Cocon

🎯🎯🎯 Baisse de prix et coup de ❤️ assuré!

📍Idéalement situé à proximité des places Canclaux, Mellinet et Zola dans un environnement calme et arboré, Cocon vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 86 m2 avec sa charmante terrasse plein sud de 6 m2 et son double parking.

✅ Situé au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, d'une résidence calme, sécurisée, de très bon standing et bien entretenue, ce T3/4 parfaitement agencé se compose d'une entrée avec placards, d’un très bel espace de vie (salon et salle à manger) de 36 m2 ensoleillé 🌞 (sud est) donnant sur une terrasse de 6 m2 avec vue dégagée sur verdure, d’une cuisine aménagée et équipée et d'une buanderie.

🛏️L'espace nuit comprend deux chambres avec placards. Possibilité de transformer le salon en une troisième chambre si besoin.

💦 Une salle d'eau avec do**he italienne et un WC séparé complètent ce bien.

✅Chauffage individuel électrique.

✅Stores électriques.

🚗 Double parking sécurisé en sous-sol et une cave.

📷 Interphone visio.

✅ DPE C.

🚍Bus, écoles et toutes commodités à proximité.

✅Copropriété 61 lots.

✅Charges courantes annuelles 1896 €.

💰362 250 € honoraires inclus | 345 000 € hors honoraires | Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

☎️ 0681332679

Vous envisagez d'acheter un bien immobilier au nom de votre enfant mais vous n'êtes pas sûr de la procédure à suivre ? 🏠

📌 La donation de son vivant permet le transfert gratuit de la propriété d'un bien immobilier à un tiers, souvent utilisé pour transmettre un logement à un enfant. Il est toutefois important de veiller à l'équité entre les descendants.

📌 Pour les mineurs, qui n'ont pas la capacité juridique d'acquérir un bien, la représentation de leurs parents ou tuteurs est nécessaire. Des alternatives existent, comme la création d'une SCI familiale ou l'indivision.

📌 Attention cependant, contracter un crédit au nom d'un enfant, mineur ou non, est illégal.

Et vous, comment envisagez-vous de préparer l'avenir immobilier de vos enfants ? Partagez votre expérience en commentaires. 👇

Peut-on acheter un appartement et le mettre au nom de son enfant ? Retrouvez toute l'actualité économique et boursière, des conseils pour placer votre argent, des dossiers emploi et la côte immobilière sur Capital

📣 [L'actualité immobilière] PTZ 2024 : des changements notables !

Les règles du jeu ont changé pour le prêt à taux zéro (PTZ) en 2024. Avec des seuils de revenus rehaussés et l'ajout d'une nouvelle tranche, l'État vise à élargir l'accès à l'achat immobilier. Pourtant, un choix stratégique vient remodeler le paysage : seuls les logements en habitat collectif neuf en zones tendues sont désormais éligibles.

🗣️ Est-ce un pas en avant pour la démocratisation de l'accès à la propriété ou une contrainte supplémentaire pour les aspirants propriétaires ?

Les nouveaux plafonds favorisent-ils réellement l'inclusion ou renforcent-ils la concentration urbaine ?

🎤 Votre opinion est essentielle. Partagez vos réflexions ci-dessous.

Le garage peut être aménagé en cellier, buanderie, en pièce de bien-être, chambre supplémentaire ou même cuisine. Choisissez une teinte foncée au sol et claire aux murs pour donner de la perspective, et soignez l’éclairage pour le confort visuel ! 🛋

Les miroirs peuvent diffuser la lumière naturelle, et remplacez éventuellement la porte du garage par une baie vitrée. 👍