Immobilier Nice

EN_For Sale – Villa in Nice (Mont Boron) – €2,785,000
Elegant bourgeois villa with panoramic sea views

Ideally located in the highly sought-after lower Mont Boron area, in a prime frontline position along the scenic coastal road between Nice and Monaco, this exceptional bourgeois villa boasts breathtaking views over the Saint-Jean-Cap-Ferrat peninsula and the Bay of Villefranche-sur-Mer.

Set over two levels, the property offers generous volumes and refined features throughout. From the moment you enter, a spacious reception hall with dressing area leads to a bright double living room, flooded with natural light and opening onto stunning panoramic sea views. The large, fully equipped kitchen enjoys direct access to a terrace, perfect for outdoor living.

Upstairs, three elegant bedrooms with dressing areas all benefit from spectacular sea views, creating a rare and inspiring living environment. One features its own shower room with a hammam, offering a true wellness retreat. Another includes a spacious bathroom designed for relaxation. A third bedroom, along with a refined office space, completes the sleeping area.

Two charming Belle Époque-style balconies invite you to enjoy sunset dinners or simply unwind to the rhythm of the sea in a truly magical setting.

The villa also includes two outbuildings and a garage, adding further comfort and practicality. High-quality materials such as marble and mosaics enhance the property’s elegance and timeless appeal.

The prime location ensures quick access to Nice International Airport and the beaches of Villefranche-sur-Mer, while remaining close to shops and all essential amenities for a convenient and urban lifestyle.

Buyer’s fees apply
Net seller price: €2,652,500
Agency fees (5%): €132,500
Price incl. fees: €2,785,000

Property tax: €2,272/year
Energy rating: D (229 kWhEP/m²/year)
Climate rating: B (7 kg CO₂/m²/year)

Risk information available on: georisques.gouv.fr

Ref: 85972999
Contact: Nathalie +33 6 21 25 18 36

FR_Vente - Villa Nice (Mont Boron) - 2 785 000 €
Vente d'une villa bourgeoise avec vue mer panoramique

Idéalement située dans le quartier très prisé du bas du Mont Boron,en première ligne, sur la basse corniche reliant Nice à Monaco, cette magnifique villa bourgeoise offre une vue à couper le souffle sur la presque- île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la rade de Villefranche- sur-Mer.

La propriété est répartie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Dès l'entrée, un grand hall de réception avec dressing vous invite à découvrir un double séjour baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la mer et la presque-île. La cuisine spacieuse et entièrement équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.

À l’étage, trois élégantes chambres avec dressing s’ouvrent sur une vue mer spectaculaire, offrant un cadre de vie rare et inspirant. L’une dispose de sa propre salle d’eau avec Hammam, une invitation au lâcher-prise. Une autre bénéficie d’une vaste salle de bain, pensée comme un véritable espace de relaxation. Une troisième chambre ainsi qu’un bureau élégant complètent harmonieusement cet espace nuit.

Deux charmants balcons de style belle époque permettent de savourer un dîner face au coucher du soleil ou de rêver au rythme des flots, dans une ambiance tout simplement magique.

La villa est également agrémentée de deux dépendances et d'un garage, apportant un confort supplémentaire. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et les mosaïques, allient élégance et raffinement.

L'emplacement privilégié de cette propriété offre un accès rapide à l'aéroport international de Nice, aux plages de Villefranche sur mer, tout en étant à proximité des commerces et de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facilité et urbain.

Honoraires à la charge acquéreur
Prix net vendeur de 2.652.500€
Honoraires de vente (5%): 132.500€
Prix honoraires inclus: 2.785.000€
Taxe foncière : 2 272€ par an.

Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

2 652 500 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 229 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
85972999
Nathalie +33621251836

Vue mer + emplacement cœur de village = combo rare à Saint-Jean-Cap-Ferrat ✨
102 m² | 2 chambres | 42 m² d’extérieur | Parking + cave
Prix : 1 900 000 €
A deux pas du port, des plages et des restaurants, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Son point fort :
42 m² de terrasse avec une superbe vue mer dégagée 🌊
Un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur.
Séjour lumineux, volumes confortables, environnement calme et sécurisé…
Tout se fait à pied, avec un accès immédiat au port ⚓
Un bien idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la presqu’île.
Intéressé(e) ? Contactez-nous en message privé pour organiser une visite.

EN ✨ Villefranche-sur-Mer – Exceptional Sea View ✨
€990,000

Located on the main square, this stunning 2-bedroom apartment (68 sqm) has been fully renovated with high-quality materials, offering a rare blend of charm and modern comfort.

With its completely private entrance, it feels like a house: an independent access with a laundry area leads you to the apartment on the first floor.

You will discover a bright and elegant living space featuring a lounge and a fully equipped modern kitchen, enhanced by a beautiful exposed stone wall.
This area opens onto a lovely 4 sqm terrace facing the sea and the port.

Sleeping area:
• Two stylish bedrooms
• Two shower rooms with WC
• Ample storage space (including walk-in closets)

Every room enjoys breathtaking views of the sea and the harbor.

Comfort is ensured with fully integrated reversible air conditioning throughout.

Sold fully furnished, the apartment is ready to move in or to be immediately rented.

✔ Small condominium (4 units)
✔ Annual charges: €720

A true gem, ideal as a second home or a premium investment on the French Riviera.

📩 Full details and viewings available upon request

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FR ✨ Villefranche-sur-Mer – Vue mer exceptionnelle ✨
990 000 €

Situé sur la place principale, ce superbe 3 pièces de 68 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie rare, entre charme et modernité.

Accès totalement indépendant, comme une maison : une entrée privative avec espace buanderie vous mène à l’appartement à l’étage.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine moderne entièrement équipée, sublimée par un mur en pierres apparentes.
En prolongement, une agréable terrasse face à la mer et au port vous invite à profiter pleinement du panorama.

Côté nuit :
• Deux chambres élégantes
• Deux salles d’eau avec WC
• Nombreux rangements (dressings)

Chaque pièce bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et le port.

Confort optimal avec climatisation réversible gainable.
Appartement vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement.

✔ Petite copropriété (4 lots)
✔ Charges annuelles : 720 €

Un bien coup de cœur, idéal en résidence secondaire ou investissement patrimonial sur la Côte d’Azur.

📩 Dossier complet et visites sur demande

Vente - Appartement Nice (Le Port) - 525 000 €
Nice Port – Port Lympia 3P vue mer

Appartement 3 pièces rénové avec balcon et vue sur le Port

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Port à Nice, à quelques pas du célèbre Port Lympia, ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové bénéficie d’un emplacement d’exception dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville.

Situé dans un élégant immeuble au charme typiquement niçois, l’appartement séduit par ses beaux volumes, ses hauts plafonds et sa belle luminosité, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné.

Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie ouverte avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon exposé Ouest offrant une vue mer dégagée sur le Port.
L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de do**he avec WC.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l’appartement est également équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.

Son emplacement constitue un véritable privilège : à proximité immédiate des restaurants, cafés, commerces et transports, dans un quartier emblématique de Nice apprécié pour son atmosphère authentique, son art de vivre et sa proximité avec la mer et le centre-ville.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial de qualité.
Visite Nathalie +33621251836 WhatsApp
DPE et Loi Carrez en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an
AKORIMMO
Non-détention de fonds
SIRET 51118636300020
CPI 06052018000025257