ORPI Croix-Rousse

✨ Opportunité à saisir en Exclusivité ! ✨

Découvrez ce superbe T2 de 49,61 m² en excellent état, situé au 2e étage d’une copropriété calme à Lyon. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux !

🔹 Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
🔹 Mezzanine offrant un espace supplémentaire
🔹 Salle d’eau avec WC
🔹 Fenêtres PVC double vitrage
🔹 Chauffage électrique & ballon d’eau chaude individuel
🔹 Appartement parfaitement entretenu
🔹 Quartier calme et agréable

💰 Prix : 285 000 €



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✨ Rare à la vente : comme une maison sur les toits à la Croix-Rousse ! ✨

Au dernier étage d’une copropriété de 1991, découvrez ce superbe duplex familial traversant de 100,11 m² Carrez, en plein cœur du secteur très recherché de la Croix-Rousse à Lyon.

👉 Caractéristiques principales :
- 28 m² d'espaces extérieurs sans vis-à-vis (2 terrasses + balcon)
- Vue panoramique imprenable sur Lyon
- Vaste séjour lumineux de 32,70 m²
- 3 chambres confortables à l’étage
- Performance énergétique remarquable : DPE B
- Cave incluse
- Possibilité d’acquérir un garage en sus

💰 Prix : 660 000 €



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🏢 À VENDRE – Immeuble de rapport haussmannien à Lyon 4ème ! 🏢

Découvrez cet ensemble immobilier de 925,63 m² idéalement situé boulevard de la Croix-Rousse, secteur Mairie, proche de toutes les commodités.
✔️ 14 lots : 9 appartements T2, 1 T2 Bis, 2 bureaux, 2 locaux commerciaux
✔️ Immeuble entièrement loué
✔️ 184 320 € de loyers annuels CC
✔️ Rentabilité brute de 2,75 %
✔️ 6 niveaux (R+5), bon état général
✔️ Chauffage électrique individuel
✔️ Secteur recherché, proximité transports et commerces

💰 Prix : 6 700 000 € HAI



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🏢 Investissement patrimonial à saisir ! 🏢

Immeuble de rapport à vendre à Lyon 7ème, rue Marcel Merieux, dans un secteur recherché et à deux pas du métro Debourg.

🔹 1 109,74 m² habitables
🔹 17 lots : 10 T2, 6 T3 et 1 local commercial
🔹 Loyers annuels : 166 956 € CC
🔹 Rentabilité brute : 3,24 %
🔹 Immeuble sur 7 niveaux en bon état général
🔹 Chauffage électrique individuel
🔹 Proximité transports, commerces et écoles

💰 Prix : 5 100 000 € HAI



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🏢 Investisseurs, une opportunité rare à saisir à Lyon 4ème ! 🚀

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé rue Josephin Soulary à Lyon, à deux pas des transports et commerces, pour un investissement patrimonial unique.

✅ 8 lots (T1 Bis, 5 T3, T4, T5)
✅ 563,93 m² habitables
✅ Immeuble loué (81 300€/an CC)
✅ Rentabilité brute : 2,37%
✅ Bon état général sur 4 niveaux
✅ Chauffage électrique individuel
✅ Caves en sous-sol

💰 Prix : 3 600 000 €



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