ACE IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Location - Appartement Villefranche-sur-Mer (Vinaigrier) - 4 100 €/mois
Dans un secteur résidentiel ultra prisé, sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, ce splendide triplex vide à louer développe 186 m² habitables entièrement rénovés, et offre un espace extérieur plein ciel de 141 m², baigné de lumière.

✨ Triple exposition mer exceptionnelle :

🔹 À l’est, la rade de Villefranche et le Cap Ferrat
🔹 Au sud, les hauteurs du Mont-Alban
🔹 À l’ouest, l’horizon s’étendant jusqu’à l’aéroport de Nice
L’intérieur comprend :

✔️ 5 chambres
✔️ 3 salles d’eau/bains avec WC
✔️ Un séjour cathédrale lumineux avec très belle hauteur sous plafond
✔️ Cuisine indépendante
✔️ Climatisation intégrale
✔️ Nombreux rangements

Provision sur charges récupérables 100 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 2 418 € TTC
Dépôt de garantie 4 000 €
Classe énergie 164 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 5.3 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 3150€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACE Gestion
Caisse de garantie Galian 560000 EUR
SIRET 75012072700029
CPI CPI 0605 2016 000 003 474