exceptionnel de 2018 à 2022 est terminé.
Vous ne pouvez plus vous fier aux prix élevés et aux délais courts de cette époque pour vendre en 2026.

Aujourd'hui, les acquéreurs prennent le temps et exigent une connaissance parfaite de la copropriété pour être mis en confiance.

Mon rôle est de les accompagner à se projeter grâce à un aménagement différent.

Vous ne devinerez jamais comment j'ai réussi à vendre un bien à 630 000 €.
Tout a commencé par un simple coup de téléphone.

Un jour, alors que je flânais dans le Marais, j’ai vu une affiche : "Recherche aide pour descendre des meubles".
Je me suis dit : "Pourquoi pas ?".

J'ai appelé le numéro et toute une après-midi plus t**d, j’étais en train d'aider une dame à faire descendre ses meubles.

Après un moment d’échange, elle apprend que je suis agent immobilier et elle ne manque pas de me parler d’un bien qu'elle essaie de vendre depuis plusieurs mois.

Quelques semaines après, on réussit à le vendre à 14 000 € le mètre carré.

Finalement, la cliente est ravie, mes équipes ont retrouvé une motivation incroyable et j'ai absolument tout gagné dans cette histoire.

Quand je rentre dans un appartement, les premières impressions peuvent être décourageantes.

Malgré l'odeur, les pigeons morts ou les traces de souris qui peuvent faire peur, je vois déjà tout le potentiel de cet endroit.

Ce que certains considèrent comme un bien à rénover, je le vois comme une pépite en devenir.

Imaginez une cuisine américaine flambant neuve, et un salon où les rires d’une famille résonnent.

Il est vrai que souvent, des détails comme la couleur de la cuisine ou la taille de la salle de bain peuvent freiner. Ou on se dit : « Je ne vais pas vivre ici ».

Repartir à zéro permet de redécouvrir l'espace pour le façonner entièrement à son image.

L'immobilier consiste justement à ne pas se laisser abattre par une première impression trompeuse.