Salsaa

[Un autographe SVP]
Même si rien n'est encore fait, la signature du compromis de vente est une étape prépondérante de la transaction.

En tant que mandataire, vous serez content de savoir qu'après avoir rédigé et fait valider l'avant contrat par les parties, pour votre compte, Salsaa s'occupe aussi de le faire signer... par voie électronique.

Cerise sur le chapeau, la signature peut se faire dans le cadre d'une visio conférence où toutes les parties seront présentes - mandataire compris !!! Comme en vrai quoi !

Voilà, c'était la quatrième raison de confier la partie juridique de vos transactions à Salsaa... et c'est pas fini !

[Accélérateur de compromis] 🚀 Les mandataires n'ont pas le droit de rédiger les compromis de vente.

Ils n'ont d'autres solutions que d'attendre que le notaire d'une des parties concernées par la vente s'en charge.

Ce qui peut parfois prendre du temps !!! ⏳

À moins qu'ils ne délèguent la partie juridique de la vente à Salsaa.

Le compromis pourra être rédigé en 48 heures. La vente effective interviendra plus rapidement... la commission qui va avec aussi !!!

Si ça, c'est pas une (autre) bonne raison de faire appel à nos services !?

[Quizz de lancement]
À votre avis pour quelle raison, un mandataire immobilier pourrait être intéressé par les services juridiques de Salsaa ?

On vous donne la première raison aujourd'hui ✅

Si entre chaque publication, vous nous donnez une raison encore non divulguée, on vous offre* un entretien, en tête à tête**, avec Marie, notre juriste ! ♥️♥️♥️ Elle répondra à toutes vos questions !

* Dans la limite des places dispos !!!
** Par téléphone

[Exonération fiscale 💝] Un récent arrêt de la CAA de LYON (arrêt du 19 août 2021 n°19LY01666) confirme qu’un délai d’occupation même bref ne fait pas échec à l’exonération fiscale sur la plus-value concernant la vente d'une résidence principale.

L'occasion pour rappeler les 5 cas d’exonération de la plus-value immobilière.

1/ C'est ce qu'on disait, l'exonération de la plus-value immobilière de votre résidence principale... même si vous ne l'avez occupé que quelques semaines !

2/ L’exonération de la plus-value réalisée sur la première vente d’un bien autre que la résidence principale. Mais, attention, nombreuses conditions !

3/ Exonération de la plus-value sur les biens détenus depuis au moins 30 ans. La fidélité paye !

4/ La plus-value sur les ventes inférieures à 15 000 euros... ce serait beaucoup de paperasse pour pas grand chose !

5/ L’exonération de la plus-value immobilière est totale si vous êtes résident non européen et que le logement que vous vendez constitue votre résidence principale en France.

Plus de détail sur ces cadeaux fiscaux en lisant l'article du Figaro immobilier sur la question.
https://immobilier.lefigaro.fr/annonces/edito/vendre/je-vends/comment-s-exonerer-des-plus-values-immobilieres

[Rentrée des classes] Ça y est, ce jeudi 2 septembre, la sonnerie a retenti pour une grande partie des n'enfants (plus ou moins grands) du pays. 😱

On profite de ce petit événement (généralement apprécié par les parents ! 🥳) pour vous rappeler qu'un bien immobilier situé à proximité d'un établissement scolaire (de préférence bénéficiant d'une bonne réputation) se vend généralement plus cher.

Selon une étude publiée par Homadata, spécialiste des données immobilières, c'est la proximité d’un lycée coté qui a le plus grand impact. A Paris, cela peut doper le prix du mètre carré de 25%.
Au plan national, on constate que l'impact moyen se situe autour de 10%.

Notons que selon la même étude, l’influence d’un collège a moins d'importance sur le prix : à peine 6% de price doping en plus !

Bonne rentrée à tous !