Muriel Ricard IAD France

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique propriété familiale aux volumes exceptionnels, idéalement située à Laval, à proximité immédiate de l'hôpital et de toutes les commodités.

Nichée sur un superbe terrain arboré de 3 338 m², cette maison offre un cadre de vie rare et d'incroyables possibilités, que ce soit pour accueillir votre grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Voici ce qui vous attend :
- Une vie de plain-pied confortable avec une pièce de vie lumineuse et chaleureuse (cheminée), cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée.
- À l'étage, 2 chambres supplémentaires et de nombreux espaces de stockage pratiques.
- Un sous-sol total avec salle de jeux, pièce détente, cave et garage.
- Une superbe 𝐩𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐮𝐯𝐞𝐫𝐭𝐞 pour des moments de bien-être toute l'année.
- Attenant à la maison, un espace bureau indépendant de 3 pièces avec WC, idéal pour une profession libérale ou du télétravail.

Le grand terrain paysager est également constructible et offre un potentiel de division parcellaire pour vos projets d'investissement ou de valorisation.

Une opportunité rare avec un potentiel remarquable à découvrir sans tarder au prix de 𝟒𝟔𝟖 𝟎𝟎𝟎 €.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acqureuire. Prix hors honoraires : 450 000 ¤. (gedeon_6727_33291242)

Je vous présente aujourd'hui en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ cette charmante maison sur sous-sol de 138 m², idéalement située à Laval, dans le quartier calme du Bourny. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

Ce bien parfaitement entretenu vous propose :

- Une entrée chaleureuse desservant une cuisine indépendante équipée.
- Un salon-séjour lumineux pour vos moments de détente.
- Deux chambres confortables au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC indépendant.
- Un sous-sol complet avec une troisième chambre, une arrière-cuisine, une buanderie avec douche/WC et une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré de 444 m² avec terrasse et cabanon, parfait pour les beaux jours.

Une opportunité à découvrir rapidement pour 𝟐𝟎𝟎 𝟎𝟎𝟎 €.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558827)

✨ La passion, c’est ce petit supplément d’âme que l’on met dans tout ce que l’on fait… même dans une tarte aux fraises 🍓

J’aime prendre le temps de créer, de soigner les détails, de faire plaisir et de partager des moments simples autour d’une belle réalisation maison.
Finalement, que ce soit en pâtisserie ou dans mon métier d’immobilier, l’approche reste la même : beaucoup de cœur, de patience, d’écoute et l’envie sincère de faire plaisir. ❤️

Parce qu’un projet immobilier, comme une recette réussie, demande de l’attention, de la précision et une vraie passion du travail bien fait.

Et vous, quelle est la passion que vous aimez partager autour de vous ? 😊


🍓✨