Groupe Eurotim

Le dispositif Pinel a pris fin en 2024. Depuis 2026, un nouveau mécanisme fiscal a été mis en place : le dispositif Jeanbrun.

Sa particularité ?
👉 Il repose sur un amortissement fiscal du bien, et non plus sur une réduction d’impôt immédiate.

Ce que ça change concrètement :
• jusqu’à 80 % du prix du bien amortissable
• possibilité d’investir dans le neuf ou dans l’ancien avec travaux
• suppression du zonage → applicable sur tout le territoire

L’objectif est clair : relancer l’investissement locatif et la production de logements.

À La Rochelle, ce dispositif est particulièrement pertinent compte tenu :
– de la tension locative
– du manque de foncier neuf
– du potentiel de rénovation dans l’ancien

⚠️ Important : à ce jour, certaines modalités restent encore en attente de précisions. Le dispositif peut donc évoluer.

👉 Nous avons détaillé le sujet dans un article complet :
https://groupe-eurotim.fr/notre-groupe/actualites/dispositif-jeanbrun/

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Eurotim – 64 rue des Merciers à La Rochelle
05 46 500 124
[email protected]
www.groupe-eurotim.fr

Dispositif Jeanbrun : le nouveau cadre fiscal de l’investissement locatif depuis 2026 Le marché immobilier français a basculé dans une nouvelle ère avec le dispositif Jeanbrun. Avec la fin du dispositif Pinel au 31 décembre 2024,

Dès la conception de nos programmes Avalon et Babylone, nous avons réfléchi à l’expérience globale, jusqu’aux détails.

Parmi eux, une bouteille de champagne sérigraphiée, imaginée pour accompagner, à terme, la remise des clés 🍾

Une attention symbolique, qui illustre notre volonté de donner du sens aux moments importants, sans jamais perdre de vue l’essentiel : la qualité du projet.