G&H CONSEIL

Nouveau Baromètre des taux G&H CONSEIL :

- 1,60 % sur 10 ans.
- 1,80 % sur 15 ans.
- 1,90 % sur 20 ans.
- 2,05 % sur 25 ans.

G&H CONSEIL votre expert en prêt immobilier , vous accompagne de A à Z pour le financement de votre projet immobilier ( Achat de résidence principale , construction, achat d'ancien , investissement locatif , rachat de soulte , rachat de votre prêt immobilier , prêt travaux ... ).
L'étude est totalement gratuite et sans engagement !!
Nous restons à votre disposition pour toutes questions.
Ismaël HAFEZ : 06.95.54.51.71
Jérémy GIRIN : 06.30.82.64.64
Agence de LA ROCHELLE :09.81.47.29.94
Agence de NIORT : 05.16.25.12.50

RECORD chez G&H CONSEIL !!!!! 😁💪

Nous venons de négocier une proposition exceptionnelle pour l'un de nos client pour l'acquisition de sa résidence principale.
1,05 % sur 25 ans !!!!

A qui le tour ? 🙂

N'hésitez pas à nous faire part de vos projets ! ( mail , Visio , téléphone … ).📧💻☎️

L'équipe G&H CONSEIL

QU’EST-CE QUE LE COURTIER EN PRÊT IMMOBILIER NÉGOCIE POUR VOUS ?

Vous avez confié un mandat à un courtier en prêt immobilier mais que négocie-t-il vraiment pour vous avec les banques ?

Lors d'une négociation d'un prêt, le taux de crédit n'est pas le seul élément déterminant et souvent un taux nominal plus bas n'est pas forcément la garantie d'un prêt optimisé.
Le courtier, en spécialiste du crédit, le sait bien et il va négocier pour vous sur chaque point afin de vous obtenir la meilleure offre du marché.

Il va ainsi intervenir sur tous les critères qui composent un crédit immobilier.

Le taux du crédit :

Beaucoup de clients souhaitent uniquement connaître le taux nominal du crédit en pensant que c’est l’unique critère ! Il est la première composante du prêt que vous allez obtenir certes mais attention car il peut être fixe ou variable.

Le taux de l'assurance :

Il existe deux grandes catégories d'assurances emprunteurs. Celle sur le capital initial et celle sur le capital restant dû. Vous pouvez conserver l'assurance proposée par votre banque ou choisir celle d'une d’une société d’assurance ou mutuelle d’assurance comme par exemple AXA , GENERALI , La MACIF... mais attention toutes les banques n’acceptent pas toutes les assurances. De même la banque est libre de fixer la quotité minimale exigée par emprunteurs ce qui peut faire vite monter le coût total du prêt.

La garantie :

Caution externe ? Caution interne ? Hypothèque ? Privilège de Prêteur de Deniers ? Caution professionnelle ? Le courtier en prêt immobilier vous expliquera la différence entre toutes les garanties possibles et déterminera quelle garantie sera la moins onéreuse pour vous tout en rassurant suffisamment la banque.

Les pénalités de remboursement anticipées :

Les pénalités de remboursement anticipées s'élèvent à 3% du capital restant dû, plafonnées à 6 mois d'intérêt. Dans le cadre d'une première acquisition, dont la durée de détention sera en moyenne inférieure à 7 ans, le courtier pensera à cette clause très importante afin de ne pas avoir de surprise.

La modularité du prêt :

Lorsque l'on s'engage sur 20 ans ou 25 ans avoir un prêt dont les mensualités peuvent augmenter en fonction de vos revenus ou au contraire diminuer en cas de difficultés est une source de sécurité à ne pas négliger.

Les frais de dossier :

Les frais de dossier sont à ce jour entre 500€ et 1200€ en moyenne suivant les établissements. Sur 25 ans l'écart reste très faible mais il peut aider à départager deux offres.

Notre métier sera donc de comparer les différentes propositions en vous présentant au final celle qui correspond le mieux à votre projet immobilier.

N’hésitez pas à nous solliciter pour étude gratuite de votre projet immobilier. Nos conseillers restent à votre entière disposition.

L’équipe G&H CONSEIL