LCK Assurances

📈 Les SCPI confirment leur attractivité en 2025 avec un rendement moyen en progression pour la deuxième année d’affilée, frôlant les 5 %. Une tendance rassurante en apparence, mais qui cache une réalité plus contrastée.

🔍 Car derrière cette moyenne se dessinent des disparités croissantes entre les véhicules, des ajustements de valorisation qui brouillent les repères traditionnels de performance, et une question de liquidité qui s’impose désormais comme un critère aussi décisif que le rendement lui-même. Une analyse fine s’impose pour y voir plus clair.

SCPI : un marché qui évolue plus que jamais à deux vitesses en 2025 Selon l’Observatoire Linxea, les SCPI affichent un taux de distribution moyen de 4,91 % en 2025, en hausse pour la deuxième année consécutive. Mais la moyenne est trompeuse : derrière ce chiffre, les écarts se creusent entre véhicules, les baisses de prix de parts reconfigurent la lecture de...

🏠🔓 Découvrez le bail mobilité, une solution de location flexible et sécurisée pour les logements meublés à courte durée, née de la loi ÉLAN. Très populaire auprès des étudiants et des professionnels en mission temporaire, ce dispositif s'est rapidement imposé sur le marché locatif. Explorez ses caractéristiques, ses bénéfices et ses limites. 🔎📊

Bail mobilité : Sécurité et flexibilité pour vos locations Le bail mobilité offre une option flexible et sécurisée pour louer un logement meublé sur une courte durée. Très apprécié des étudiants et des professionnels en mission temporaire, ce dispositif a rapidement trouvé sa place sur le marché locatif. Découvrez ses spécificités, ses avantag...

La notion de résidence fiscale reste le déterminant de votre fiscalité. Elle dépend d’un faisceau de critères tels que le foyer, le centre des intérêts économiques, ou l’activité professionnelle.

Voici les enjeux à considérer pour votre patrimoine en cas de mobilité :

🇫🇷 En France, vous êtes considéré comme résident fiscal si vous remplissez l'un des critères suivants (Art. 4 B du CGI) :

- Le foyer ou le lieu de séjour principal : votre famille reste en France ou vous y séjournez plus de 183 jours par an.
- L'activité professionnelle : vous exercez en France une activité professionnelle, salariée ou non.
- Le centre des intérêts économiques : le lieu d'où vous tirez la majeure partie de vos revenus.

En cas de conflit entre deux pays, des conventions fiscales internationales peuvent éviter la double imposition.

🏡 Pour les résidents, le patrimoine immobilier mondial est taxé au-delà de 1,3 M€. Pour les impatriés, bonne nouvelle, les nouveaux résidents (non-résidents les 5 années précédentes) bénéficient d’une exonération d’IFI sur leurs biens situés à l’étranger pendant les 5 premières années de leur retour.

Si vous quittez la France avec un portefeuille de titres supérieur à 800 000 € ou une détention de plus de 50 % d’une société, l’Exit Tax vous concerne.

Ayez bien ces notions en tête pour évaluer votre fiscalité en cas d’expatriation.