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Vente Maison à CANNES - 7 pièces - 1.329.000€

Sur un terrain plat de 650 m² avec espaces verts, abri de jardin et stationnements, MAISON INDIVIDUELLE de 239 m² désignée en "Monopropriété à usage commercial" composée :

- **Rez-de-jardin et rez-de-chaussée** : reliés par un escalier intérieur, soit une surface de 146 m² aménagée en espaces professionnels, comprenant 6 bureaux, une cuisine, 2 WC et une salle d'eau.

- **1er étage** : avec accès par escalier extérieur, un APPARTEMENT type 4 pièces de 93 m² comprenant séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un WC.

Située à proximité immédiate de toutes commodités et transports 🚉, la maison est exposée "Sud" 🌞 et bénéficie d'un bel ensoleillement. L'ensemble est en excellent état, dispose d'un système électrique récent, de menuiseries en double vitrage et de pompes à chaleur. Produit rare en vente ! 🏡

**VENDU LOUÉE OCCUPÉE SOUS BAIL COMMERCIAL EN DATE DU 10/07/2020.** 📑

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ville de Cannes. 🌍

https://www.cannes-arthurimmo.com/ 🌐💻

✨🔖 Référence : 797YS 🔖✨

Vente Maison à CANNES - 7 pièces - 1.329.000 € Sur un terrain plat de 650 m² avec espaces verts, abri de jardin et...

Vente Appartement à CANNES - 4 pièces - 578.000€

Coup de Cœur ❤️ pour cet APPARTEMENT situé à quelques minutes à pied du centre. Découvrez ce superbe et vaste 4 pièces de 104.36 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son état irréprochable. Un vaste séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.

🏠 3 belles chambres dont 1 en suite
🌞 2 terrasses Plein Sud

Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Un grand garage de 20 m², fermé et motorisé, complète ce bien. (Possibilité d'acquérir en sus un second garage fermé avec borne de recharge pour une valeur de 28 000 €.)

🔍 Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (ville de Cannes).

- Consommation conventionnelle : 86 kWh/m².an (B)
- Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an (C)
- Loi Carrez : 104.36 m²
- Charges de copropriété : 270 € / mois
- Taxe foncière : 2 029 € / an
- Pas de procédure en cours

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✨🔖 Référence : 795LL 🔖✨

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