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RARE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À LA CROIX-ROUSSE

Je vous présente un bien rare situé dans le cœur historique de la Croix-Rousse, rue d’Ivry, à deux pas de la place Tabareau.

Surface habitable de 29 m² (Loi Carrez) avec mezzanine aménageable d’environ 20 m² supplémentaires, permettant une optimisation potentielle jusqu’à 48 m². La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes offrent un véritable cachet et un potentiel de revalorisation exceptionnel.

Charme de l’ancien préservé : plafond à la lyonnaise, pierres apparentes, poutres bois massives. Appartement traversant, baigné de lumière, dans un immeuble ancien bien entretenu. Faibles charges. Travaux à prévoir pour exploiter pleinement tout le volume.

Idéal pour :
•Investissement locatif meublé ou AirBnB
•Opération de marchand de biens / revente à forte valeur ajoutée
•Résidence principale ou pied-à-terre au calme

Emplacement privilégié : commerces, marché, métro Croix-Rousse, écoles, bus… Tout est au pied de l’immeuble.

Visuels d’aménagement projeté disponibles pour mieux vous projeter.
Contactez-moi rapidement pour recevoir l’adresse, les plans, les photos et organiser une visite.

🌞 L’agence Vavro et Jérémie Bittoum à votre service cet été ! 🌞

Vous avez un projet en tête ? Nous sommes là pour vous accompagner tout l’été, 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24. Que ce soit pour des conseils, un suivi ou la réalisation de vos idées, notre équipe est à votre disposition.

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