Jennifer Riffaud Immobilier

😅😅😅 Quand tu dis à tes clients : « L extension, elle est récente, elle date de 2000 » et que tes clients répondent : « Oui, enfin … 26 ans quand même !! » 😅😅😅 ah oui c est vrai … le temps file à une vitesse ma bonne dame ! 👵🏼🤣

✨✨✨NOUVEAUTÉ BSK Immobilier ✨✨✨

🎯 ESSON ( 3 min de Thury-Harcourt-le-Hom)

🏡 108 m2 habitables
🛌 3 chambres
🌳 Parcelles 981m2
⚡️ DPE D

Prix de vente : 180 000€ FAI

Annonce complète 👇🏼👇🏼👇🏼
https://bskimmobilier.com/bien/thury-harcourt/maison-de-108-m/337101

🏡 Ne pas confondre vitesse et précipitation

💬 « Combien vaut ma maison ? »

C’est souvent la première question que se pose un vendeur. Pourtant, une estimation sérieuse ne peut pas se résumer à quelques photos, une adresse et cinq minutes de visite.

🔎 Pour déterminer la valeur réelle d’un bien, de nombreux éléments doivent être analysés :

📊 Le DPE et les diagnostics techniques (électricité, gaz, plomb, amiante, etc.)

📝 L’audit énergétique lorsqu’il est obligatoire

🚰 Le contrôle de l’assainissement individuel

🏢 Les charges de copropriété

📄 Les procès-verbaux des dernières assemblées générales

⚖️ Les éventuelles servitudes

🗺️ Le PLU ou le certificat d’urbanisme pour les terrains et grandes parcelles

🔨 Les travaux votés ou à prévoir

📍 L’environnement et les spécificités du secteur

📈 L’évolution récente du marché local

Tous ces éléments peuvent avoir un impact significatif sur la valeur d’un bien, parfois à la hausse, parfois à la baisse.

⏳ Une estimation réalisée trop rapidement risque donc d’être incomplète et surtout… erronée.

⚠️ Le danger ?

👉 Un prix surestimé qui flatte le vendeur mais décourage les acquéreurs.

👉 Un bien qui reste plusieurs mois sur le marché.

👉 Des négociations plus difficiles.

👉 Une perte de crédibilité auprès des acheteurs.

👉 Et parfois, une vente qui se conclut finalement à un prix inférieur à celui qui aurait pu être obtenu avec une stratégie adaptée dès le départ.

🎯 Mon rôle n’est pas de vous annoncer le montant qui vous fera le plus plaisir.

Mon rôle est de vous fournir une estimation argumentée, cohérente avec le marché et fondée sur l’ensemble des éléments qui composent réellement votre bien.

🍒 Cerise sur le gâteau : lorsqu’un bien est correctement évalué dès le départ, il n’est pas rare d’obtenir une offre au prix demandé.

Parce qu’une bonne vente commence toujours par une bonne évaluation.

📞 Vous envisagez de vendre ?

Prenons le temps d’étudier votre dossier dans son ensemble avant de parler de prix.

🏡 Une estimation trop rapide peut vous faire perdre plusieurs mois. Une estimation rigoureuse peut vous faire gagner du temps… et de l’argent.

✨✨VENDU ✨✨ Terrain de 520m2 , à proximité de Deauville !!! Les travaux de construction vont pouvoir commencer ! Hâte de voir le résultat !

✨✨✨NOUVEAUTÉ BSK immobilier ✨✨✨

🎯 Le Breuil en Auge ( 10 min de Pont l’Evêque)

🏠 Maison de 106m2 habitables sur sous-sol complet
🛌 3 chambres
🛁 1 salle de bain
🚿 1 salle d’eau
☀️ Exposition Sud
🌳 Parcelle de 2509m2
🚗 Garage
⚡️ DPE E

Les atouts 😍:
- Vue exceptionnelle
- Beau potentiel
- Au calme, sans aucun vis à vis
- Belle pièce à vivre de 54m2 TRÈS lumineuse
- Suite parentale

Prix de vente : 359 000€ FAI

Plus d informations : 👇🏼👇🏼👇🏼

https://bskimmobilier.com/bien/pont-l-eveque/maison-de-106-m/333833